Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4203/2022 ~ М-3294/2022 от 20.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2022 года                                                                           <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.Е. Вилковой
с участием помощника прокурора	Ж.А. Лыгденова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                              № по иску Сальниковой Ксении Сергеевны к Слепуховой Анне Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства; третье лицо: УМВД РФ по городскому округу Домодедово

УСТАНОВИЛ:

Сальникова К.С. обратилась с иском о признании Слепуховой А.Д. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее – спорное жилое помещение), снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.

В обосновании требований истица указала, что по договору купли продажи приобрела спорное жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчица – член семьи бывшего собственника. В связи с тем, что ответчица в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, истица обратилась в суд.

В судебном заседании представитель не явившейся истицы Швалева Л.В. (доверенность - л.д. 6) требования поддержала.

Ответчица, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений возражений не направила.

Представитель УМВД РФ по городскому округу Домодедово, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился.

Помощник Домодедовского городского прокурора по Московской области Лыгденов Ж.А. в заключении по делу указал о наличии оснований для удовлетворения иска, так как ответчица в спорном жилом помещением не проживает, истица-собственник жилого помещения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав представителя истицы, помощника прокурора, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Часть ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения                                    (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что истица по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Слепуховой Е.А. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, право собственности истицы зарегистрировано надлежащим образом (выписка из ЕГРН-л.д.24-28, договор купли-продажи - л.д.12,13).

Пункт 1.2 Договора купли-продажи содержит условие о том, что зарегистрированная в жилом доме член семьи продавца – Слепухова А.Д. в срок до ДД.ММ.ГГГГ снимется с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 8-9) ответчица с регистрационного учета из спорного дома не снялась, выехала из жилого помещения, совместное хозяйство с истицей не ведет, членом семьи истицы не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялась, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, истица вправе обращаться с заявленным иском, при этом, ответчица не представила каких-либо доказательств, позволяющих сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением.

В связи с отсутствием между истицей и ответчицей семейных отношений,     отсутствием у ответчика права собственности на спорный жилой дом, либо договоренностей о сохранении права пользования, фактическим выездом из жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением, с прекращением права, прекращается регистрация по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сальниковой Ксении Сергеевны (паспорт                           ФИО10) удовлетворить.

Признать Слепухову Анну Дмитриевну (свидетельство о рождении                    № выдано ОЗАГС адм. <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Снять Слепухову Анну Дмитриевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес><данные изъяты>,                    <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                О.Б. Рагулина