Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2024 (2-3710/2023;) ~ М-3149/2023 от 08.12.2023

УИД № 57RS0022-01-2023-003825-16 Производство № 2-509/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 г.     г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Настепанина В.Н.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску администрации города Орла к Селивановой Галине Александровне о выселении и снятии с регистрационного учета, заключении договора мены на предоставленное жилое помещение,

установил:

Администрация (адрес обезличен) обратилась в суд с иском к Селиванова Г.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, заключении договора мены на предоставленное жилое помещение.

В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества (адрес обезличен).

Заключением межведомственной комиссии от (дата обезличена) (номер обезличен) многоквартирный (адрес обезличен) признан аварийным и подлежит сносу.

Постановлением администрации г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного (адрес обезличен)» на Управление городского хозяйства администрации (адрес обезличен), жилищный отдел администрации (адрес обезличен) и Управление муниципального имущества и землепользования администрации (адрес обезличен) возложена обязанность в срок до (дата обезличена) организовать переселение граждан из (адрес обезличен) в г. Орле в соответствии с действующим законодательством.

Аварийный многоквартирный (адрес обезличен) в г. Орле включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «(адрес обезличен)» на 2019-2025 годы». Постановлением администрации г. Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) срок переселения продлен до (дата обезличена).

В соответствии с Постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) для переселения из (адрес обезличен) в г. Орле во исполнение решения Советского районного суда г. Орла от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) Селивановой Г.А. передана в собственность по договору мены (адрес обезличен) общей площадью 44,0 кв.м., по адресу: г. Орел, (адрес обезличен).

До настоящего времени Селиванова Г.А. договор мены жилого помещения не заключила.

В связи с изложенным администрация г. Орла просила суд обязать Селиванову Г.А. заключить договор мены жилого помещения (адрес обезличен), общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: г.Орел, (адрес обезличен) г. Орле, предоставленной на основании постановления администрации г. Орла и обязать Селиванову Г.А. осуществить государственную регистрацию договора мены жилого помещения (адрес обезличен), общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) г. Орле, предоставленной на основании постановления администрации г. Орла, а также выселить Селиванову Г.А. из (адрес обезличен) в г. Орле со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г. Орла в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведении судебного заседания была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Селиванова Г.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Участвующий в деле прокурор в заключении считал заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ст. 11 Устава Города Орла Мэр города Орла является органом местного самоуправления.

Согласно ст.18 Устава Города Орла мэр города Орла представляет город в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, гражданами и организациями, без доверенности действует от имени города Орла.

В соответствии с Постановлением Главы Муниципального образования «города Орла» - мэра города Орла от 23.01.2009 № 175/1 на Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» возложены полномочия выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда города Орла, на заключение, изменение, расторжением соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Орла.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла.

Заключением межведомственной комиссии от 04.12.2013 № 736 многоквартирный (адрес обезличен) признан аварийным и подлежит сносу.

Постановлением администрации г. Орла от 16.05.2014 № 1873 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного (адрес обезличен)» на Управление городского хозяйства администрации (адрес обезличен), жилищный отдел администрации (адрес обезличен) и Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла возложена обязанность в срок до 30.12.2019 г. организовать переселение граждан из (адрес обезличен) в г. Орле в соответствии с действующим законодательством.

Аварийный многоквартирный (адрес обезличен) в г. Орле включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «(адрес обезличен)» на 2019-2025 годы». Постановлением администрации г. Орла № 4343 от 14 октября 2019 г. срок переселения продлен до (дата обезличена).

В соответствии с Постановлением администрации г. Орла от 24.11.2021 № 4919 для переселения из (адрес обезличен) в г. Орле во исполнение решения Советского районного суда г. Орла от 08.07.2020 по делу (номер обезличен) Селивановой Г.А. передана в собственность по договору мены (адрес обезличен) общей площадью 44,0 кв.м, по адресу: (адрес обезличен).

До настоящего времени Селиванова Г.А. договор мены жилого помещения не заключила.

При рассмотрении дела Селиванова Г.А. возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что предоставляемое жилое помещение ее не устраивает и подлежит замене на иную квартиру, поскольку отдаленностью дома от центра, отсутствием магазинов, аптек, лечебных учреждений, неразвитостью движения общественного транспорта.

При этом Селиванова Г.А. не оспаривала то обстоятельство, что предоставляемое взамен аварийного жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), является благоустроенным.

При таких обстоятельствах, поскольку квартира в которой в настоящее время проживают ответчики является аварийным жильем и на основании постановления администрации г. Орла ответчику предоставлено другое жилья для переселения, суд полагает, что исковые требования об обязании Селиванову Г.А. заключить договор мены жилого помещения (адрес обезличен), общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) г. Орле, предоставленной на основании постановления администрации г.Орла, об обязании Селивановой Г.А. осуществить государственную регистрацию договора мены жилого помещения (адрес обезличен), общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) г.Орле, предоставленной на основании постановления администрации г.Орла и выселении Селивановой Г.А. из (адрес обезличен) в г. Орле и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика об ухудшении их жилищных условий в связи отдаленностью дома от центра, отсутствием магазинов, аптек, лечебных учреждений, неразвитостью движения общественного транспорта, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении из аварийного дома и снятии с регистрационного учета, так как ответчику предоставляется жилое помещение с равным количеством комнат, дом находится в черте города.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Администрации города Орла к Селивановой Галине Александровне о выселении и снятии с регистрационного учета, заключении договора мены на предоставленное жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Селиванову Галину Александровну заключить договор мены жилого помещения (адрес обезличен), общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) г. Орле, предоставленной на основании постановления администрации г.Орла.

Обязать Селиванову Галину Александровну осуществить государственную регистрацию договора мены жилого помещения (адрес обезличен), общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) г. Орле, предоставленной на основании постановления администрации г. Орла.

Выселить Селиванову Галину Александровну из (адрес обезличен) в г.Орле и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 марта 2024 года.

Судья В.Н. Настепанин