Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2022 ~ М-676/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-699/2022

12RS0001-01-2022-000999-46

Решение

Именем Российской Федерации

город Волжск 27 апреля 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску Смирнова С. А. к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Смирнов С.А. обратился с иском в суд к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указывая на то, что он является собственником жилого помещения по адресу РМЭ, <адрес>.

Ранее собственником указанного жилого помещения, являлась его мать Селивестрова Г. В.. В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни мать истицы произвела переустройство жилого помещения, в части устройства системы автономного (индивидуального) теплоснабжения.

13 марта 2007 года за № Главным инженером базы «Волжскгаз» ООО «Марийскгаз» Селивестровой Г.В. были предоставлены Технические условия на проектирование поквартирного отопления от системы газоснабжения природным газом спорного жилого помещения.

Во исполнение пункта 6 Технических условий Селивестрова Г.В. обратилась к директору ГУП «Волжскпроект», которое являлось специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование объектов газоснабжения с заявлением о выполнении проекта установки газового котла для автономного отопления <адрес>. № по <адрес>.

На основании заявления ГУП «Волжскпроект» был подготовлен рабочий проект по объекту газоснабжения <адрес>. № по <адрес> в <адрес>.

Согласно листа согласований заявка на установку автономной системы теплоснабжения спорного жилого помещения была согласована со специализированными организациями в том, числе с управлением (отделом) архитектуры и градостроительства города.

24.08.2007 года Селивестрова Г.В. обратилась к директору базы «Волжскгаз» с заявлением о выполнении монтажа газопровода и подключения отопительного котла, счетчика согласно выполненного проекта.

Согласно справки-разрешения, выданной ООО «Марийскрегингаз» Селивестровой Г.В. разрешено провести установку газового оборудования «Baxi» и счетчика газа Марки №PMG4.

В соответствии с актом №182 от 15 августа 2007 г. ИП Рафиковым P.P. был произведен демонтаж, монтаж полипропиленовых труб Ду 15,20 на отопление и горячее водоснабжение квартиры с подводкой к газовому котлу.

Согласно акта первичного обследования от 24.08.2007 года была проведена проверка технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов с целью установления пригодности их к эксплуатации для отвода продуктов сгорания от газовых приборов. По результатам обследования вынесено заключение о соответствии установленного газового котла «Baxi» выполненному проекту.

22 февраля 2022 экспертом ГУП РМЭ «Соцжилкоммунстрой» Шабалиным В.Н. было проведено техническое обследование квартиры на предмет определения технического состояния, имеющейся в квартире системы автономного (индивидуального) отопления, наличия либо отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме по <адрес>, а также наличия либо отсутствия влияния произведенного переустройства на конструктивные особенности здания в целом.

Из выводов эксперта следует следующее:

Обследование помещения (квартиры)№ 86, расположенного по адресу: <адрес>. Волжска показало, что строительно-монтажные работы выполнены качественно и согласно требованиям существующих строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, и технологических регламентов, действующих на территории РФ.

При выполненном переустройстве в помещении (квартире) № 86произведена замена системы центрального отопления на автономную систему отопления с отключением от системы центрального отопления.

В результате выполненного переустройства, отопление в помещении (квартире) № 86выполнено от индивидуального настенного бытового газового котла марки «ВАХ1» с герметичной камерой сгорания, установленного в данных помещениях, что не влияет на отопительную систему многоквартирного жилого <адрес> целом. В отапливаемых помещениях других собственников (жильцов) всего многоквартирного дома не нарушается:

-                     оптимальная (не ниже допустимой) температура воздуха;

-                     осуществляется равномерный прогрев отопительных приборов помещений квартир всего дома;

-                     не нарушается поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления всего дома в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления;

-                     не нарушается поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах отопительной системы дома в целом.

В связи с тем, что установленный в жилом помещении (квартире)№ 86 газовый котел имеет автоматическую систему управления в случае отключения электроснабжения или подачи топлива будет автоматически отключена горелка, а как только газ снова будет поступать в систему, горелка будет включена и подача топлива будет восстановлена. Следовательно, нарушения п.5.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Постановлением №170 Госстроя России от 27.09.2003г. не имеется.

Переустройство системы отопления квартиры не повлекло за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций.

Выполненное автономное отопление от газового настенного котла, установленного в помещении (квартиры) № 86, не повлияло на отопительную систему жилого дома. Дальнейшая эксплуатация газового настенного котла и помещения (квартиры) № 86 в переустроенном виде возможна.

Сохранение принадлежащего Смирнову С.А. жилого помещения (квартиры) № 86 по адресу: <адрес> Эл, <адрес> переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного теплоснабжения, не нарушает права и законные интересы граждан (собственников других квартир многоквартирного жилого дома) и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец просит суд:

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного ( индивидуального) теплоснабжения.

Истец Смирнов С.А. полностью поддержал исковые требования и суду пояснил соответствующее вышеизложенному.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ООО «МТсК» » в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Смирнова С.А., изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.01.2022г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, собственником <адрес>, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, является Смирнов С.А. – истец по настоящему делу.

