Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2021 (2-2375/2020;) ~ М-2316/2020 от 07.12.2020

57RS0026-01-2020-002804-06

Дело № 2-151/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Левкиной С. Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее – ПАО «Восточный экспресс банк») обратилось в Орловский районный суд Орловской области к Левкиной С.Н. с иском о взыскании кредитной задолженности. В обоснование исковых требований указывалось, что Дата между ПАО «Восточный экспресс банк», и ответчиком заключен договор кредитования №, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 300000 рублей, на 60 месяцев под 25% годовых на неотложные нужды. В обеспечение кредита был заключен договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчик неоднократно нарушал сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заёмными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается Расчетом исковых требований, а также выпиской по счету. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор кредитования № от Дата, заключенный между «Восточный экспресс банк» и Левкиной С.Н., взыскать с Левкиной С.Н. в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженность по договору кредитования №№ от Дата в размере 320190 рублей 82 копейки, из которых 262376,81 рублей – задолженность по основному долгу, 50847,34 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 1071,37 рублей – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1305,30 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты, 4590 рублей – задолженность по страховой комиссии, определить подлежащими взысканию с Левкиной С.Н. в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 262376,81 рублей, начиная с 12.11.2020 по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 615600 рублей; взыскать с Левкиной С.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 18402 рубля.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Восточный экспресс банк», ответчик Левкина С.Н. не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров.

На основании ст. 432 ГК РФ года договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

     В силу ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом

В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее..

Из содержания данной нормы следует, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа

Согласно ч.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Дата между ПАО «Восточный экспресс банк», и ответчиком Левкиной С.Н. заключен договор кредитования №, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 300000 рублей, на 60 месяцев под 25% годовых на неотложные нужды.

Ответчик Левкина С.Н. неоднократно нарушал сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заёмными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа.

По состоянию на Дата задолженность Левкиной С.Н. по договору кредитования составляет 320190 рублей 82 копейки, из которых 262376,81 рублей – задолженность по основному долгу, 50847,34 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 1071,37 рублей – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1305,30 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты, 4590 рублей – задолженность по страховой комиссии.

Указанные обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не оспаривались.

Дата в обеспечение кредита был заключен договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» - жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займг предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилог помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу условий Договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека в силу закона.

Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные Договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заёмными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается Расчетом исковых требований, а также выпиской по счету.

В связи неоднократными нарушениями условий Договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, руководствуясь условиями Договора и ч. 2 ст. 811 ГК РФ Банк направил Ответчику 17.09.2021 года требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору.

Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения.

Таким образом, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, суд полагает необходимым исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскание на заложенное имущество удовлетворить.

При определении первоначальной продажной стоимости предмета залога истец ссылался на установленную договором сумму 615600 рублей.

Ответчик указанную стоимость не оспаривал.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить начальную продажную цену равной 615600 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18402 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Левкиной С. Н. удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № от Дата, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и Левкиной С. Н..

Взыскать с Левкиной С. Н. в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по договору кредитования №№ от Дата в размере 320190 рублей 82 копейки, из которых 262376,81 рублей – задолженность по основному долгу, 50847,34 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 1071,37 рублей – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1305,30 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты, 4590 рублей – задолженность по страховой комиссии, расходы по оплате госпошлины в сумме 18402 рубля.

Определить подлежащими взысканию с Левкиной С. Н. в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 262376,81 рублей, начиная с Дата по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 615600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Полный текст мотивированного заочного решения изготовлен 08.04.2021 года.

Председательствующий судья              А.В.Найденов