Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4848/2024 (2-17757/2023;) ~ М-17606/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-4848/2024

УИД 23RS0041-01-2023-021697-78

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 г.                                   г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                  Остапенко И.А.

секретаря                  Безруковой Е.С.

помощнике Прохоровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боженко Николая Николаевича к ООО «ТЕКА» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Боженко Н.Н. обратился в суд с иском к ООО «ТЕКА» о защите прав потребителя, а именно, о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта по договору долевого участия в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 50 % рублей, от присужденной суммы, обязании устранить строительные недостатки объекта долевого строительства.

Требования мотивированы тем, что 26.03.2015г. между ООО «Тека» и ООО «Европа Девелопмент» заключен Договор участия в долевом строительстве № №. 28.09.2020г. между ООО «Европа Девелопмент» и Боженко Н.Н. заключен договор уступки права требования № по договору № №. согласно которому застройщик обязуется построить многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать объект участнику долевого строительства в течении двенадцати месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 21.03.2023г. в адрес истца поступило уведомление о готовности объекте. В ходе проведения осмотра квартиры были выявлены недостатки в виде отсутствия электрической разводки, оштукатуривание стен, откосов, на левой стороне балконного блока в кухне необходимо поправить уплотнение стеклопакета. Боженко Н.Н. обратился к ответчику с претензией об устранении недостатков, компенсацией неустойки. Претензия осталась без удовлетворения. Просит суд обязать ООО «Тека» устранить недостатки объекта долевого строительства, взыскать с ООО «Тека» неустойку за нарушение срока устранения недостатков за период с 07.07.2023г. по 20.07.2023г. в размере <данные изъяты>, моральный вред в размере <данные изъяты>,, штраф в размере <данные изъяты>.

Истец Боженко Н.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что недостатки ответчиком были устранены, данное требование не поддержал.

Ответчик ООО «ТЕКА» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с п. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено судом, 26.03.2015г. между ООО «Тека» и ООО «Европа Девелопмент» заключен Договор участия в долевом строительстве № №, объектом которого являются 182 квартиры по адресу: <адрес>.

28.09.2020г. между ООО «Европа Девелопмент» и Боженко Н.Н. заключен договор уступки права требования по указанному ДДУ в отношении <адрес> на 4-ом этаже секции 5, в многоэтажном жилом доме Литер 1, расположенном на земельном участке по адресу <адрес>.

Объект жилой дом по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию 21.03.2023г., что подтверждается разрешением на ввод.

Согласно вышеуказанному договору стоимость квартиры была оплачена в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно акта осмотра от 23.05.2023г. в <адрес>, обнаружены следующие недостатки: 1) отсутствует выполнение электрической разводки, 2) отсутствует штукатурка стен, 3) отсутствует штукатурка откосов, 4) на левой стороне балконного блока в кухне необходимо поправить уплотнение стеклопакета.

Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и не опровергается Боженко Н.Н., что недостатки в <адрес> были устранены ответчиком.

При этом, истцом заявлена ко взысканию неустойка за несвоевременное устранение недостатков за период с 01.07.2023г. по 20.07.2023г. в размере <данные изъяты>, возражений со стороны ответчика в суд не предоставлено, ходатайств о снижении неустойки в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования взыскания неустойки в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I"О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования компенсации морального вреда, однако, суд полагает размер компенсации снизить с заявленной суммы до <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» и п. 29 Постановления пленума Верховного Суда от 29.09.1994 г. № 7 (в ред. 11.05.2007 г.) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом, суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того заявлялось ли такое требование. Таким образом, с ответчика ООО «Тека» подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>, от уплаты которой истец в силу закона освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2023░. ░░ 20.07.2023░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: