Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2949/2023 ~ М-2675/2023 от 24.08.2023

91RS0№-57

                дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 ноября 2023 года                                                                           город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего    ФИО9 С.О.,

при секретаре                  ФИО3,

с участием прокурора ФИО4, представителя истца - ФИО8, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Казенного Учреждения «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Крым и городу Севастополю» к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Федеральной службы исполнения наказаний Республики Крым и г. Севастополю, Отдел по вопросам миграции УМВД России по гор. Керчи, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополю, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

24.08.2023 Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Крым и городу Севастополю» (далее: ФКУ ИК-2 УФСИН России по Республике Крым и г. Севастополю), обратилось в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО1, в котором просило признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, комнатой №, расположенной по адресу: ул. <адрес>.

Требования мотивированы тем, что собственником нежилого здания, общежития №, расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация. Указанное здание принадлежит ФКУ ИК № УФСИН по <адрес> и <адрес> на праве оперативного управления и является нежилым. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с тем, длительное время не проживает в указанной квартире, выехал с нее добровольно. Поскольку ФИО1 не проживает в спорном помещении, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Керченского городского суда Республики Крым от 30.08.2023 в рамках подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополю (л.д. 65).

Определением Керченского городского суда Республики Крым от 23.10.2023, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы исполнения наказаний Республики Крым и г. Севастополю (л.д. 121-122).

В судебном заседании, представитель истца поддержала поданное заявление, просила иск удовлетворить в полном объеме. Пояснила что истец в спорной квартире не проживает 2 года, добровольно с нее выселился.

ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что около двух лет в квартире не проживает, приходит периодически туда, у него там находятся рабочие вещи, мебель, менял в комнате окна. Проживает у матери супруги, полагает, что в случае ссоры с супругой ему негде будет проживать. На праве собственности у него имеется доля в квартире родителей ?, квартира расположена по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы исполнения наказаний Республики Крым и г. Севастополю, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополю, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Керченского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела при данной явке.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о том, что ФИО1 более двух лет не проживает в спорной квартире, добровольно выехал из нее, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим правом пользования квартирой.

Согласно части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Как усматривается из материалов дела, на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ за ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> зарегистрировано право собственности на нежилое здание – Общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 4-8).

Согласно справке ФКУ ИК-2 УФСИН России по Республике Крым и г. Севастополю от 23.06.2023, начисления за коммунальные услуги на <адрес>, производились в январе 2022 (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе главного инженера и главного механика энергомеханической группы, а также техника ОКБИ и ХО ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> подписали и составили акт о том, что комната № по адресу: <адрес>, обесточена с июня 2021 года и по настоящее время, в связи с нулевыми показателями прибора учета электрической энергии, и в целях исключения электрических потерь в электрических сетях здания общежития (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка факта не проживания ответчика по адресу: <адрес>, общежитие №, ком. 20. В результате проверки установлено, что по указанному адресу длительное время никто не проживает, о чем свидетельствует закрытая дверь, отсутствие соседей, что подтверждается актом о не проживании физических лиц в помещении, составленным и подписанным комиссией ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес>, а также фототаблицей к нему (л.д. 11-14).

В соответствии с информацией УМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

ФИО1 проходит службу в ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129). Был вселен в комнату общежития на основании ордера № от 11.06.20213 (л.д. 80).

Согласно акту о не проживании физического лица в помещении от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, установлено, что в спорной квартире две комнаты, в одной из комнат стоит телевизор, стол, стул, раскладушка в другой комнате диван, стенка, стол, электрическая плита. Электричество имеется. Общее состояние комнаты позволяет сделать вывод о том, что в ней никто не проживает, квартира не отапливается, в квартире холодно, вода подведена. Акт также подписан ответчиком, к акту приложены фотоизображения (л.д. 110-119).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, который является сотрудником истца, пояснил, что он около года, ежемесячно снимает показания счетчика в общежитии, ответчика там ни разу не видел, в общежитии проживает лишь одна женщина, в иных помещениях также никто не проживает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в соседнем общежитии, каждый день проходит мимо общежития по <адрес>, ответчика ФИО1 знает, поскольку они также вместе работают, однако ни разу не видела, что бы он проживал в указанном общежитии.

ФИО7, которая приходится истцу супругой, в судебном заседании дала показания, что они с супругом проживают у ее матери по <адрес>, ее супруг иногда ходит в общежитие, может остаться там с ночевкой, квартира там не жилая.

Согласно справке Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> и <адрес> №/ТО/17-13528 от ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО1 за время прохождения службы в учреждении служебным жильем не обеспечивался, единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения ему не предоставлялась, в очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял (л.д. 132).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-241021755 от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 на праве собственности имеется квартира, расположенная по адресу: ш. Вокзальное, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130-131). Также как пояснил сам истец у него на праве собственности имеется ? доля в квартире у его родителей.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 27 апреля 2016 года № 244-ЗРК «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Крым» (далее - Закон) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Статьей 4 указанного Закона определено, что к категориям граждан, имеющим право на получение служебных жилых помещений, относятся, в том числе, граждане, находящиеся в трудовых отношениях с государственными учреждениями Республики Крым, государственными унитарными предприятиями Республики Крым.

Пунктом 1 статьи 10 Закона установлено, что жилые помещения в общежитиях, предназначенные для временного проживания в них граждан в период работы, службы или обучения, предоставляются гражданам по договорам найма жилого помещения в общежитии в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Поскольку ответчик ФИО1 в спорном помещении не проживает более 2-х лет, что подтверждается показаниями самого истца, препятствия в пользовании помещением ему не чинились, в собственности у ответчика имеются иные жилые помещения, оснований для сохранения права пользования помещением за ним не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> о признании ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального Казенного Учреждения «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> и городу Севастополю» к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Федеральной службы исполнения наказаний Республики Крым и <адрес>, Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Росимущества в <адрес> и <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

    Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2023 года.