Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2023 ~ М-276/2023 от 20.02.2023

№2- 605/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000413-97

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

20 апреля 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Дмитрягина И.Н. к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, Ткаченко С.И., Корнийчук В.Г., Журавель А.Н. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка,

установил:

    Дмитрягин И.Н. обратился в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, Ткаченко С.И., Корнийчук В.Г., Журавель А.Н. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка. В обоснование заявленных требований Дмитрягин И.Н. ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет предоставлены и не соответствуют фактическому расположению границ, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Дмитрягин И.Н. просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0901259:9, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с межевым делом № от 26.02.2001 г.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 31 января 2023 года. Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 31 января 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Истец в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Новомышастовского сельского поселения Кольцов А.А. в суд не явился, согласно представленного отзыва не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Журавель А.Н. предоставил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики Ткаченко С.И., Корнийчук В.Г. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, администрации муниципального образования Красноармейский район в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражают.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

    В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Дмитрягину И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 января 2023 года №.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Михайленко А.С. Согласно представленного заключения, площадь земельного участка не изменилась и составляет 1496 кв.м.

По границе: (11-4, н3-н4) земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования станица Новомышастовская Красноармейского района Краснодарского края, согласно действующего законодательства согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (4-3) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит.

По границе (3-н1) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит.

По границе: (н1-н2-н3) земельный участок с кадастровым № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе (н4-н9) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, согласовано в индивидуальном порядке.

По границе: (н9-н10-н11-н12-2) земельный участок с кадастровым № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе (2-1-12-11) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет предоставлены и не соответствуют фактическому расположению границ, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по <адрес> площадью 1496 кв.м, входящего в состав межевого плана от 31 января 2023 года между истцом и ответчиком спор о границах земельного участка отсутствует, местоположение границы земельного участка с ответчиком согласованы в индивидуальном порядке.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 26.02.2001 ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░