Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1605/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-1605/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-000165-31

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Курганинск 04 августа 2022 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Яконова В.В.,

при секретаре        Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросяна Эрика Самвеловича к Мартиросяну Андранику Самвеловичу о реальном разделе объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности,

установил:

Истец Мартиросян Э.С. обратился в суд с исковым заявлением к Мартиросяну А.С. о реальном разделе объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности.

В судебное заседание истец Мартиросян Э.С, не явился, просил утвердить мировое соглашение, а также рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Мартиросян А.С., в судебное заседание не явился, просил также утвердить мировое соглашение и рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Черных Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - администрации Курганинского городского поселения Дурнева А.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В суд от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения на условиях, изложенных в мировом соглашении, представленном в материалы гражданского дела.

В своих заявлениях, адресованных в адрес суда, стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Суд, убедившись, что сторонам последствия заключения мирового соглашения известны и понятны, в том числе последствия утверждения мирового соглашения о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, считает, что данное мировое соглашение, заключённое между сторонами не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и подлежит утверждению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 167, 220, 221, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить по гражданскому делу по иску Мартиросяна Эрика Самвеловича к Мартиросяну Андранику Самвеловичу о реальном разделе объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности, мировое соглашение, по которому:

Стороны пришли к соглашению в следующем порядке:

1. Мартиросян Эрик Самвелович отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

2. Стороны пришли к соглашению произвести реальный раздел принадлежащего им недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

2.1. Прекратить за Мартиросян Андраником Самвеловичем право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с парикмахерской и офисом, назначение: жилой дом, площадью: 226,3 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

2.2. Признать право индивидуальной собственности за Мартиросян Эриком Самвеловичем на жилой дом с парикмахерской и офисом, назначение: жилой дом, площадью: 226,3 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

2.3. Прекратить за Мартиросян Андраником Самвеловичем право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), кадастровый №, площадью: 102 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением права аренды.

2.4. Признать за Мартиросян Эриком Самвеловичем право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), кадастровый №, площадью: 102 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением права аренды.

2.5. Прекратить за Мартиросян Эриком Самвеловичем право общей долевой собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома, назначение: жилое, площадью: 120,9 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

2.6. Признать за Мартиросян Андраником Самвеловичем право индивидуальной собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью: 120,9 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

2.7. Прекратить за Мартиросян Эриком Самвеловичем право общей долевой собственности на 1/2 долю нежилого здания, Литер Б, инвентарный №, общей площадью в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393 - 55,97 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

2.8. Признать за Мартиросян Андраником Самвеловичем право индивидуальной собственности на нежилое здание, Литер Б, инвентарный №, общей площадью в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393 - 55,97 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

2.9. Утвердить границы и площадь земельного участка, площадью 1 287 кв. м., отображенного на схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером Д. Н. Климовым 30.03.2021 года, в следующих границах: от т. 1 до т. 2 - 25,62 м., от т. 2 до т. 3 - 10,33 м., от т. 3 до т. 4 - 11,07 м., от т. 4 до т. 5 - 10,24 м., от т. 5 до т. 6 - 16,62 м., от т. 6 до т. 7 - 14,71 м., от т. 7 до т. 8 - 14,64 м., от т. 8 до т. 9 - 15,94 м., от т. 9 до т. 10 - 19,80 м., от т. 10 до т. 11 - 1,30 м., от т. 11 до т. 12 - 11,24 м., от т. 12 до т. 13 - 4,75 м., от т. 13 до т. 14 - 7,14 м., от т. 14 до т. 15 - 6,49 м., от т. 15 до т. 16 - 4,10 м., от т. 16 до т. 17 - 14,11 м., от т. 17 до т. 18 - 2,76 м., от т. 18 до т. 19 - 9,76 м., от т. 19 до т. 20 - 29,94 м., от т. 20 до т. 21 - 22,90 м., от т. 21 до т. 22 - 11,89 м., от т. 22 до т. 1 - 0,72 м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

2.10. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 1 287 кв. м., отображенного на схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером Д. Н. Климовым 30.03.2021 года, в следующих границах: от т. 1 до т. 2 - 25,62 м., от т. 2 до т. 3 - 10,33 м., от т. 3 до т. 4 - 11,07 м., от т. 4 до т. 5 - 10,24 м., от т. 5 до т. 6 - 16,62 м., от т. 6 до т. 7 - 14,71 м., от т. 7 до т. 8 - 14,64 м., от т. 8 до т. 9 - 15,94 м., от т. 9 до т. 10 - 19,80 м., от т. 10 до т. 11 - 1,30 м., от т. 11 до т. 12 - 11,24 м., от т. 12 до т. 13 - 4,75 м., от т. 13 до т. 14 - 7,14 м., от т. 14 до т. 15 - 6,49 м., от т. 15 до т. 16 - 4,10 м., от т. 16 до т. 17 - 14,11 м., от т. 17 до т. 18 - 2,76 м., от т. 18 до т. 19 - 9,76 м., от т. 19 до т. 20 - 29,94 м., от т. 20 до т. 21 - 22,90 м., от т. 21 до т. 22 - 11,89 м., от т. 22 до т. 1 - 0,72 м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый №:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>; и нежилого здания, Литер Б, инвентарный №, общей площадью в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393 - 55,97 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

2.11. Прекратить за Мартиросян Эриком Самвеловичем право аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью: 709 кв. м. (1/2 части - Мартиросяну Эрику Самвеловичу), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с администрацией Курганинского городского поселения <адрес>.

