Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1687/2021 ~ М-677/2021 от 05.02.2021

Дело № 2-1687/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года                                                                г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Хлестунове А.Д.,

с участием представителя истца Колесовой Е.Ф., действующей по доверенности,

представителя ответчика Кузнецовой А.Д.. действующей по доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдамакиной Натальи Владимировны к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения ... в г. Волгограде. С целью улучшения жилищно-бытовых условий собственником квартиры была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, заключающаяся в следующем: оборудован совмещенный санузел путем демонтажа самонесущих гипсолитовых перегородок между ванной комнатой и туалетом, ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором, и установки новой самонесущей перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе т=100мм, с дверным проемом, со сдвигом в сторону коридора; в санузле демонтированы и вновь установлены     санприборы раковина, ванна, унитаз,    подключение выполнено к существующим стоякам, смонтированы короба из ВГКЛ    для стояков водопровода и канализации, полы в санузле    выполнены с устройством гидроизоляции, демонтировано дверное полотно между кухней и коридором. ....4 кв.м., жилая площадь 29,8кв.м., из них    санузел 4,7 кв.м., кухня 10,3 кв.м.,    жилая №...,3 кв.м., жилая №...,5 кв.м., коридор 9 кв.м., шкаф 0,6 кв.м..

Истец просит сохранить жилое помещение ... в г. Волгограде в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец Гайдамакина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Колесова Е.Ф. просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда Кузнецова А.Д. просила принять решение на усмотрение суда с учетом действующего законодательства.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - ... в г. Волгограде, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестр недвижимости.

Из технического паспорта квартиры и заключения МУП Бюро технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций жилого помещения ... в г. Волгограде, следует, что в ходе перепланировки (переустройства) произведено: оборудован совмещенный санузел путем демонтажа самонесущих гипсолитовых перегородок между ванной комнатой и туалетом, ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором, и установки новой самонесущей перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе т=100мм, с дверным проемом, со сдвигом в сторону коридора; в санузле демонтированы и вновь установлены     санприборы раковина, ванна, унитаз,    подключение выполнено к существующим стоякам, смонтированы короба из ВГКЛ    для стояков водопровода и канализации, полы в санузле    выполнены с устройством гидроизоляции, демонтировано дверное полотно между кухней и коридором. ....4 кв.м., жилая площадь 29,8кв.м., из них    санузел 4,7 кв.м., кухня 10,3 кв.м.,    жилая №...,3 кв.м., жилая №...,5 кв.м., коридор 9 кв.м., шкаф 0,6 кв.м. В процессе перепланировки и переустройства несущие конструкции не затронуты. Несущая способность конструкций сохраняется. Работы, произведенные в ..., относятся к традиционным ремонтным мероприятиям, не влияющим на состояние несущих конструкций. Ha момент обследования основные строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, не повлияла на санитарную и противопожарную безопасность здания,     не нарушают права и законные интересы граждан, эксплуатирующей и других организаций, может быть рекомендована к сохранению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гайдамакиной Натальи Владимировны к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение ... в г. Волгограде с учетом выполненных работ: оборудован совмещенный санузел путем демонтажа самонесущих гипсолитовых перегородок между ванной комнатой и туалетом, ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором, и установки новой самонесущей перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе т=100мм, с дверным проемом, со сдвигом в сторону коридора; в санузле демонтированы и вновь установлены     санприборы раковина, ванна, унитаз,    подключение выполнено к существующим стоякам, смонтированы короба из ВГКЛ    для стояков водопровода и канализации, полы в санузле    выполнены с устройством гидроизоляции, демонтировано дверное полотно между кухней и коридором. ....4 кв.м., жилая площадь 29,8кв.м., из них    санузел 4,7 кв.м., кухня 10,3 кв.м.,    жилая №...,3 кв.м., жилая №...,5 кв.м., коридор 9 кв.м., шкаф 0,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2021а.

    Судья    подпись                              О.Б. Новикова