Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3937/2023 ~ М-3353/2023 от 23.06.2023

            Копия    50RS0№-21

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года                                  <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при ведении протокола секретарем ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Из искового заявления усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Семхоз, <адрес>, была предоставлена по договору найма на семью ФИО12, состоящую из ФИО1 (отец истца), ФИО2 (мать истца), ФИО4 (сестра истца) и ФИО3 (истец по делу). ФИО4 вышла замуж и выписалась из вышеуказанной квартиры в квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности по договору дарения. ФИО1 и Л.В. умерли, в связи с чем их регистрация в квартире прекращена. В настоящее время в спорной муниципальной квартире зарегистрированы: истец ФИО5 и несовершеннолетний внук истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. В соответствии с письменным ответом администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения, послужившие основанием для вселения в квартиру (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие). Истец считает, что отсутствие указанных документов не является основанием для нарушения её конституционного права на жилище. Правомерное вселение в спорное жилое помещение в отсутствие надлежащего оформления документов на него, дающих право на вселение в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению ею прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Просит суд признать за ней и несовершеннолетним ФИО6 право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена о явке.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО9 оставила исковые требования на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11, представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО5 о признании за ней права пользования спорной квартирой не поддержала, указала, что истец фактически в спорной квартире не проживает, кроме того, по иску ФИО5, она (ФИО11) была снята с регистрационного учёта в спорной квартире. Против признания права пользования спорной квартирой за несовершеннолетним ФИО6 не возражала.

Представители третьих лиц ТСЖ «Конкурсный», Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 52 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Часть 3 ст.57 ЖК РФ устанавливает, что указанным гражданам жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ч.3 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

В соответствии с копией лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д. 7).

Истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. В соответствии с письменным ответом администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения, послужившие основанием для вселения в квартиру (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие) (л.д. 5).

Исходя из смысла ст. ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что спорное жилое помещение постоянно находилось в муниципальной собственности, истец проживает на спорной площади с момента вселения на законных основаниях, несет бремя содержания жилого помещения, законность проживания истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента никто не оспаривал, как и законность регистрации несовершеннолетнего ФИО6, суд приходит к выводу, что истец ФИО5 и ФИО6 приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы об отсутствии оснований для признания за истцом права пользования спорной квартирой в связи с не проживанием в ней, суд находит необоснованными.

При этом суд считает, что правомерное вселение истца в спорное жилое помещение в отсутствие надлежащего оформления документов на него, дающих право на вселение истца в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО5 и несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Семхоз, <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 (подпись)                                                 О.А. Уварова