Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2022 ~ М-721/2022 от 23.09.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта владения и пользования им недвижимым имуществом - земельным участком площадью 692 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000163, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ: Х-107483,36; 107506,66; 107513,19; 107496,63 и Y-389740,94; 389751,67; 389723,69; 389711,06 из земель населенных пунктов, для введения личного подсобного хозяйства,

без участия заявителя и заинтересованных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Табасаранский районный суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования им недвижимым имуществом - земельным участком площадью 692 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000163, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ: Х-107483,36; 107506,66; 107513,19; 107496,63 и Y-389740,94; 389751,67; 389723,69; 389711,06 из земель населенных пунктов, для введения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 90-ые годы в местности «Нири» на территории населенного пункта <адрес> ему, как и всем жителям проживающим ныне в этой местности, решением представительного органа «колхоза им. Жданова» были выделены надели земельных участков. Решения о предоставлении наделов земельных участков принимались посписочно, в основном совершеннолетним детям колхозников и самим колхозникам. В силу непредвиденных обстоятельств, указанные решения были утеряны и нет возможности восстановить их содержание.

На данном земельном участке в 2000 году он построил жилой дом общей площадью 80 кв. м., жилой площадью 70 кв. м., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МО СП «сельсовет Хучнинский».

Фактически у него в пользовании с 1999 года находится земельный участок площадью 700 кв. м., которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Задолженности по налогам и сборам отсутствует.

С этого же года данный земельный участок огорожен, обрабатывает, выращивает огородные культуры, использует для ведения личного подсобного хозяйства.

По его заявлению специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки земельного участка и жилого дома путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров площадь участка составила 692 кв.м.

Таким образом, в его добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 692 кв.м, в кадастровом квартале 05:17:000163, расположенного по адресу: РД <адрес>, с координатами характерных точек Х-107483,36; 107506,66: 107513,19; 107496,63; V-389740,94; 389751.67; 389723,69; 389711,06; из земель населенных пунктов с видом разращенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый им земельный участок обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на выделенный ему до момента принятия Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ, поскольку в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок

На его обращение в администрация МО СП «сельсовет Хучнинский» получил ответ от 09.03.2022г. с рекомендацией обратится в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности, поскольку предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок установленной формы, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/103, не представляется возможным в связи с тем, что сведения о земельном участке в похозяйственных книгах отсутствует.

Вместе с тем, согласно справки МО СП «сельсовет Хучнинский»» от 09.03.2022г. и выписки из самой похозяйственной книги, лицевой счет за № книга № имеются сведения о наличии за ним жилого дома площадью 80 кв.м. 2000 г. постройки, что свидетельствует о наличии у него и земельного участка.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным имеет для истца юридическое значение, поскольку от этого зависит право на дальнейшее оформление права собственности.

Заявитель ФИО1 на судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, также указал, что заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Заинтересованные лица: Управление Росреестра по РД, Администрация МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> РД надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечили явку своих представителей в суд, о причинах не явки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что имеется выписка из похозяйственной книги № (Выписка №) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, согласно похозяйственной книги № л/с № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве, расположенному по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности жилой <адрес> года постройки, общей площадью 80 кв.м. и земельный участок площадью 0,01 га, представленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Из письма Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что представить выписку из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок установленной формы, не представляется возможным, так как в похозяйственных книгах 1997-2001 г.г. земельный участок не значиться за заявителем ФИО1, рекомендует обратиться в суд в порядке ст.234 ГК РФ.

Право на обращение в суд для приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности заявителю разъяснено и в письме Администрации МР «<адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Приложена справка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой заявитель ФИО4, проживающий в <адрес> пользуется земельным участком (семьсот квадратных метров) на котором построен жилой дом с 1999 года.

Истцом проведено межевание, топографические съемки земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек границ: Х-107483,36; 107506,66; 107513,19; 107496,63 и Y-389740,94; 389751,67; 389723,69; 389711,06. Представлена схема расположения земельного участка, согласно которой фактическая площадь участка составила 692 кв. м.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что ФИО1 с 1999 года открыто начал владеть земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а в 2000 году построил на данном земельном участке жилой дом. В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 21 года.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности недвижимым имуществом- земельным участком площадью 692 кв.м., в кадастровом квартале 05:17:000163, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ: Х-107483,36; 107506,66; 107513,19; 107496,63 и Y-389740,94; 389751,67; 389723,69; 389711,06 из земель населенных пунктов, для введения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И. Шихгереев