Судом установлено, что ранее квартира принадлежала Селивестровой Г.В., умершей 10.10.2015г., матери истца.

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни, Селивестрова Г.В. произвела перепланировку и переустройство квартиры: установила автономную систему теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ Волжским Бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт квартиры по адресу РМЭ, <адрес>.

Из технических условий от ДД.ММ.ГГГГг. №, выданных главным инженером Базы «Волжскгаз» ООО «Марийскгаз» А.Л. Власовым, следует, что Селивестровой Г.В. было разрешено проектирования поквартирного отопления от системы газоснабжения природным газом в квартире.

В марте 2007 года ГУП «Волжскпроект» разработан проект газоснабжения квартиры по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно справки-разрешения, выданной ООО «Марийскрегингаз» Селивестровой Г.В. разрешено провести установку газового оборудования «Baxi» и счетчика газа Марки №PMG4.

Согласно акта №182 от 15 августа 2007 г. ИП Рафикова P.P. был произведен демонтаж, монтаж полипропиленовых труб Ду 15,20 на отопление и горячее водоснабжение квартиры с подводкой к газовому котлу.

Согласно акта первичного обследования от 24.08.2007 года была проведена проверка технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов с целью установления пригодности их к эксплуатации для отвода продуктов сгорания от газовых приборов. По результатам обследования вынесено заключение о соответствии установленного газового котла «Baxi» выполненному проекту.

В соответствии с пунктом 51 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 года N 787, в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России N 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч 1. ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Доказательств, подтверждающих получение разрешения органа местного самоуправления на переустройство жилого помещения, а также акт приемочной комиссии о завершении переустройства, истцом не представлено.

Из ответа архивного отдела Администрации ГО «Город Волжск» за №379/в от 19.04.2022 года следует, что в администрации ГО «Город Волжск» отсутствуют сведения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в связи с установкой индивидуального отопления в 2007 году по адресу: РМЭ, <адрес>.

Между тем согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец в обоснование заявленных требований представил заключение эксперта ГУП РМЭ «СОЦЖИЛКОММУНСТРОЙ» по обследованию объекта: «Газоснабжение <адрес> жилом многоквартирном <адрес> в <адрес>» (далее квартира), согласно которому строительно – монтажные работы выполнены качественно и согласно требованиям существующих строительных, санитарно – гигиенических, противопожарных норм и правил, и технических регламентов, действующих на территории РФ. При выполненном переустройстве в помещении (квартире) № 86произведена замена системы центрального отопления на автономную систему отопления с отключением от системы центрального отопления.

В результате выполненного переустройства, отопление в помещении (квартире) № 86выполнено от индивидуального настенного бытового газового котла марки «ВАХ1» с герметичной камерой сгорания, установленного в данных помещениях, что не влияет на отопительную систему многоквартирного жилого <адрес> целом. В отапливаемых помещениях других собственников (жильцов) всего многоквартирного дома не нарушается:

-                     оптимальная (не ниже допустимой) температура воздуха;

-                     осуществляется равномерный прогрев отопительных приборов помещений квартир всего дома;

-                     не нарушается поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления всего дома в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления;

-                     не нарушается поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах отопительной системы дома в целом.

В связи с тем, что установленный в жилом помещении (квартире)№ 86 газовый котел имеет автоматическую систему управления в случае отключения электроснабжения или подачи топлива будет автоматически отключена горелка, а как только газ снова будет поступать в систему, горелка будет включена и подача топлива будет восстановлена. Следовательно, нарушения п.5.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Постановлением №170 Госстроя России от 27.09.2003г. не имеется.

Переустройство системы отопления квартиры не повлекло за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций.

Выполненное автономное отопление от газового настенного котла, установленного в помещении (квартиры) № 86, не повлияло на отопительную систему жилого дома. Дальнейшая эксплуатация газового настенного котла и помещения (квартиры) № 86 в переустроенном виде возможна.

Сохранение принадлежащего Смирнову С.А. жилого помещения (квартиры) № 86 по адресу: <адрес> Эл, <адрес> переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного теплоснабжения, не нарушает права и законные интересы граждан (собственников других квартир многоквартирного жилого дома) и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Со стороны ответчика ходатайств о назначении экспертизы не поступало.

Представленное стороной истца заключение экспертизы судом принимается в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку оно проведено экспертной организацией, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов.

Вышеуказанные обстоятельства и доказательства позволяют сделать вывод о том, что осуществленное истцом переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, исковые требования Смирнова С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Смирнова С. А. к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> переустроенном состоянии в части демонтажа существовавшей системы централизованного отопления и горячего водоснабжения и установки индивидуального отопления и горячего водоснабжения посредством газового котла, монтажа индивидуальной автономной системы отопления и горячего водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Емельянова Е.Б.

Решение в окончательной форме составлено 29 апреля 2022 года