Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2022 ~ М-415/2022 от 03.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2022 года                                  гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958/2022 по исковому заявлению Шаламкова А. Ю. к администрации городского округа Клин о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шаламков А.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/ он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/. С /дата/ по настоящее время зарегистрирован в данном жилом помещении.

Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, получил отказ. Считает отказ неправомерным, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью /данные изъяты/, расположенное по адресу: /адрес/ порядке приватизации.

Истец Шаламков А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования, как и доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ (ред. от /дата/) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Шаламков А.Ю. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/, с /дата/ на основании договора социального найма /номер/ от /дата/, заключенного между ним и администрацией городскогоокруга Клин (л.д.10-10-14, 16).

Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Предоставление государственной услуги администрацией городкого округа Клин осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным Постановлением администрации Клинского муниципального района МО от /дата/ /номер/ (ред. от /дата/) «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» (п.4.1).

Согласно ответа /номер/ от /дата/ на запрос о предоставлении государственной услуги, ответчиком истцу было отказано, поскольку в комплексе документов выписки из домовых книг или справки с прежних мест жительства за период с /дата/ по /дата/, которые необходимы для уточнения однократности приватизации (л.д.17).

Как следует из представленной в материалы дела справки, выданной администрацией Базковского сельского поселения /адрес/ /номер/ от /дата/, Шалмаков О.Ю., /дата/ года рождения согласно данных похозяйственных книг в период с /дата/ по /дата/ был зарегистрирован по адресу: /адрес/.ъ

Так, согласно справки /номер/ от /дата/, выданной АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Ростовский филиал за Шалмаковым А.Ю., /дата/ года рождения зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества на территории /адрес/ Роствской облати: квартира, расположенная по адресу: /адрес/, /данные изъяты/ доля (основание: договор на передачу квартир/домов/ в собсвтенность граждан /номер/ от /дата/).

Таким образом, истец участвовал в приватизации жилого помещения, однако в период передачи жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ собственность в порядке приватизации (договор на передачу квартир/домов/ в собсвтенность граждан /номер/ от /дата/), истец был несовершеннолетним, его возраст состовлял 16 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Принимая во внимание, что действиями ответчика нарушаются права и законные интересы истца, суд находит законными и обоснованными исковые требования Шаламкова Ю.Ю.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании за Шаламковым А.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью /данные изъяты/ по адресу: /адрес/ подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаламкова А. Ю. к администрации городского округа Клин о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Шаламковым А. Ю. право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, этаж /данные изъяты/, расположенное по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за Шаламковым А. Ю. права собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, этаж /данные изъяты/ расположенное по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                   /подпись/                          Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья                 /подпись/                   Л.Д. Аррыкова

                  Копия верна.