Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4341/2023 ~ М-4223/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-<адрес>/2023

23RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суда <адрес> края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Саносян ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никтовенко ФИО4 к
АО «Новороссийская управляющая компания» о пересчёте платы за коммунальные услуги,

установил:

Никтовенко ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к
АО «Новороссийская управляющая компания» о перерасчете коммунальных платежей, путем исключения 68 478 рублей 71 копейка за коммунальные услуги и 3 186 рублей 83 копейки пению.

В обосновании заявленных требований Никтовенко ФИО7 указала, что является собственником квартиры по адресу: г.<адрес>Дзержинского, 205, <адрес>. В апреле 2023 года в квитанциях от
АО «НУК» образовалась задолженность в размере 68 478 рублей
71 копейка, также пеня 3 186 рублей 83 копейки. Неоднократные обращения истца, по разъяснению образовавшейся задолженности оставлены без ответа.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик АО «Новороссийская управляющая компания» своего представителя в судебное заседание не направил, уведомлен надлежаще, по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей компанией многоквартирным домом по <адрес>.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил № установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно представленным квитанциям за коммунальные услуги, за апрель 2023 года образовалась задолженности в размере 68 478 рублей
71 копейка.

Согласно представленных платежных документов за март 2023 года имеется задолженность к оплате 11 394 рублей 69 копеек. Данная задолженности была погашена согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из платежного документа за коммунальные услуги от
АО «НУК» за апрель 2023 г., сумма к оплате 79 565 рублей 59 копеек, состоящей из квартплаты 11 089 рублей 88 копеек и долга 68 475 рублей 71 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правомерность начисления задолженности, опровергается собранными по делу доказательствами, в связи с чем, требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Никтовенко ФИО8 удовлетворить, признать решение АО «НУК» по начислению задолженности в размере 68 478 рублей 71 копейку неправомерны.

Обязать АО «НУК» произвести перерасчет задолженности по адресу: <адрес>, путем исключения суммы за коммунальные услуги 68 478 рублей 71 копейку и пеню 3 186 рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Д.В. Зачеса