Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2022 ~ М-1056/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-1643/2022 год

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 апреля 2022 года                                                                                   г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе судьи Телиной С. А.,

с участием истца Симаковой О.П.,

представителя ответчика ООО «ДВ-Союз» Ланихина Е. Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство истца Симаковой Ольга Павловны о соединении дел по иску Симаковой Ольги Павловны к ООО «ДВ-Союз» о признании незаконным действий управляющей организации, возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

     Симакова О.П. обратилась в суд с иском к ООО «ДВ-Союз» о признании незаконным действий управляющей организации по изменению цены договора управления в многоквартирном <адрес> в одностороннем порядке по начислению денежных средств по статье содержание и текущий ремонт жилья, возложении обязанности произвести перерасчет по начислениям денежных средств по статье содержание и текущий ремонт жилья сторнировать ( отменить) начисления по <адрес> расположенной по адресу: <адрес> по лицевому счету № Симаковой О.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по дату подачи настоящего иска, взыскании компенсации морального вреда в сумме 15000 рублей 00 копеек, штрафа в сумме 20000 рублей 00 копеек, расходов по госпошлине в сумме 300 рублей 00 копеек, указав, что является собственником <адрес>. Управлением многоквартирным домом 17 по <адрес> осуществляет ООО УК «ДВ-Союз», находящаяся по адресу <адрес> В многоквартирном <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений, на котором принято решение, оформленное п. 3 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25, 87 руб./кв.м. жилого помещения. Не согласившись с данным решением, ООО «ДВ-Союз» обратилось с иском в Индустриальный районный суд <адрес> о признании данного решения общего собрания собственников помещений недействительным. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «ДВ-Союз» в удовлетворении заявленных требований отказано в полном объеме. Однако ответчик выставлял ей плату за содержание и ремонт общего имущества по завышенному тарифу 33, 50 кв.м. Если решение общего собрания собственников не признано судом недействительным, то оснований для его исполнения у ответчика не имеется, следовательно легитимным остается тариф в размере 25, 87 рублей/кв.м. Так же оплачивается стоимость услуги по вывозу мусора в размере 3, 32 рубля кв.м. жилого помещения, которая решением ОСС (п.6 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) была исключена из тарифа в соответствии со ст. 157.3 ЖК РФ, но ДД.ММ.ГГГГ соглашение об организации деятельности по обращению с ТКО на территории <адрес> с региональным оператором расторгнуто, деятельность по обращению с отходами потребления в ДД.ММ.ГГГГ году должна осуществляться в том же порядке. По настоящее время общее собрание собственников помещений в доме по изменению размера платы за содержание и ремонт общего имущества не проводилось, в соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года она ежемесячно оплачивала за содержаие и текущий ремонт общего имущества в размере: 25, 87 руб./кв.м.+(ТБО) 3,32 руб./кв.м.=29,19 руб./кв.м. *61,3 кв.м.ж.п.=1789 рублей 35 копеек ( прил. №- акт сверки ООО «ДВ-Союз» № от ДД.ММ.ГГГГ + расшифровка начислений и платежей по квитанциям). Также оплачивала коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества по нормативам, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр по формуле:N=0,0341 куб.м.*Sои/Sоб*тариф*Sж.п. и №-пр.:N=0,31 кВт.ч.*Sои/Sоб*тариф*Sж.п. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года jтветчик излишне предъявил к оплате объем коммунального ресурса (ХВС, ГВС,Электроэнергии) на СОИ, который по показаниям общедомовых приборов учета не был потреблен, по следующим основаниям: Согласно информации ООО «ДВ - Союз» и платежным документам МУП <адрес> «Водоканал» за период с января 2019 по декабрь 2021 г. суммарный объем потребления холодного водоснабжения по показаниям ОДПУ составил в количестве 26923,335 куб.м., суммарный расход по ИПУ составил -30933,93куб.м., соответственно величина ИПУ превысила величину ОДПУ на -4010,595 куб.м., однако на СОИ Общество предъявило к оплате объем в количестве 659,547 куб.м., начисление произведено за фактически не потребленную услугу. (прил. № -расчет помесячного объема ХВС). По информации ООО «ДВ - Союз» и Дальневосточной энергетической компании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммарный объем электрической энергии поставлено в дом - 509547,8 кВт.ч., суммарный расход по ИПУ с учетом юр./лиц составляет 495490 + 26412 = 521902 кВт.ч., соответственно величина ИПУ превышает фактический объем по показаниям ОДПУ на 12354,2кВт.ч., однако Общество предъявило к оплате на СОИ + 17477 кВт.ч., начисление произведено за фактически не потребленную услугу. По информации ООО «ДВ - Союз» и платежным документам Дальневосточной генерирующей компании за период с января 2019 по декабрь 2021 суммарный объем потребления горячего водоснабжения по показаниям ОДПУ составил в количестве -13808,795 куб.м. - суммарный объем потребления по ИПУ составил - 12950,505 куб.м. остаток КР на СОИ = 858,2902 куб.м., однако управляющая организация предъявила к оплате на СОИ в количестве - 1637,233 куб.м., в том числе, приписала на СОИ в количестве 160,6446 куб.м., что превышает фактический объем определенный по показаниям ОДПУ на 778,9428 куб.м. (прил. № расчет помес. объема ГВС) Порядок такого расчета УК «ДВ - Союз» в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ связывает с тем, что «Ежемесячный объем ГВС на СОИ зависит от наличия и корректности передачи показаний по ИПУ». Данное утверждение Ответчика некорректно, объем коммунального ресурса, потребленного каждым жилым помещением в МКД, определяется в соответствии с требованиями Правил №, а именно: при наличии в жилом помещении индивидуальных приборов учета - по данным ИПУ (абзац первый пункта 42 Правил №); при не предоставлении показаний ИПУ - исходя из среднемесячного объема потребления (под, «б» пункта 59 Правил №); при отсутствии индивидуального прибора учета - по нормативам потребления коммунальных услуг (абзац второй пункт 42 Правил №). Между тем, порядок определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организацией объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и/или на общедомовые нужды, установлен Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией договора с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. На её претензию № от ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет по начислениям денежных средств по статье содержание жилья, УК «ДВ - Союз» в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ сослалась лишь на пункт 5 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ «По оплате коммунальных ресурсов на СОИ исходя из объема потребления, определяемого по показаниям ОДПУ», что не свидетельствует о волеизъявлении собственников помещений МКД о возложении на них бремени несения расходов по оплате сверхнормативного расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, по данному вопросу должно быть принято отдельное решение в связи с его особой значимостью. Считает, что начисление денежных средств в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года по моему лицевому счету № по статье содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. на общую сумму -13235,21 руб., а также применение мер в виде начисления пени в сумме — 4624,95 руб. является неправомерным, (прил. № квитанция за ДД.ММ.ГГГГ г.). Действиями ответчика ей причинен моральный вред в виде нравственных и физических страданий, который она оценивает в 15000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в Индустриальный районный суд <адрес> поступило исковое заявление Власовой Лидии Ивановны, Власова Вадима Владимировича к ООО «ДВ-Союз» о признании незаконным действий управляющей организации по изменению цены договора управления в многоквартирном <адрес> в одностороннем порядке по начислению денежных средств по статье содержание и текущий ремонт жилья, возложении обязанности произвести перерасчет по начислениям денежных средств по статье содержание и текущий ремонт жилья сторнировать ( отменить) начисления по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по лицевому счету № Власова В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по дату подачи настоящего иска, взыскании компенсации морального вреда в сумме 15000 рублей 00 копеек, штрафа в сумме 20000 рублей 00 копеек, расходов по госпошлине в сумме 300 рублей 00 копеек, указав, что собственником <адрес> является Власов В.В. Требования обосновали, как и Симакова О.П. Считают, что начисление денежных средств в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ г. по их лицевому счету № по статье содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. на общую сумму 10898 рублей 82 копейки, а также применение мер в виде начисления пени в сумме 4433 рубля 87 копеек является неправомерным. Действиями ответчика им причинен моральный вред в виде нравственных и физических страданий, который они оценивают в 15000 рублей 00 копеек. Просили требования удовлетворить.

