Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2024 (2-2227/2023;) ~ М-1918/2023 от 22.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.......             14 февраля 2024 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.А., с участием представителя истца по доверенности Корсуновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова М. А. к Администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Власов М.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на гараж, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., ГК «Северный», блок *, гараж *.

Требования мотивировав тем, что ***, Истцом был заключен договор купли-продажи гаража с Асташкиным С. В.. Согласно техническому плану здания от ***, данный гараж расположен по адресу: ....... гк «Северный», гараж *, блок 4 и имеет площадь 25,2 кв.м., инвентарный номер, присвоенный ОТИ 30134. При заключении договора истцом было заплачено Асташкину С.В. 135 000 (Сто тридцать пять тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией о переводе через Систему быстрых платежей (ID операции в СБП B23451739400540*). С *** истец открыто владеет и пользуется гаражом, производит ремонтные работы данного объекта, в том числе по замене пола и крыши. Право собственности Асташкина С.В. на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с ненадлежащим оформлением сделки купли-продажи гаража. Право собственности Асташкина С.В. на гараж подтверждалось расписками Крупиной С. П. от *** и от ***. Крупиной С. П., *** г.р., гараж остался по наследству от отца Шарова П. М., которому гараж был выделен на основании Распоряжения Главы Администрации Городецкого ....... от *** *-р «О регистрации индивидуальных гаражей». В связи с ненадлежащем оформлением перехода права собственности на гараж, Истец не может оформить своё право собственности на данный объект недвижимости, и соответственно, полноценно пользоваться, владеть и распоряжаться им.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности Власова М. А., *** года рождения, на гараж площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: ......., ГК «Северный», гараж *, блок 4, инвентарный *.).

Определением суда от *** произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Городецкого муниципального округа ....... на надлежащего ответчика администрацию Городецкого муниципального округа ........

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Крупина С. П..

Истец Власов М.А. надлежащим образом извещен о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, уполномочил на ведение дела своего представителя.

Представитель истца по доверенности Корсунова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила удовлетворить требования истца.

Ответчик администрации Городецкого муниципального округа ....... надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Асташкин С.В. извещен надлежащим образом о дне, времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебном заседании пояснил, что приобрел гараж в 2020 году у Крупиной С.П., документов на гараж не было. Гараж он не стал оформлять и при продаже его Власову М.А., сказал, что документов не имеется.

Третье лицо Крупина С.П. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что в производстве Городецкого городского суда ....... находится гражданское дело * по исковому заявлению Власова М. А. к Администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу ........ ГК «Северный», гараж *. блок 4 и имеет площадь 25.2 кв.м., инвентарный номер, присвоенный ОТИ 30134. Гараж ранее принадлежал ее отцу Шарову П. М.. После его смерти гараж достался ей. Небольшой период времени она им пользовалась, документы на гараж не оформляла из-за отсутствия необходимости. В 2020 году за ненадобностью гараж она продала Асташкину С. В., написав две расписки и отдав ему все имеющиеся на гараж документы. Более гаражом она не пользуется. О дальнейшем переходе прав на гараж ей неизвестно. Возражений касаемо исковых требований Власова М. А. о признании права собственности на гараж не имеет, считает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от *** разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Распоряжения Главы администрации Городецкого ....... от *** *-р «О регистрации индивидуальных гаражей» за Шаровым П. М., проживающим по ......., зарегистрирован гараж * площадью 24,0 кв.м. в гаражном кооперативе * в районе центральной котельной микрорайона «Северный».

Указанные обстоятельства подтверждены архивной выпиской архивного отдела администрации Городецкого муниципального округа ....... от *** *.

Согласно записи акта о смерти Отдела ЗАГС Городецкого ....... главного управления ЗАГС ....... от *** *, Шаров П. М., *** года рождения умер ***. Последним местом жительства умершего зарегистрировано: Российская Федерация, ........

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с *** В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что на основании распоряжения Главы администрации Городецкого ....... от *** *-р «О регистрации индивидуальных гаражей» за Шаровым П.М. был зарегистрирован спорный гараж, которым он на законных основаниях открыто и непрерывно владел и пользовался до момента смерти ***, соответственно подлежало включению в состав наследства Шарова П.М..

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража * площадью 24,0 кв.м. в гаражном кооперативе * в районе центральной котельной микрорайона «Северный».

