Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2020 ~ М-1348/2020 от 09.10.2020

Дело № 2-1257/2020                        

УИД 43RS0034-01-2020-001855-63

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года             г.Слободской Кировской области

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновой Натальи Викторовны, Распоповой Татьяны Михайловны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Овечкиной Светлане Борисовне, Ложкиной Елене Николаевне, Слудниковой Людмиле Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Семёнова Н.В., Распопова Т.М. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Овечкиной С.Б., Ложкиной Е.Н., Слудниковой Л.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование своих требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде 1\18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом Слободского нотариального округа Кировской области Федоровой Т.А. Семёновой Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, при осуществлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости Управлением Росреестра по <адрес> осуществление регистрационных действий было приостановлено, т.к. жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным. Таким образом, фактически в наследственную массу после смерти ФИО3 вошла <адрес> указанном жилом доме, а не <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. На основании ст.16 Жилищного кодекса РФ, ст.49 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.246,250.252 Гражданского кодекса РФ просят суд признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истцы Семёнова Н.В, Распопова Т.М., их представитель ФИО10 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали. Дополнительно суду пояснили, что каких-либо исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области не предъявляют.

Ответчики Ложкина Е.Н., Овечкина С.Б. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны

Ответчик Слудникова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности ФИО11 суду пояснила, что считают себя ненадлежащими ответчиками по делу. В письменном отзыве указала, что на кадастровом учете состоит многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий их 8 квартир. Вместе с тем за истцами и ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности. В связи с несоответствием имеющихся сведений регистрация права собственности Семёновой Н.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорный объект была приостановлена. Возражений по поводу удовлетворения заявленных Семёновой Н.В., Распоповой Т.М. исковых требований не имеет.

Третьи лица нотариус Федорова Т.А., представитель администрации г.Слободского Кировской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Слободского нотариального округа Кировской области Федоровой Т.А., после смерти ФИО3 Сёменова Н.В. в порядке наследования является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кировской области от 31.03.2020 № в связи с наличием имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, регистрация прав на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> по заявлению нотариуса Федоровой Т.А., действующей от имени Семёновой Н.В., была приостановлена до 30.06.2020. В частности, Федорова Т.А. просит признать за Семёновой Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, однако, по сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости является многоквартирным домом. В состав многоквартирного дома входят квартиры с кадастровыми номерами: №. Для устранения препятствий необходимо представить документы, свидетельствующие о возникновении права на квартиру.

    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кировской области от 31.06.2020 № на основании заявления нотариуса Федоровой Т.А., действующей от имени Семёновой Н.В., государственная регистрация перехода прав собственности на вышеуказанный объект была приостановлена до 30.12.2020.

    Согласно выписке их ЕГРН по состоянию на 24.09.2020 Овечкиной С.Б. принадлежит в праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли, ФИО3, Распоповой Т.М., ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли каждому, Ложкиной Е.Н, <данные изъяты> доли на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке их ЕГРН по состоянию на 24.09.2020 жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным, и состоит из помещений с кадастровыми номерами: №.

    Согласно техническому паспорту, составленному работниками Слободского БТИ филиала КОГУП «БТИ» на 14.04.2010 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, и состоит из 8 квартир.

Согласно типовому договору о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного зайстройщика на одну квартиру жилой площадью более 60 кв.м. от 12.12.1964 в соответствии с решением исполкома Слободского городского СНД от 18.06.1964 №122 группе застройщиков на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 1 330 кв.м, для строительства двухэтажного восьмиквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.                                        В соответствии с ч.3,4 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.                        Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.        Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.                        Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.                                            Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.                                        Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, имеющим восемь квартир, и отвечающим всем основным его критериям, предусмотренным действующим законодательством.

Следовательно, жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № является многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 и Распоповой Т.М. принадлежит в праве общей долевой собственности жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, за Семёновой Н.В. Распоповой Т.М. следует признать право собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждой.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Следовательно, исковые требования Семёновой Н.В, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать квартирой № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый №.

Признать за Семёновой Натальей Викторовной, Распоповой Татьяной Михайловной право собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м., кадастровый № по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, прекращении права собственности ФИО3, Распоповой Татьяны Михайловны на <данные изъяты> долю каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

            Судья: В.И.Колодкин