Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2026/2023 ~ М-123/2023 от 11.01.2023

72RS0014-01-2023-000151-29

Дело № 2 – 2026/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               20 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирякина Андрея Игоревича к гаражному кооперативу «БУРАН» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ГК «БУРАН» с требованиями о признании за ним права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 40,8 кв.м., назначение: нежилое, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес>, указывая, что в 1988 году на основании решения народных депутатов был выделен земельный участок в бессрочное пользование для строительства гаражей. гаражи не были достроены до конца и не введены в эксплуатацию. Соответственно, оформить гаражи в собственность в административном порядке не представляется возможным. В 2014 году на основании решения общего собрания членов кооператива был выбран новый председатель, который начал выдавать справки о выплате пая, копии учредительных членам ГК с целью оформления данных гаражей в собственность. В настоящий момент истец является членом ГК «БУРАН», который занимается управлением гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию указанного имущества, в том числе платить необходимые взносы, сборы и платежи. В соответствии со справкой № от 18.10.2022, выданной ГК «БУРАН» подтверждается, что гараж №, площадью 40,8 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен в аренду на 49 лет по договору № от 21.12.2015. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию гаража, истец не может оформить свое право собственности на гараж. На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, содержит его, производит необходимый ремонт.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, его представитель по доверенности Клепфер А.И. направил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «БУРАН» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области и Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 23.12.1988 кооперативу «Буран» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории <адрес>, площадью 0,2 га, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов N 460/30 от 23.12.1988 (л.д. 17).

21.12.2015 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом «Буран» заключен договор № аренды земельного участка площадью 6021 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под объекты гаражного назначения (л.д. 7).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно техническому заключению, подготовленному ИП <данные изъяты> техническое состояние конструкций и инженерных сетей гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное. Объект соответствует требованиям технических и градостроительных регламентов. Прочность, устойчивость и долговечность конструкций и элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям, объект не создает угрозу жизни и здоровья, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц (л.д. 47-62).

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива «Буран», ему принадлежит гараж №, общей площадью 40,8 кв. м, по адресу: <адрес>, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от 09.02.2023 (л.д. 30), копией членской книжки (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил принятые обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кирякиным Андреем Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              О.М. Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2023.

Судья                                              О.М. Баева