Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2024 ~ М-781/2024 от 22.03.2024

дело № 2-1353/2024

№

Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Старых Е.В.,

при секретаре Талиповой К.Я.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г.Оренбурга Кенжина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарониной Галины Васильевны к Шаронину Вячеславу Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шаронина Г.В. обратилась в суд с иском к Шаронину В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что между сторонами ранее был заключен брак, в период брака они проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Шаронин В.К. являлся нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. После расторжения брака ответчик добровольно вывез свои вещи и переехал из <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был снят с регистрационного учета по указанному адресу. В данный момент она с ответчиком связь не поддерживает, о его текущем месте проживания ей не известно. С ДД.ММ.ГГГГ она несет обязанности нанимателя по договору социального найма, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние и обеспечивает сохранность жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга с заявлением о признании ее нанимателем указанного жилого помещения. В ответе на обращение ей было рекомендовано обратиться в суд для установления обстоятельств относительно выезда ответчика из указанного жилого помещения.

Просит суд признать Шаронина В.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г.Оренбурга, УЖКХ администрации г. Оренбурга.

В судебное заседание истец Шаронина В.К., ответчик Шаронин В.К., представители третьих лиц УЖКХ администрации г. Оренбурга, администрации г.Оренбурга не явились, были извещены о месте, времени, дате судебного заседания надлежащим образом; истец Шаронина В.К., ответчик Шаронин В.К. представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Шаронин В.К. в письменном отзыве на иск указал, что он в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, более тридцати лет назад. В указанной квартире проживает Шаронина Г.В., она оплачивает коммунальные услуги, является квартиросъемщиком указанной квартиры. Признает себя утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является администрация г.Оренбурга.

Шаронин В.К. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с ним в указанное жилое помещение были вселены его супруга Шаронина Г.В. и его сын Шаронин С.В.

Шаронина Г.В. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как член семьи Шаронина В.К., что подтверждается ордером № Исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам, выданным ООО «УК «Центр-ЖКХ», истец зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Шаронин В.К.

Согласно ответу на запрос суда, представленному Департаментом имущественных и жилищных отношении администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем спорного жилого помещения является Шаронина Г.В. Кроме нее иных граждан, зарегистрированных в этом жилом помещении, не имеется. Поскольку жилищные правоотношения между администрацией г.Оренбурга и гражданами по поводу вышеуказанного жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ) и продолжались после ДД.ММ.ГГГГ, к ним подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ, в силу которых заключение договора социального найма в письменном виде не требовалось. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма в письменной форме не заключался, обращений по поводу приватизации данного жилого помещения не поступало. Шаронина Г.В. проживает на условиях социального найма, несет права и обязанности по пользованию жилыми помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, Шаронину В.К. принадлежат на праве собственности жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что следует из ответа на запрос суда, предоставленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Оренбургской области.

Из справки ОАСР УВМ УМВД России по Оренбургской области следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Шаронин В.К. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Шаронин В.К. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его выезд из данного жилого помещения носит добровольный характер, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились, при этом он приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Исходя из изложенных обстоятельств, учитывая, что Шаронин В.К. в настоящее время зарегистрирован по другому месту жительства, по адресу: <адрес>, данный дом принадлежит ему на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что он утратил право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Кроме того, ответчик Шаронин В.К. представил суду заявление о признании им факта утраты права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шарониной Г.В. о признании Шаронина В.К. утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░