Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3997/2022 ~ М-3270/2022 от 20.06.2022

дело № 2-3997/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катановой С. В. к Андриановой Л. А., Куксиной Л. А., Величко А. В. об изменении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Катанова С.В., уточнив требование, обратилась в суд с иском к Андриановой Л.А., Куксиной Л.А., Величко А.В. об изменении долей в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что Катанова С.В. является собственником 0,252 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приватизации доли был произведен расчет долей пообщей площади квартиры, согласно расчету сумма долей соответствовала единице. При попытке продажи истцом своей доли квартиры нотариус отказался удостоверять сделку, поскольку сумма долей не соответствует единице. При обращении в Росреестр получен ответ, что по данным ЕГРН в записи о праве общей долевой собственности техническая ошибка отсутствует, доля в праве на 0,152 на объект недвижимости не зарегистрирована.

Истец, уточнив требование, просит изменить доли в праве собственности на квартиру: долю Андриановой Л.А. с 35/100 на 352/1000, долю Куксиной Л.А. с 246/2000 на 396/2000, долю Величко А.В. с 246/2000 на 396/2000.

В судебном заседании истец Катанова С.В. требования поддержала.

Ответчики Куксина Л.А., Величко А.В. против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик Андрианова Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности: Катановой С.В. – 252/1000 <дата>, Андриановой Л.А. – 35/100 долей <дата>, Величко А.В. – 246/2000 долей <дата>, Куксиной Л.А. – 246/2000 долей <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11). Сумма зарегистрированных долей составляет 0,848. Право на 0,152 доли не зарегистрировано.

Управлением Росреестра по <адрес> от <дата> в адрес Катановой С.В. дан ответ, что, по данным ЕГРН, в записях о праве общей долевой собственности техническая ошибка отсутствует, доля в праве собственности 152/1000 на объект недвижимости не зарегистрирована (л.д.12-13).

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 68,2 кв.м, в том числе жилая – 42,4 кв.м. Квартира является трехкомнатной.

Из материалов дела следует, что ФИО1 <дата> передана в собственность комната площадью 16,8 кв.м – 0,246 долей квартиры (л.д.69, 70). Впоследствии данная доля квартиры по договору дарения от <дата> перешла в собственность ФИО2 (л.д.60-61), <дата> данная доля квартиры продана ФИО3 (л.д.62-64), в настоящее время эта доля принадлежит Куксиной Л.А. и Величко А.В. по 246/2000 каждой.

Из расчета долей от <дата>, составленного МП «Пушкинское БТИ», следует, что общая площадь квартиры составляет 68,2 кв.м, жилая – 42,4 кв.м, в пользовании Катановой С.В. находится комната площадью 10,7 кв.м, в пользовании ФИО2 – комната площадью 16,8 кв.м, в пользовании МПЖРЭП - комната площадью 14,9 кв.м, произведен расчет долей: Катановой С.В. 10,7/42,4 = 0,252, ФИО2 16,8/42,4 = 0,396, доля МПЖРЭП 14,9/42,4= 0,352 (л.д.7).

Как следует из расчета долей, составленного ГУП МО МОБТИ <дата>, общая площадь квартиры составляет 68,2 кв.м, жилая – 42,4 кв.м, в пользовании Андриановой Л.А. находится комната площадью 14,9 кв.м, в собственности Катановой С.В. – комната площадью 10,7 кв.м, в собственности ФИО3 – 16,8 кв.м, доли определены от общей площади, включающей в себя в том числе вспомогательную площадь, и составили: у Андриановой Л.А. – 0,35, у Катановой С.В. – 0,25, у ФИО3 – 0,40 (л.д.57).

<дата> в собственность Андриановой Л.А. в порядке приватизации была передана комната площадью 14,9 кв.м - 0,35 долей квартиры (л.д.56).

Поскольку на две комнаты определены доли с округлением до тысячных, а на третью – до сотых, а также у Величко А.В. и Куксиной Л.А. доля определена неправильно и в результате сумма долей не равна единице, то исковое требование об изменении долей суд находит обоснованным, считает возможным взять за основу расчет БТИ от <дата>, согласно которому доли определены правильно путем деления площади каждой комнаты на общую площадь всех комнат, результат округлен более точно - до тысячных, сумма долей составляет единицу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Катановой С. В. к Андриановой Л. А., Куксиной Л. А., Величко А. В. об изменении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Изменить доли Андриановой Л. А., Куксиной Л. А., Величко А. В. в праве собственности на квартиру КН №, расположенную по адресу: <адрес>, установив следующие доли: Андрианова Л. А., паспорт №, – 352/1000 доли, Величко А. В., паспорт №, – 396/2000 долей, Куксина Л. А., паспорт №, – 396/2000 долей.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: