Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2019 ~ М-197/2019 от 31.05.2019

Дело № 2-255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

с участием помощника прокурора Топчихинского района Тибейкиной Н.А.,

истца Энгель А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Энгель А. А.вны к Колесникову А. А.чу о выселении,

у с т а н о в и л :

На основании договора купли-продажи от 3 июля 2013 г. истец Энгель А.А. и несовершеннолетние ФИО14, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, являются правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ

31 мая 2019 г. Энгель А.А. обратилась в суд с иском о выселении Колесесникова А.А. из принадлежащего ей и ее внукам на праве собственности жилого дома по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований она, ссылаясь на статью 30 ЖК РФ, статью 304 ГК РФ, указала, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно домовой книге, в жилом доме зарегистрирован бывший зять Колесников А.А., который совершеннолетний, членом ее семьи не является, по указанному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Фактическое место жительства ответчика <адрес>. Она, являясь собственником жилого дома, однако не может распорядиться им по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Энгель А.А. исковые требования о выселении Колесникова А.А. поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Дополнительно она пояснила, что до 2011 г. ответчик проживал с ее дочерью в <адрес>. В 2011 г. ее дочь умерла. В 2013 г. она вместе с внуками, опекуном которых является, купила жилой дом по адресу: <адрес>. В 2014 г. к ней обратился Колесников А.А. с просьбой о регистрации в принадлежащем ей и внукам доме, поскольку без регистрации не мог устроиться на работу в <адрес>. В феврале 2014 г. она зарегистрировала Колесникова А.А. в своем доме по адресу: <адрес>, так как ответчик пообещал, что будет жить в доме и во всем помогать ей. Однако через месяц ФИО4 познакомился с женщиной, которая проживает на <адрес>, в <адрес>, и переехал жить к ней. С указанного времени ответчик в ее доме не проживает, однако остается зарегистрированным в нем, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем он подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Колесников А.А. в судебное заседание не явился, исковой материал и повестка, направленные ему по месту регистрации и по фактическому месту жительства, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», и с учётом объяснений истца Энгель А.А. о том, что Колесников А.А. проживает по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес>, ему известно о месте и времени рассмотрения дела, а также положений части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Тибейкиной Н.А., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется в частности путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, являются истец ФИО1 и несовершеннолетние ФИО15, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С ДД.ММ.ГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик Колесников А.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, который по месту регистрации не проживает.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ именно совместное проживание является основным признаком наличия семейных отношений.

Утверждение истца о том, что ответчик Колесников А.А. не является членом ее семьи, не являются собственником жилого дома, по месту регистрации не проживает с 2014 г., в судебном заседании не опровергнуто.

Справкой администрации Топчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГ, выпиской из похозяйственной книги администрации Топчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, проживают Энгель А. А.вна, ФИО2, ФИО3.

Иного суду не представлено, доводы истца об этом в судебном заседании не опровергнуты, соответственно, право пользования жилым помещением у Колесникова А.А. прекращается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд соглашается с тем, что Колесников А.А. подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего Энгель А.А., ФИО17 ФИО3, по требованию истца, поскольку, несмотря на то, что он фактически в спорном жилом доме не проживает, он остаются в нем зарегистрированным, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства ответчик не желает, в связи с чем, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета может являться только решение суда о выселении согласно подп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в редакции постановления от 21 мая 2012 г. № 493).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Колесникова А.А. в пользу истца подлежат взысканию понесенные Энгель А.А. расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Энгель А.А. удовлетворить.

Колесникова А. А.ча выселить из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Колесникова А. А.ча в пользу Энгель А. А.вны 300 рублей – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.В. Хабарова