Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2023 ~ М-1085/2023 от 04.04.2023

УИД 21RS0024-01-2023-001302-37

№ 2-1769/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Е.Г. к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Муравьеву С.И. о признании права собственности на гараж,

установил:

Яковлев Е.Г. (далее как истец) обратился в суд с иском
к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее как ответчик, администрация г. Чебоксары), Муравьеву С.И. (далее как ответчик, ФИО2), о признании права собственности на гараж № (литера А), общей площадью 19,80 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 5740 кв.м с кадастровым номером № предоставлен ГСК «Приовражное» для размещения 117 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией
г. Чебоксары и ГСК «Приовражное» заключен договор аренды указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией
<адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ГСК «Приовражное» истец полностью выплатил паевой взнос, является членом ГСК «Приовражное». Согласно заключению специалиста гараж соответствует строительным нормам и правилам. У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем просит признать право собственности на гараж № (литера А), общей площадью 19,80 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Муравьев С.И. не явился, представив письменные пояснения, в соответствии с которыми возражений против удовлетворения иска не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация г. Чебоксары в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменные возражения на иск не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя на направило, письменные пояснения не представило.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден Акт выбора земельного участка для размещения 117 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта по <адрес>.

Постановлением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 5740 кв.м с кадастровым номером № предоставлен ГСК «Приовражное» для размещения 117 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары
и ГСК «Приовражное» заключен договор аренды земельного участка площадью 5740 кв.м с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 5740 кв.м, расположенный по <адрес>.

Согласно справке ГСК «Приовражное» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Приовражное», ему принадлежит гаражный бокс №, задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Приовражное» прекратило свою деятельность.

Согласно техническому отчету № о проведении независимой технической экспертизы ООО «Центр Кадастра и права» существующее здание отвечает требованиям норм СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-09-99* (с изменением №), является капитальным строением 2 категории капитальности, со сроком службы несущих элементов от 50 до 100 лет и пригодно для использования под хозблок. Существующий хозблок расположен в границах отведенного земельного участка. Расстояние от жилых зданий более 20 метров. Строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и пригодны для дальнейшей длительной эксплуатации.

Истец, ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на гараж, просит признать право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в пунктах 59, 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая, приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что гараж построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГСК «Приовражное».

На основании изложенного, в связи с тем, что гараж не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном ГСК «Приовражное» земельном участке в установленном законом порядке на основании разрешения органа местного самоуправления, строительство гаражного бокса завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на гаражный бокс и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Яковлевым Е.Г. (ИНН: №) право собственности на гараж № (литера А), общей площадью 19,80 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2023 года