Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3143/2024 ~ М-2166/2024 от 17.06.2024

Дело №

УИД: 55RS0№-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года                                <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "Омская энергосбытовая компания", АО «Омск РТС», АО "Омскводоканал", ООО "Магнит", ФИО1 о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО2 обратился в суд к ООО "Омская энергосбытовая компания", АО "Омскводоканал", ООО "Магнит", ФИО1 о разделе лицевых счетов, указав, что является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, собственником ? доли является ФИО1. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО "Омская энергосбытовая компания", АО «Омск РТС», АО "Омскводоканал", ООО "Магнит" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> секц. 4, комн. 421,422 ФИО1, ФИО2

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно указал, что является собственником ? доли, другая часть принадлежит его маме, коммунальные услуги оплачивают совместно, желает оплачивать отдельно.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Омская энергосбытовая компания" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Предоставил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Возложение обязанности разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы каждому из нанимателей являются производными от требований об определении порядка оплаты между нанимателями, поскольку соглашения между ними достигнуто не было. До вынесения решения судом у ООО «ОЭК» отсутствуют законные основания для раздела лицевых счетов. Дополнительно указано, что по данным ООО «ОЭК» по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета электроэнергии. Электросеть не разделена, самостоятельные приборы учета в комнате не установлены, в связи с чем, физически, невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно электроэнергии, так как потребление данной коммунальной услуги осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Просила в удовлетворении требований истца к ООО «ОЭК» отказать.

Представитель ответчика ООО "МАГНИТ" в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Предоставила письменные возражения на исковое заявление, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Магнит» поручено вести всю абонентскую работу ООО «ОЭК». В случае разделения лицевого счета, где на данный момент начисления производятся на 2-х отходообразователей (собственников квартиры), будут открыты два лицевых счета, в которых начисления будут производиться отдельно на каждого из собственников, то есть в каждом лицевом счете будет указано по одному отходообразователю. Разделение лицевого счета в долях от квадратных метров за услугу по обращению с ТКО невозможно, поскольку отход образуют жильцы, и объем отходов зависит от количества проживающих/зарегистрированных граждан, либо собственников помещения исходя из нормативов накопления ТКО в <адрес>.

Ответчик АО "Омскводоканал", АО «Омск РТС» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что комната общей площадью 30,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Волховстроя, <адрес>, секция 4, <адрес>,422, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, по ? доли каждому.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками <адрес>,422 секции 4 <адрес> в <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета на вышеуказанную квартиру в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: разделить финансовый лицевой счет с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты ежемесячных коммунальных платежей и содержания жилья ФИО2, ФИО1, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО1 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на <адрес>,422 секции 4 <адрес> в <адрес>, а именно, за ФИО2, ФИО1 в размере по 1/2 доли за каждым, возложив на АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омск РТС» обязанность раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, с выставлением отдельных платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше норм права в их совокупности, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и поэтому каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а при отсутствии такого соглашения размер расходов каждого из сособственников по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов может быть определен в судебном порядке.

ООО «МАГНИТ» является региональным оператором по обращению с ТКО на основании соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО на территории <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса.

Региональный оператор имеет лицензию, выданную Федеральной службой по надзору в сфере природопользования от ДД.ММ.ГГГГ №(54)-3211-СТ, которая была переоформлена ДД.ММ.ГГГГ № на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности на территории <адрес>.

Норматив и тариф потребления по услуге обращения с ТКО в благоустроенных и неблагоустроенных многоквартирных домах и жилых домах в городе Омске установлен приказами Региональной энергетической комиссии <адрес> (РЭК <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов накопления ТКО на территории <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО для потребителей ООО «Магнит», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в Приказ РЭК <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире постоянно зарегистрированы 2

человека: ФИО2, ФИО1,

Устанавливая порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО исходя из зарегистрированных лиц суд полагает возможным открыть отдельные лицевые счета на всех зарегистрированных по спорному адрес улиц.

Поскольку в силу ч. 1 ст. 24.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «Об отходах производства и потребления» региональный оператор заключает договор на оказание услуг по обращению с твердым коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Магнит» обязанности выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за услугу по обращению с ТКО.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО1 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на комнату 421,422 секции 4 <адрес> в <адрес>, по ? доли за каждым, возложив на АО «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128), АО «Омск РТС» (5503249258), ООО «Омская энергосбытовая компания» (ИНН 5503248039) обязанность раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, с выставлением отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО, начисляемых на комнату 421,422 секции 4 <адрес> в <адрес>, исходя из числа постоянно зарегистрированных лиц, на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязав ООО «Магнит» выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за услугу по обращению с ТКО на каждое зарегистрированное лицо по действующим тарифам для населения.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                             Е.В.Благова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.