2.12. Прекратить за Мартиросян Андраником Самвеловичем право аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью: 377 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с администрацией Курганинского городского поселения <адрес>.

2.13. Прекратить за Мартиросян Андраником Самвеловичем право аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью: 201 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с администрацией Курганинского городского поселения <адрес>.

2.14. Внести изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью: 709 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный с администрацией Курганинского городского поселения <адрес>, исключив из арендаторов Мартиросян Эрика Самвеловича, указав следующее лицо, в качестве арендатора по указанному договору: Мартиросян Андраника Самвеловича; п. 1.1. договора изложить в следующей редакции: Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, площадью 1 287 кв. м., отображенный на схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером Д. Н. Климовым 30.03.2021 года, в следующих границах: от т. 1 до т. 2 - 25,62 м., от т. 2 до т. 3 - 10,33 м., от т. 3 до т. 4 - 11,07 м., от т. 4 до т. 5 - 10,24 м., от т. 5 до т. 6 - 16,62 м., от т. 6 до т. 7 - 14,71 м., от т. 7 до т. 8 - 14,64 м., от т. 8 до т. 9 - 15,94 м., от т. 9 до т. 10 - 19,80 м., от т. 10 до т. 11 - 1,30 м., от т. 11 до т. 12 - 11,24 м., от т. 12 до т. 13 - 4,75 м., от т. 13 до т. 14 - 7,14 м., от т. 14 до т. 15 - 6,49 м., от т. 15 до т. 16 - 4,10 м., от т. 16 до т. 17 - 14,11 м., от т. 17 до т. 18 - 2,76 м., от т. 18 до т. 19 - 9,76 м., от т. 19 до т. 20 - 29,94 м., от т. 20 до т. 21 - 22,90 м., от т. 21 до т. 22 - 11,89 м., от т. 22 до т. 1 - 0,72 м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

2.15. Настоящее определение является обязательным основанием для внесения соответствующих изменений в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью: 709 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный с администрацией Курганинского городского поселения <адрес>, исключив из арендаторов Мартиросян Эрика Самвеловича, указав следующее лицо, в качестве арендатора по указанному договору: Мартиросян Андраника Самвеловича; п. 1.1. договора изложить в следующей редакции: Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, площадью 1 287 кв. м., отображенный на схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером Д. Н. Климовым 30.03.2021 года, в следующих границах: от т. 1 до т. 2 - 25,62 м., от т. 2 до т. 3 - 10,33 м., от т. 3 до т. 4 - 11,07 м., от т. 4 до т. 5 - 10,24 м., от т. 5 до т. 6 - 16,62 м., от т. 6 до т. 7 - 14,71 м., от т. 7 до т. 8 - 14,64 м., от т. 8 до т. 9 - 15,94 м., от т. 9 до т. 10 - 19,80 м., от т. 10 до т. 11 - 1,30 м., от т. 11 до т. 12 - 11,24 м., от т. 12 до т. 13 - 4,75 м., от т. 13 до т. 14 - 7,14 м., от т. 14 до т. 15 - 6,49 м., от т. 15 до т. 16 - 4,10 м., от т. 16 до т. 17 - 14,11 м., от т. 17 до т. 18 - 2,76 м., от т. 18 до т. 19 - 9,76 м., от т. 19 до т. 20 - 29,94 м., от т. 20 до т. 21 - 22,90 м., от т. 21 до т. 22 - 11,89 м., от т. 22 до т. 1 - 0,72 м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, а также для регистрации данных изменений в ЕГРН.

3. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для проведения кадастровых работ и регистрации права собственности, в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в нем.

Приложением к настоящему мировому соглашению и его неотъемлемой частью являются копии схем, подготовленные кадастровым инженером Д. Н. Климовым 30.03.2021 года.

Понесенные сторонами судебные издержки по данному делу стороны несут самостоятельно.

Стороны настоящего Мирового соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть Мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное Мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем соглашений в отношении предмета и условий настоящего Мирового соглашения, отменяет и делает недействительными все другие соглашения и обязательства, заключенные в устной или письменной форме как до, так и после заключения настоящего соглашения, которые ему противоречат.

Настоящее соглашение составлено в пяти экземплярах, один остается - в Курганинском районном суде Краснодарского края, два выдается Сторонам, два - третьим лицам.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьями 221, 222 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Мартиросяна Эрика Самвеловича к Мартиросяну Андранику Самвеловичу о реальном разделе объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности - прекратить.

Копию определения суда направить лицам, участвующим в деле, но не явившимся в судебное заседание, не позднее чем через три дня со дня вынесения определения суда.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение суда об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий      В.В. Яконов