Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3737/2023 ~ М-2238/2023 от 13.04.2023

Дело №2-3737/2023

16RS0046-01-2023-004028-33

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием прокурора Э.Ю. Садриаева,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалиевой ФИО11 к Файзрахманову ФИО12,Файзрахмановой ФИО13 в своих интересах и интересах несовершеннолетних Файзрахманова ФИО14,Файзрахмановой ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Камалиева Г.Д.обратилась в суд с иском к Файзрахманову А.Р., Файзрахмановой Г.Ш. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Файзрахманова Р.А., Файзрахмановой К.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что истица на основании договора купли-продажи б/н от 26 декабря 2022 г., заключенного с Файзрахмановым А.Р. в лице финансового управляющего Бариева А.Т., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от .... по делу №..., определения Арбитражного суда Республики Татарстан от .... по делу № ..., протокола результатов торгов от 26.12.2022г. ... является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 103,1 кв. м, состоящего из 3 комнат, расположенного на 3 этаже дома по адресу: РТ, ..., кадастровый ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 31 января 2023г. ....

По состоянию на текущую дату в принадлежащей Камалиевой Г.Д. квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

Обязательство Ответчиков от 07.02.2023г. о добровольном выселении, снятии с регистрационного учета, передаче ключей в срок до 17.02.2023г. и возмещении стоимости коммунальных услуг за период с 31.01.2023г. по дату передачи квартиры исполнено последними частично. А именно, ответчики выселились из квартиры и передали представителю истца ключи фактически 26.02.2023г. Досудебное требование истца о снятии с регистрационного учета от 18.02.2023г. ответчиками также не исполнено в добровольном порядке (получено Файзрахмановым А.Р. 11.03.2023г. согласно отчету об отслеживании почтового отправления).

Поскольку истец приобрел право собственности на квартиру посредством ее реализации в ходе процедуры банкротства Файзрахманова А.Р., ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков по месту жительства в данной квартире нарушает права истца как собственника.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью 103,1 кв. м, расположенной на 3 этаже дома по адресу: РТ, ..., кадастровый ..., со снятием с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в сумме 2567,28 рублей, из которых 600 рублей расходы по уплате государственной пошлины, 1967,28 рублей почтовые расходы.

Истица в суд не явилась.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц в суд не явились, извещены.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Камалиева Г.Д. является собственником ..., на основании договора купли-продажи от 26.12.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2023г. Государственная регистрация права произведена 31.01.2023г.

Из материалов дела следует, что 26.12.2022г. между Файзрахмановым А.Р., который признан банкротом решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ...., в лице финансового управляющего Бариева А.Т. заключил с Камалиевой Г.Д. договор купли-продажи квартиры, общей площадью 103,1 кв.м., расположенного по адресу: РТ, ....

Истица в обосновании требований указала, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст.31 ЖК РФ, ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, факт постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленный их добровольным выездом в другое место жительства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что ответчики не является членом семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков Файзрахманова А.Р., Файзрахмановой Г.Ш. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы в размере 1967,28 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Файзрахманова ФИО16, паспорт гражданина Российской Федерации ...., Файзрахманову ФИО17, паспорт гражданина Российской Федерации ...., Файзрахманова ФИО18 .... рождения, Файзрахманову ФИО19 .... рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

Снять Файзрахманова ФИО20, паспорт гражданина Российской Федерации 9221 ..., выдан МВД по РТ 16.06.2021г., Файзрахманову ФИО21, паспорт гражданина Российской Федерации ...., Файзрахманова ФИО22 .... рождения, Файзрахманову ФИО23 .... рождения с регистрационного учета по адресу: РТ, ...

Взыскать с Файзрахманова ФИО24, паспорт гражданина Российской Федерации ...., Файзрахмановой ФИО25, паспорт гражданина Российской Федерации .... в равных долях судебные расходы в общем размере 2567 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова