Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2023 ~ М-262/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-1268/2023

УИД 27RS0003-01-2023-000317-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                               16 мая 2023 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.,

с участием представителя истца Матеуца А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании осуществить демонтаж возведенного здания на земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Светлеющая В.В. обратились в суд с настоящим иском к Чебан А.В. в обоснование указав, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Пчелка», участок № с кадастровым номером №.

Смежный земельный участок 116 с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику.

На указанном земельном участке ответчиком возведено капитальное строение непосредственно на границе земельных участков. Указанный объект препятствует попаданию солнечного света, в результате стока воды с крыши вода постоянно заливает участок истца, в результате чего происходит ее застой, что приводит к заболачиванию земельного участка истца.

Истцы неоднократно в устной форме предлагали ответчику урегулировать ситуацию, вместе с тем он на контакт не идет, в связи с чем просит суд обязать ФИО3 осуществить демонтаж возведенного здания на земельном участке с кадастровым номером №, примыкающего к границе земельного участка №, принадлежащего ФИО1, ФИО2.

Истцы, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО6, который в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлен путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 2 ст. 62 ЗК РФ указано, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности (по ? доле у каждой) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Пчелка», участок № 724 кв.м., с кадастровым номером №.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Хабаровск, СНТ «Пчелка», участок №, площадью 935 кв.м., с кадастровым номером №

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Согласно заключению специалиста – кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании земельных участков выявлено капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером №. Выполнена геодезическая съемка внешнего контура данного капитального строения. Две стороны контура строения совпали с границей земельного участка под ним. Расстояние между земельными участками меньше метра. Согласно правилам землепользования и застройки городского округа «<адрес>», земельные участки СНТ «Пчелка» расположены в территориальной зоне КР, в которой минимальные отступы от границы земельного участка до объекта капитального строительства 3 метра. Права на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Данное заключение суд признает надлежащим доказательством по делу, оно отвечает требованиям относимости и допустимости, содержит подробное, обоснованное описание проведенного исследования, составлено компетентным лицом, оснований сомневаться в его достоверности не усматривается.

Таким образом, поскольку строение на земельном участке ответчика не поставлено на государственный учет в Едином государственном реестре недвижимости оно имеет характер самовольной постройки.

В соответствии с п.п. 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» (далее – Правила землепользования и застройки)

В силу ст. 7 (карта градостроительного зонирования, графический вариант) Правил землепользования и застройки, земельные участки с кадастровыми номерами 27:23:0042013:15 и 27:23:0042013:16 расположены в территориальной зоне КР «Зона ведения садоводства на территориях, предусмотренных генеральным планом для комплексного перспективного развития».

В соответствии с п. 38 таблицы 1 пункта 1 ст. 11 Правил землепользования и застройки для зоны КР минимальный отступ от границы земельного участка до находящегося на нем капитального строения составляет 3 метра.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведение капитального строения непосредственно по контуру границы земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0042013:15 и 27:23:0042013:16 противоречит положениям нормативных актов и нарушает права истцов на пользование принадлежащим им земельным участком.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, выводы специалиста, указанные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждающих наличие иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям указанным выше.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3 (№) осуществить демонтаж строения, расположенного по контуру границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в СНТ «Пчелка» в Железнодорожном районе г. Хабаровска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             А.В. Руденко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2023 года.

Судья                                                                                             А.В. Руденко