Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2019 ~ М-407/2019 от 25.10.2019

                Дело №2-419/2019

УИД 55RS0039-01-2019-001099-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года          р.п.Шербакуль Омской области

    Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., помощник судьи Недвецкая Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожухаря А.М. к администрации Максимовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кожухарь А.М. обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключенному с СПК «Максимовский» истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Поскольку СПК «Максимовский» своевременно не оформил право собственности на указанную квартиру, то и он не может зарегистрировать право собственности в Росреестре. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кожухарь А.М. не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Аубакирова О.К. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что квартира находилась на балансе СПК «Максимовкий», была передана в собственность Кожухарю А.М., право собственности которого на данное жилое помещение возникло еще в 1987 году.

В судебном заседании представитель администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебное заседание представитель СПК «Максимовский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений против иска не представил.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основным правовым нормативным актом по вопросу приватизации жилья является Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в таком фонде (включая ведомственный фонд, то есть жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством (ст.2 Закона о приватизации). Для этого им необходимо заручиться согласием всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Такое жилье передается бесплатно, и гражданин может реализовать право на приватизацию только один раз (ст.11 Закона о приватизации).

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона о приватизации)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона о приватизации).

Статья 11 Закона о приватизации предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Максимовский» передал в собственность Кожухарю А.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии с актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Максимовский» передал, а Кожухарь А.М. принял в собственность квартиру по указанному выше адресу (л.д.11).

Из справки СПК «Максимовский» усматривается, что <адрес>, находилась на балансе СПК «Максимовский», ее балансовая стоимость составляет Х рублей.

Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что СПК «Максимовский» владел указанным жилым помещением на законных основаниях, мог распорядиться им, в том числе передать в собственность истцам, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Оснований считать договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Из справки администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, оттиска печати в паспорте гражданина Российской Федерации следует, что Кожухарь А.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,8)

Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Сведений о нахождении спорного имущества в муниципальной собственности не имеется.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Поскольку спорное жилое помещение передано по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора по данному жилому помещению, право собственности на квартиру подлежит признанию за истцом.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Кожухаря А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения

на <адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В.Забелина

Решение принято в окончательной форме 22 ноября 2019 года.