Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-295/2023 (2-10527/2022;) ~ М-10607/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-295/2023

14RS0035-01-2022-013331-95

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Якутск                                 11 января 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Ким Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Татьяны Викторовны к ЖСПК Новая Якутия, Литвинцеву Александру Сергеевичу о защите прав потребителей, расторжении договора и взыскании уплаченных сумм,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указывая, что 11 мая 2018 г. заключила с Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Новая Якутия» в лице финансового директора Мартыновой Н.Л., действующей в интересах застройщика Литвинцева А. С., предварительный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по адресу: г. Якутск, ____ В счет оплаты стоимости жилого помещения истец оплатила застройщику 1 310 000 рублей. В последующем заявителю стало известно о том, что застройщик не имеет разрешительной и проектной документации на строительство многоквартирного дома, отсутствуют результаты инженерных изысканий, земельный участок под домом самовольно занят застройщиком. Оформить квартиру в собственность не представляется возможным. Просит расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11 мая 2018 года, взыскать с ответчика сумму уплаченных денежных средств в размере 1310 000 руб., проценты в размере 386 528,90 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В судебном заседании судом поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании истец Фролова Т.В. согласна с оставлением искового заявления без рассмотрения.

Представитель ответчика по доверенности Нагайцев А.Е., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия Алексеев Н.П., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Окружной администрации г. Якутска Семенова Т.А. не возразили против оставления искового заявления без рассмотрения.

Ответчик Литвинцев А.С., представитель третьего лица Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации г. Якутска в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что с заявлением о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11.05.2018 г. истец Фролова Т.В. к ответчику не обращалась, что подтверждено ею и представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец не имеет возражений с оставлением иска без рассмотрения, исковое заявление Фроловой Т.В. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Фроловой Татьяны Викторовны к ЖСПК Новая Якутия, Литвинцеву Александру Сергеевичу о защите прав потребителей, расторжении договора и взыскании уплаченных сумм – оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 15 дней.

Судья:                                    Л.И. Холмогорова