Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2024 (2-4435/2023;) ~ М-3988/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-552/2024                                 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти бабушки истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и дедушки ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, состоящее в том числе из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти дедушки ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, были живы его наследники по закону - супруга (бабушка истца) ФИО3 и его сын (отец истца) ФИО4. ФИО3 приняла наследство фактически, поскольку с супругом проживала и была зарегистрирована в одном жилом помещении по адресу: <адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является истец. На часть наследственного имущества, состоящего из земельного участка, расположенного по указанному адресу, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство. В наследственное имущество также входит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежало ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи ? жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Пальниковский».

Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении спорного жилого помещения, поскольку в правоустанавливающих документах имеются противоречия. Так в договоре о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указано, что спорное имущество представляет собой ? жилого дома, тогда как жилое помещение, которое принадлежало ФИО3 и ФИО2, фактически представляет собой отдельно стоящий жилой дом, разделенный на две самостоятельные половины (квартиры), у каждой половины имеется свой отдельный выход на земельный участок, принадлежащий собственнику соответствующего жилого помещения. У собственников жилого помещения – <адрес> имеется в собственности свой земельный участок, их жилое помещение состоит на кадастровом учете как помещение, наименование <адрес>.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на помещение – <адрес> общей площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчиком – администрацией Пермского муниципального округа представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя (л.д.36).

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, нотариус ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили. Управлением Росреестра по <адрес> представлен письменный отзыв на иск (л.д.32-33).

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о постановке на государственный кадастровый учет помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.32).

Также в пользовании архива ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» отсутствует отдельно сформированный технический паспорт на <адрес> по вышеуказанному адресу (л.д.38).

Из инвентарно-правового дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано на праве долевой собственности ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38 оборот, 44).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному для приватизации, владельцем объекта являлся совхоз «Пальниковский» (л.д.39-43). Из технического паспорта на жилой дом следует, что двухэтажный благоустроенный кирпичный дом, 1975 года постройки, общей площадью 69,1 кв.м, состоит из двух двухкомнатных жилых квартир: <адрес> площадью 34,3 кв.м и <адрес> площадью 34,8 кв.м, имеющих холодные пристройки.

Из записей в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что владельцем (собственником) указанного жилого помещения является ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи ? жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело № на основании заявления ФИО6 на принятие наследства по завещанию (л.д.47-55).

Из материалов наследственного дела следует, что

после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшего и зарегистрированного по месту жительства (место открытия наследства) по адресу: <адрес>, его супруга ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная на день смерти наследодателя по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически приняла наследство, но не оформила своих прав документально,

сын ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не принял наследство после смерти своего отца ни документально, ни фактически, что подтверждают его наследники: сын ФИО1, сын ФИО7, сын ФИО8, сын ФИО9, зарегистрированные по адресу: <адрес>;

иждивенцев у наследодателя ФИО2 не было;

ФИО3 распорядилась своим имуществом, движимым и недвижимым, какое на день её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещав его ФИО1. Составленное ДД.ММ.ГГГГ завещание удостоверено нотариусом ФИО14;

нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из:

- земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 735 кв.м, кадастровый №,

- прав на денежные средства, хранящиеся во вкладе наследодателя, находящемся в банке, начисленных компенсаций по счетам,

- страховой пенсии по старости, начисленной наследодателю за апрель 2023 года.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств. В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, учитывая, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, суд находит достоверно установленным, что спорный объект недвижимости - ? часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала в равных долях ФИО2 (дедушке истца), умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 (бабушке истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора безвозмездной передачи ? жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Информации о том, что после смерти ФИО2 заводилось наследственное дело не имеется. ФИО3 – супруга ФИО2, зарегистрированная и фактически проживавшая в жилом помещении по указанному адресу, наследство в виде принадлежавшей доли супругу в ? жилого дома, приняла фактически, право собственности на объект недвижимости не оформила, сын супругов – ФИО4 в наследство после смерти своего отца ФИО2 не вступил, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 распорядилась принадлежавшим ей имуществом, оформив завещание на внука (истца) ФИО1 Соответственно, суд полагает, что истец, как наследник, принявший по завещанию наследство, открывшееся после смерти ФИО3, получил в собственность всё имущество, принадлежавшее наследодателю, в том числе спорное жилое помещение. Из содержания искового заявления следует, что нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении спорного объекта недвижимости в связи с противоречиями в правоустанавливающих документах. Согласно договору безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 передана ? жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером 59:32:1520001:429 по адресу: <адрес>, принадлежащего в настоящее время истцу, расположено здание – двухэтажный жилой дом, 1975 года постройки, площадью 69,1 кв.м, поставленное на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В пределах указанного здания имеется объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.23). Объект недвижимости с кадастровым номером № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой помещение - вид объекта недвижимости, площадью 34,2 кв., назначение: жилое, наименование: ? части жилого дома (<адрес>) с частью холодного пристроя, надворными постройками и дворовыми сооружениями, вид жилого помещения: квартира, расположено на 1 этаже дома по адресу: <адрес> (л.д.56). С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что домовладение по адресу: <адрес> представляет собой двухквартирный жилой дом, при этом часть жилого дома (<адрес>) принадлежит на праве собственности ФИО15, вторая часть жилого дома (<адрес>) на основании договора безвозмездной передачи ? жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала в равных долях ФИО2 и ФИО3 Поскольку ФИО1 принял после смерти ФИО3 наследственное имущество, в том числе спорный объект недвижимости и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером №, иных наследников не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3 права собственности на жилое помещение: часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью 34,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. СНИЛС №, право собственности на жилое помещение: часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью 34,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственный регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.    

Судья                 /подпись/                 К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 05 февраля 2024 года.

Судья                 /подпись/                 К.А. Ежова

Копия верна.

Судья                                     К.А. Ежова

Подлинник решения подшит

в гражданском деле № 2-552/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-005310-36