Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2023 ~ М-562/2023 от 13.10.2023

    Дело № 2-571/2023

УИД 59RS0032-01-2023-000731-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Гилёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой С.Е.,

с участием истца Бояршинова А.В.,

третьего лица нотариуса Очерского нотариального округа Пермского края Захаровой Н.А.,

рассмотрев 20.11.2023 в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело №2-571/2023 по исковому заявлению Бояршинова Анатолия Викторовича к администрации Очерского городского округа Пермского края, Бояршиновой Ирине Павловне о признании права собственности,

установил:

Бояршинов А.В. обратился в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края, Бояршиновой И.П. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, назначение – жилое, площадью 44,2 кв.м, этаж №, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> д. Нижняя Талица <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан.

В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ФИО2, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ДД.ММ.ГГГГ между Подсобным хозяйством ТЭЦ-5 «Талицкое» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан в отношении указанной выше квартиры. Право собственности на квартиру в органах технической инвентаризации зарегистрировано не было. Согласно справе ГБУ ПК «ЦТИ кадастровой оценки <адрес>» от 28.04.2023 на кадастровом учете состоит указанная выше квартира. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ГБУ ПК «<адрес>вой МФЦ ПГМУ» филиал Очерский с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества на ? долю в праве собственности на данную квартиру, правовая регистрация не произведена в связи с тем, что данная квартира является совместно нажитым имуществом. Решением Очерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №), за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, назначение – жилое, площадью 44,2 кв.м, этаж №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес> на основании договора № 66 от 28.12.1993 на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан. Право общей долевой собственности. Указанная квартира была предоставлена семье Бояршиновых, состоящих из 8 человек бесплатно, являющихся работниками ТЭЦ-5 «Талицкое», соответственно квартира не является совместно нажитым имуществом, была оформлена на имя супругов без определения долей, где каждому из собственников принадлежит ? доля. За указанную квартиру истец не оплачивал продажную стоимость квартир, не приобретал ее в совместную собственность, в связи с чем считает, что данная квартира не является совместно нажитым имуществом в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец Бояршинов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Бояршинова И.П. и представитель ответчика администрации Очерского городского округа Пермского края Бояршинова А.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Очерского нотариального округа Пермского края Захарова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что собственником ? доли спорной квартиры является Бояршинова И.П., данная квартира не является совместным имуществом супругов.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 05.11.1982 между Бояршиновым А.В. и Катаевой И.П. зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия Бояршинова, актовая запись о заключении брака № 4 от 05.11.1982 (л.д. 13).

Согласно свидетельства о расторжении брака 05.09.2023 брак между Бояршиновым А.В. и Бояршиновой И.П. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о расторжении брака № 50 от 16.09.2003 (л.д. 14).

29.12.1993 между Подсобным хозяйством ТЭЦ – 5 «Талицкое» и Бояршиновым А.В., Бояршиновой И.П. заключен договор № 66 на передачу и продажу квартир в собственность граждан, которым предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 10), о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на данную квартиру (л.д.17).

По сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоит на техническом учете, сведениями о регистрации права не располагают (л.д. 12).

Согласно решения Очерского районного суда Пермского края от 19.07.2023, вступившего в законную силу 28.08.2023 (дело №), за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, назначение – жилое, площадью 44,2 кв.м, этаж №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.15-16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ? доли вышеуказанной квартиры зарегистрирована за Бояршиновой Ириной Павловной (л.д.8-9).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьи 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Иск об установлении права общей долевой собственности в подобных спорах направлен на защиту прав собственников, на требование этих лиц об установлении общей долевой собственности

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривается, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, учитывая, что право на приватизацию истцом не использовано, в муниципальную собственность спорное жилое помещение не передавалось, решение органа местного самоуправления о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд не принималось, правопритязаний в отношении спорного жилого помещения не заявлялось, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, назначение – жилое, площадью 44,2 кв.м, этаж №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора № 66 от 28.12.1993 на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бояршинова Анатолия Викторовича удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 5708 №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, назначение – жилое, площадью 44,2 кв.м, этаж №, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> д. Нижняя Талица, <адрес>, на основании договора № 66 от 28.12.1993 на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.11.2023.

Судья

Копия верна: судья