     В судебном заседании истец Симакова О.П. заявила ходатайство о соединении дел, так как он вытекает по сути из одного предмета спора. Соединение дел приведет к более правильному и быстрому рассмотрению спора.

     Представитель ответчика не возражала против соединения дел, пояснив, что данные дела связаны между собой.

     Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

     В соответствии с п.4 ст.151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

    В производстве Индустриального районного суда <адрес> находится гражданское дело № года по иску Симаковой Ольги Павловны к ООО «ДВ-Союз» о признании незаконным действий управляющей организации, возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, а так же гражданское дело № по иску Власовой Лидии Ивановны, Власова Вадима Владимировича к ООО «ДВ-Союз» о признании незаконным действий управляющей организации, возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда.

     В связи с тем, что в деле № и №, один и тот же ответчик, предмет спора и основания, дела связаны между собой, то суд считает, что объединение дел будет способствовать их правильному и своевременному рассмотрению и разрешению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 151 п.4, ГПК РФ,

                    ОПРЕДЕЛИЛ:

     Соединить в одно производство гражданское дело № года по иску Симаковой Ольги Павловны к ООО «ДВ-Союз» о признании незаконным действий управляющей организации, возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, и гражданское дело № г. по иску Власовой Лидии Ивановны, Власова Вадима Владимировича к ООО «ДВ-Союз» о признании незаконным действий управляющей организации, возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, присвоить делу №.

     По делу назначить судебное заседание на 11.05.2022 года в 09 часов 05 минут по <адрес> каб.307, вызвать стороны.

Судья                                                                                       С. А. Телина