Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3067/2022 ~ М-2597/2022 от 19.05.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3067/2022

УИД 55RS0001-01-2022-004356-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск                                                                            15 июля 2022 года

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего

Симахиной О.Н.,

помощника судьи Васильевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Цареве П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Фиорд» к Кириленко Вере Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, по взносам на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Фиорд» обратилось в суд с названным иском. В обоснование указали, что ТСН «Фиорд» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, с ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> в размере 6,70 рублей за 1 кв.м. площади. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2022 год в размере 11,43 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения. Согласно п. 5.2. устава ТСН «Фиорд» определение размера платы за содержание жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес> относится к компетенции общего собрания собственников помещений этого дома. Решениями общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома были определены следующие размеры ежемесячного взноса на содержание жилого помещения: от ДД.ММ.ГГГГ – в размере 24.14 рублей за 1 кв.м.; от ДД.ММ.ГГГГ – в размере 22 рубля за 1 кв.м.; от ДД.ММ.ГГГГ – в размере 20,54 рублей за 1 кв.м. Площадь <адрес> составляет 140,8 кв.м., следовательно, исходя из тарифа:

1) ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества собственника указанной квартиры составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 943,36 рублей (6,70*140,80); с ДД.ММ.ГГГГ – 1 609,34 рублей (11,43*140,8);

2) ежемесячный взнос на содержание жилого помещения собственника указанной квартиры составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 398,91 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 097,60 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ – 2892,03 рублей.

Собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Кириленко В.И., с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы по месту постоянного проживания ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Ввиду неуплаты взносов за капитальный ремонт, платы за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность: по взносам на капитальный ремонт общего имущества – 18 978,42 рублей, по плате за содержание жилого помещения – 61 847,77 рублей. На указанные суммы начислены пени в размере 20 488,13 рублей. Ранее ТСН «Фиорд» обращалось к мировому судье судебного участка № в Ленинском судебном районе в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии на основании заявления ответчика был отменен. В рамках досудебного урегулирования спора в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, содержащая требования об уплате образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая была оставлена без ответа, что послужило обращением с настоящим иском.

Просили взыскать с Кириленко В.И. задолженность по плате за жилое помещение в размере 101 314,32 рублей, а именно: 61 847,77 рублей - плата за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 18 166,04 рублей – пени за просрочку внесения платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 18 978,42 рублей – взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 322,09 рублей – пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере              3 2226,29 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявленные требования уточнил, просили взыскать с Кириленко В.И. задолженность по плате за жилое помещение в размере 54 763,97 рублей, а именно: 17 687,14 рублей - плата за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16 305,38 рублей – пени за просрочку внесения платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 18 643,68 рублей – взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 127,77 рублей – пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 842,92 рублей, возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 1 383,37 рублей.

Представитель истца ТСН «Фиорд» Маслова В.А., действующая на основании доверенности уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Поддержала письменные пояснения по иску. Указала, что платеж от ответчика, произведенный ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей отнесен истцом в счет платы за содержание жилья. Платеж от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 4 000 рублей был зачтен ТСН в счет оплаты содержания жилья за период оплаты, поскольку он был оплачен на определенные реквизиты. Указанный платеж учтен в расчете при уточнениях.

Ответчик Кириленко В.И. в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала. Указала, что не согласна с расчетом пени. Полагала, что в связи с коронавирусными ограничениями в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление пени не должно было производиться.

Представитель ответчика Голошубин И.М., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства в судебном заседании пояснил, что наличие задолженности не оспаривают, в счет погашения задолженности ответчиком оплачена сумма в размере 40 000 рублей. Однако, не согласны с расчетом пени, так как в начале 2020 года на территории РФ была объявлена пандемия новой коронавирусной инфекции, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на начисление пени.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Кириленко Вера Ивановна. В отношении объекта недвижимости установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ на срок <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита. Лицо, в пользу которого установлено ограничение – ПАО <данные изъяты>.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что Кириленко В.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, c ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик Кириленко В.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ТСН «Фиорд» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу:                 <адрес>.

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом установлен в размере 24,14 рублей за 1 кв.м.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом установлен в размере 22 рубля за 1 кв.м.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом установлен в размере 20,54 рублей за 1 кв.м.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ « 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», с ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, в размере 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на 2022 год на территории <адрес> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, в размере 11,43 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика перед истцом, с учетом уточненных требований, составила: 17 687,14 рублей - плата за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 18 643,68 рублей – взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиком за жилищно-коммунальные услуги, и не оспаривалось Кириленко В.И. в судебном заседании, суд полагает, что имеются правовые основания для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 643,68 рублей, а также платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 687,14 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом, с учетом уточнения заявленных исковых требований, начислены пени за просрочку внесения платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 305,38 рублей, пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 127,77 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Первоначальные требования истца ранее рассматривались судом в порядке приказного судопроизводства. ТСН «Фиорд» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № в Ленинском судебном районе в <адрес> о взыскании с Кириленко В.И., ФИО8 задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 61 656,63 рублей. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ. Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по гражданскому делу                № отменен на основании заявления Кириленко В.И.

Согласно положений п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (с момента официального опубликования документа) до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что имеются доказательства несвоевременного внесения платы ответчиком за жилищно-коммунальные услуги, что не оспаривалось ответчиком, с учетом положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. №, положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей, пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 рублей.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в размере 3 226,29 рублей по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1 842,92 рублей ввиду уменьшения суммы исковых требований в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку госпошлина в размере 1 383,37 рублей, оплаченная ТСН «Фиорд» по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ является излишне оплаченной, она подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Уточненные исковые требования ТСН «Фиорд»(ИНН 5505036400) - удовлетворить частично.

    Взыскать с Кириленко Веры Ивановны (СНИЛС №) в пользу ТСН «Фиорд» задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17 687,14 рублей, пени за просрочку внесения указанной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 000 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 643,68 рублей, пени за просрочку внесения указанных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 842,92 рубля.

    Вернуть ТСН «Фиорд» излишне уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в размере 1 383,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                         О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                 О.Н. Симахина