Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-346/2024 (2-2631/2023;) ~ М-2569/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-346/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года                г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                        Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания                        Хитровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макеевой Агаты Александровны к администрации Новоавачинского сельского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю о признании права собственности в порядке приватизации,

                                                   установил:

Макеева А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Указала, что данное жилое помещение в 1962 году было предоставлено сельхозпредприятием № 7 ТОФ ее деду ФИО10 на семью из 4 человек.

15.04.1980 умер дедушка ФИО11 21.07.1992 умерла бабушка ФИО12 17.07.2023 умерла тетя ФИО13 28.08.2010 умер дядя ФИО14 Ее мать ФИО15 дочь ФИО11 в данном жилом помещении не зарегистрированы.

С 2005 года и по настоящее время она с детьми в данном жилом помещении проживает, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания имущества.

Жилое помещение находится в одноэтажном доме 1960 года постройки. Ранее жилой дом принадлежал Федеральному сельхозпредприятию № 7 ТОФ, которое было ликвидировано в 2006 году. При ликвидации жилищный фонд предприятия не передавался надлежащим образом ни в Территориальное управление Росимущества в Камчатском крае, ни в муниципальную собственность. Где находятся правоустанавливающие документы на дом неизвестно.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования по указанным в нем основаниям. Пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено дедушке. Она в спорной квартире никогда регистрацию не имела, зарегистрирована в квартире по <адрес>, нанимателем является ее мать. В период с 2005 до 2011 года она приезжала в квартиру, помогала ухаживать за родственниками, а в декабре 2010 года переехала в квартиру. В 2012 году погасила долги по квартире. В собственности жилого помещения не имеется. Просит удовлетворить требования.

Иные участники процесса о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались, об уважительной причине неявки в суд не сообщали.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

В реестре муниципального имущества Новоавачинского сельского поселения Елизовского муниципального района, в реестре муниципального имущества Елизовского муниципального района, помещение не состоит.

Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 18.12.1991 владельцем дома указан военный совхоз № 7.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что в квартире были зарегистрированы ФИО17 (муж) с 1980 года, ФИО18 (жена) с июля 1992 года, ФИО19 (дочь) с 24.12.1981 года по 18.03.1988, ФИО20 (сын) с 24.03.1978 по 28.08.2010. нанимателем указана ФИО21 Все сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Макеева А.А. по данному адресу регистрации никогда не имела, что ею не оспаривалось.

Макеева А.А. с детьми зарегистрирована по адресу: <адрес> Договор социального найма 11.08.2010 был заключен с ФИО22 ему и членам его семьи, в том числе истцу, была предоставлена спорная квартира. ФИО23 умер 27.03.2020.

В ЕГРН, в учетно-технической документации, регистрационных книгах (журналах), информационной системе, находящихся на хранении в КГБУ «КГКО» в отношении истицы отсутствуют сведения о наличии права собственности на объекты недвижимости.

Как поясняет истица, в данной квартире она проживает с декабря 2010 года, оплачивает коммунальные платежи, в 2012 году реструктуризировала задолженность по квартире, в подтверждение чего представила соглашение от 30.05.2012, заключенное с ЕОСЭ и акт о проживании.

09.11.2023 ответчиком в адрес Макеевой А.А. направлено требование о предоставлении правоустанавливающих документов на квартиру, а в случае их отсутствия, выселиться из квартиры.

Макеева А.А. обратилась 20.02.2024 в администрацию Новавачинского сельского поселения с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения. Администрацией Новоавачинского сельского поселения отказано в передаче в собственность жилого помещения в связи с тем, что оно не зарегистрировано Реестре муниципальной собственности.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является наличие права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Как следует из пояснений истицы, она вселилась в квартиру после смерти всех зарегистрированных лиц, до этого приезжала помогать им; регистрации в спорном жилом помещении не имеет; договор социального найма не заключала. Соглашение о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности за потребленную электроэнергию от 30.05.2012, не является основанием, дающим право на проживание в жилом помещении на законных основаниях.

Доказательств в той части, что с истицей заключен договор найма, либо она пользуется квартирой на условиях социального найма, либо она обращалась с указанными требованиями, суду не представлено.

При таком положении, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Макеевой А.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу Камчатский <адрес> в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      решил:

исковые требования Макеевой Агаты Александровны к администрации Новоавачинского сельского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года.

Судья                                                       Л.Г. Килиенко