Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2024 ~ М-270/2024 от 19.02.2024

Дело №2-698/2024

25RS0039-01-2024-000402-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                               с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края

в составе судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фентисовой ФИО8 к Страхову ФИО9, СНТ "Золотой родник", Администрации Надеждинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Фентисова Т.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Страхову Е.И., СНТ " Золотой родник ", Администрации Надеждинского муниципального района в обоснование которых указала, что земельный участок № в СНТ «Золотой родник» расположенный по адресу: <адрес>» был предоставлен в собственность Страхову Е.И. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве и следует из текста сообщения Управления Росреестра Артемовского межмуниципального отдела и Выпиской ЕГРН, как ранее учтенный земельный участок.

В связи с отказом Страхова Е.И. от пользования земельным участком оригиналы документов на участок Страхов Е.И. передал председателю СНТ «Золотой родник» в 2005 году.

С указанного времени Фентисова Т.М. постоянно ухаживает за земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным более 19 лет.

Все платежи за земельный участок вносились Фентисовой Т.М. с 2005 года по настоящее время, задолженности по оплате взносов она не имею, что подтверждается справкой СНТ «Золотой родник».

До настоящего времени свои права на земельный участок № никто не заявил.

Факт открытого владения подтверждается тем, что Фентисова Т.М. не скрывала факта владения земельным участком, осуществляла уборку в зимний и весенний периоды времени, производила посадку участка.

Все соседи знают, что Фентисова Т.М. ухаживает за участком с 2005 года по настоящее время, производит оплату, задолженности не имеет.

По изложенному Фентисова Т.М. просит суд признать за ней в силу приобретательной давности на земельный участок №, кадастровый № площадью 633 кв.м, адрес ориентира: <адрес> <адрес>

Истец Фентисова Т.М. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили письменное возражение в котором указали, что администрация Надеждинского муниципального района с требованиями Фетисовой Т.М. не согласна в полном объеме, поскольку спорный земельный участок принадлежит Стахову Е.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцом не представлено доказательств того, что предыдущий собственник уклонялся от совершения сделки. При этом полагают, что надлежащими ответчиками по данному делу является собственник или наследники собственника спорного земельного участка,

Ответчики Страхов Е.И., представитель СНТ «Золотой родник» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

    При таком положении, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно свидетельства на право собственности на землю земельный участок № в СНТ «Золотой родник» расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность Страхову Е.И. на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

    Исходя из копии протокола № очно-заочного собрания членов СНТ «Золотой Родник» от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен вопрос по заявлению Страхова Е.И. об отказе от участка № и распределению данного участка Фентисовой Т.М.

    Согласно справки председателя правления членов снт «Золотой Родник» Фентисова Т.М. является членом снт с 2005 по настоящее время. Членские и целевые взносы на содержание инфраструктуры общества оплачиваются своевременно.

    Согласно представленной копии определения Управления Росреестр по ПК об отказе в возбуждения дела об административном правонарушении, вызванный в Управление Страхов Е.И. для составления протокола, сообщил, что он отказался от земельного участка № и предоставил копию своего заявления о прекращении права на данный участок.

    Согласно членской книжке, оформленной на имя Фентисовой Т.М., содержащей сведения об использовании Фентисовой Т.М. спорного участка начиная с 2005 года по настоящее время и отсутствии по настоящее время задолженности по членским взносам, подтверждается владение и пользование Фентисовой Т.М. спорным участком начиная с 2005 года по настоящее время, то есть в пределах срока, определенного ст. 234 ГК РФ, учитывая, что Страховым Е.И. совершены действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, и орган местного самоуправления интереса к спорному не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, суд приходит к выводу о применении в данном деле положений ст.234 ГК РФ, и об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фентисовой ФИО10 к Страхову ФИО11, СНТ "Золотой родник", Администрации Надеждинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Фентисовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, кадастровый № площадью 633 кв.м., адрес ориентира: <адрес>

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд приморского края

Судья                                                                                  Д.С. Мерзлякова