Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2558/2022 от 09.06.2022

УИД 50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Митрофанове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2558/22 по иску Якимова Кузьмы Петровича к Колесниковой Алле Леонидовне, Администрации городского округа Чехов Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на вновь возведенную пристройку, признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, по встречному иску Колесниковой Аллы Леонидовны к Якимову Кузьме Петровичу, Администрации городского округа Чехов Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на вновь возведенную пристройку, признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Якимов К.П. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам Колесниковой А.Л., Администрации городского округа <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии помещения лит. А жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признании за ним права собственности на вновь возведенную 2-хэтажную кирпичную жилую пристройку к жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в составе помещений общей площадью 126,9 кв. м, в том числе на 1-м этаже – площадью 43,6 кв. м, на 2-м этаже – площадью 83,3 кв. м; признании жилого дома кадастровым номером № общей площадью 290,8 кв. м по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки в составе жилого дома общей площадью 182,9 кв. м, представляющего собой изолированный восточный автономный блок жилого дома блокированной застройки, и жилого дома, общей площадью 107,9 кв. м, представляющего собой изолированный западный автономный блок жилого дома блокированной застройки; произвести реальный раздел жилого дома кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по следующему варианту: передать ему, Якимову К.П., в собственность жилой дом общей площадью 182,9 кв. м, представляющий собой изолированный восточный автономный блок жилого дома блокированной застройки в составе помещений: на 1-м этаже - холл (помещение №) площадью 14,4 кв. м, гостиная (помещение №) площадью 25,7 кв. м, ванная (помещение №) площадью 3,3 кв. м, санузел (помещение №) площадью 2,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 9,6 кв. м, коридор (помещение №) площадью 4,1 кв. м, комната (помещение №) площадью 11,5 кв. м, кухня (помещение №) площадью 10,1 кв. м, бойлерная (помещение №) площадью 3,5 кв. м; на 2-м этаже – холл (помещение №) площадью 5,3 кв. м, чердак (помещение №) площадью 46,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 14,1 кв. м, комната (помещение №) площадью 17,6 кв. м; передать Колесниковой А.Л. в собственность жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, представляющий собой изолированный западный автономный блок жилого дома блокированной застройки в составе помещений: на 1-м этаже – прихожая (помещение №) площадью 2,1 кв. м, кухня (помещение №) площадью 14,9 кв. м, гостиная (помещение №) площадью 15,5 кв. м, комната (помещение №) площадью 25,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 13,3 кв. м, санузел (помещение №) площадью 5,0 кв. м, тамбур (помещение №) площадью 3,7 кв. м, холл (помещение №) площадью 17,3 кв. м, бойлерная (помещение №) площадью 4,3 кв. м; прекратить право общей долевой собственности его и Колесниковой А.Л. на жилой дом с кадастровым номером 50:31:0000000:14408 по адресу: <адрес>; признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 182,9 кв. м, представляющий собой изолированный восточный автономный блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в составе помещений: на 1-м этаже - холл (помещение №) площадью 14,4 кв. м, гостиная (помещение №) площадью 25,7 кв. м, ванная (помещение №) площадью 3,3 кв. м, санузел (помещение №) площадью 2,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 9,6 кв. м, коридор (помещение №) площадью 4,1 кв. м, комната (помещение №) площадью 11,5 кв. м, кухня (помещение №) площадью 10,1 кв. м, бойлерная (помещение №) площадью 3,5 кв. м; на 2-м этаже – холл (помещение №) площадью 5,3 кв. м, чердак (помещение №) площадью 46,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 14,1 кв. м, комната (помещение №) площадью 17,6 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Якимова К.П. по доверенности Якимов И.К. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Колесникова А.Л. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей судом были разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности Кирюхина В.В. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Колесникова А.Л. предъявила встречные исковые требования к Якимову К.П., Администрации городского округа <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии помещения лит. А жилого дома с кадастровым номером № адресу: <адрес>; признании за ней права собственности на вновь возведенную одноэтажную кирпичную жилую пристройку к жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, д. Чепелево, <адрес>, в составе помещений общей площадью 53,0 кв. м; признании жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 290,8 кв. м, по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, д. Чепелево, <адрес>, жилым домом блокированной застройки в составе жилого дома общей площадью 182,9 кв. м, представляющего собой изолированный восточный автономный блок жилого дома блокированной застройки, и жилого дома общей площадью 107,9 кв. м, представляющего собой изолированный западный автономный блок жилого дома блокированной застройки; признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 107,9 кв. м, представляющий собой изолированный западный блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 50:31:0000000:14408 по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, д. Чепелево, <адрес>, в составе помещений: на 1-м этаже – прихожая (помещение №) площадью 2,1 кв. м, кухня (помещение №) площадью 14,9 кв. м, гостиная (помещение №) площадью 15,5 кв. м, комната (помещение №) площадью 25,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 13,3 кв. м, санузел (помещение №) площадью 5,0 кв. м, тамбур (помещение №) площадью 3,7 кв. м, холл (помещение №) площадью 17,3 кв. м, бойлерная (помещение №) площадью 4,3 кв. м; прекращении права общей долевой собственности ее и Якимова К.П. на жилой дом с кадастровым номером 50:31:0000000:14408 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец по встречному иску Колесникова А.Л. встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном иске.