В соответствии со сведениями информационного сервиса «Реестр наследственных дел», размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ в информационно-коммуникационной сети Интернет, наследственных дел к имуществу умершего *** Шарова П. М., *** года рождения, не открывалось.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений, изложенных в п. 36 указанного постановления, следует что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено в судебном заседании, дочь наследодателя Шарова П.М. – Крупина С. П., *** года рождения, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства – ***, фактически приняла наследство своего отца, в том числе в виде спорного гаража, поскольку распорядилась наследственным имуществом по своему усмотрению, продав указанный гараж Асташкину С.В. по договору купли-продажи от ***, составленному в простой письменной форме в виде расписок от *** и ***, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования и могла распорядиться им по своему усмотрению.

Указанные обстоятельства подтверждаются расписками от ***, из которых следует, что Крупина С. П. получила от Асташкина С. В. аванс в размере 25 000 рублей за гараж, и от *** о том, что расчет за гараж произведен в полном объеме, имеющиеся документы на гараж переданы покупателю Асташкину С.В..

Государственная регистрация перехода права собственности на гараж произведена не была, поскольку наследодателем Шаровым П.М. право собственности на гараж * площадью 24,0 кв.м. в гаражном кооперативе * в районе центральной котельной микрорайона «Северный», на момент смерти и в последующем наследником Крупиной С.П. в соответствии с требованиями законодательства зарегистрировано не было.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Суд полагает, что данные расписка в получении денежных средств, содержит все требования, предъявляемые к договору купли-продажи недвижимости: указано недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, его местонахождение, цена этого имущества. Расписки содержат указание на то, что аванс в размере 25 000 рублей за гараж, а впоследствии полный расчет за гараж произведен, и переданы правоустанавливающие документы, факт передачи гаража и денежных средств не оспаривается.

Таким образом, владение спорным гаражом Крупиной С.П. утрачено в результате ее действий, направленных на передачу имущества, и имущество считается выбывшим из ее владения по ее воле, что подтверждено ей в процессе рассмотрения дела в суде.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Власов М.А. приобрел у Асташкина С.В. кирпичный гараж * площадью 24,0 кв.м., находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей *, расположенном в районе центральной котельной микрорайона «Северный». С указанного времени истец непрерывно владеет и пользуется гаражом по назначению.

Согласно техническому паспорту, нежилое здание – гараж *, 1996 года ввода в эксплуатацию, расположенное в блоке гаражей по адресу: ......., ГК «Северный», гараж *, блок *, имеет общую площадь 25,2 кв.м..

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации Городецкого муниципального района № Исх-119-682241/23 от ***, следует, что согласно Правилам землепользования и застройки ......., утвержденным постановлением администрации Городецкого муниципального района ....... от *** * (в ред. от *** *, от *** *, от *** *), земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж, находится в территориальной зоне: СН-2 – зона озелененных территорий специального назначения, для которой минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены. На основании вышеизложенного градостроительные нормы при строительстве гаража площадью 25,2 кв.м., расположенного по адресу: ......., ГК «Северный», гараж *, блок *, не нарушены. Одновременно информируют, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки ......., вид разрешенного использования земельного участка – «размещение гаражей для собственных нужд» является условно разрешенным.

Согласно ответу отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Городецкому ....... УНД и ПР ГУ МЧС России по ....... № ИВ-165-2-19-365 от ***, при возведении гаража * общей площадью 25,2 кв.м., расположенного по адресу: ......., ГК «Северный», гараж *, блок *, противопожарные нормы соблюдены, не возражает против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей его эксплуатации.

Таким образом, сведений о том, что указанный объект нарушает права и интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Принимая во внимание, что гараж на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Государственными органами и органами местного самоуправления признано фактическое существование и функционирование гаражных блоков, в том числе спорных гаражей, расположенных на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными органами, в границах землеотвода для строительства и эксплуатации гаражей.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаража, не предъявляется. При разрешении спора ответчиком не представлено данных о нуждаемости органов местного самоуправления в спорном земельном участке, переданных под строительство спорных гаражей. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

С учетом вышеприведенных норм материального права, указанные обстоятельства являются основанием для признания за Власовым М. А., *** года рождения, право собственности на гараж общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: ....... Городецкий муниципальный округ, ......., ГК «Северный», блок *, гараж *.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ....... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ *, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ......., ░░ "░░░░░░░░", ░░░░ *, ░░░░░ *.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ........

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░