В судебном заседании представитель ответчика Якимова К.П. по доверенности Якимов И.К. встречные исковые требования признал в полном объеме. Последствий признания иска ей судом были разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску Администрации городского округа <адрес> по доверенности Кирюхина В.В. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица по встречному иску Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчика, ответчика (истца по встречному иску), представителя ответчика по встречному иску, исследовав материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования Якимова К.П. и встречные исковые требования Колесниковой А.Л. подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, постановлением Главы администрации <адрес> сельского территориального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Якимову К.П. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 659 кв. м, с разрешенным использованием для индивидуального строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> сельского территориального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность Колесниковой А.Л. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. м, с разрешенным использованием для индивидуального строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанные земельные участки за Якимовым К.П. и Колесниковой А.Л. зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке.

Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, границы каждого земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 1997 году на принадлежащих Якимову К.П. и Колесниковой А.Л. земельных участках ими в установленном законом порядке был возведен общий одноэтажный жилой дом площадью 95,3 кв. м, в том числе жилой площадью 51,3 кв. м, при этом помещений жилого дома, занимаемые каждым из них, располагались в кадастровых границах земельного участка каждого из сособственников.

Право собственности на указанный жилой дом лит. А-а-а1-А1 по адресу: <адрес>, зарегистрировано Якимовым К.П. и Колесниковой А.Л., каждым из них, ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со сложившимся между ними фактическим порядком пользования жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор об установлении долей (по ? доле каждому) в праве общей долевой собственности на жилой дом. Названный договор и право общей долевой собственности Якимова К.П. и Колесниковой А.Л. также было зарегистрировано в установленном законом порядке.

За период времени с 1998 года по 2018 год, каждый из них, владея и пользуясь помещениями спорного жилого дома по изначально согласованному порядку, произвел в занимаемых помещениях жилого дома работы, изменившие общую площадь спорного строения с 95,3 кв. м до 290,8 кв. м.

По ходатайству представителя истца судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «Оценка плюс» Новиковой О.М.

Согласно заключению эксперта №(175Ф/22) по состоянию на дату проведения натурного исследования, ДД.ММ.ГГГГ, экспертом установлено, что строение жилого <адрес>, расположено в границах 2-х огороженных земельных участков, находящихся в фактическом пользовании Якимова К.П. и Колесниковой А.Л., в ряду индивидуальной малоэтажной жилищной застройки д. Чепелево, граничат с аналогичными земельными участками.

Здание №, <адрес>, представляет собой кирпичный жилой дом переменной этажности (1-2 этажа), помещения которого находятся в фактическом пользовании Якимова К.П. и Колесниковой А.Л., при этом, помещения жилого дома разделены глухой капитальной перегородкой на 2 изолированные части, автономные блоки, восточный и западный.

В фактическом пользовании Колесниковой А.Л. находятся помещения изолированного западного блока жилого <адрес>; в фактическом пользовании Якимова К.П. находятся помещения изолированного восточного блока жилого <адрес>

В составе жилого дома имеется основное строение и жилая пристройка. Все наружные размерные параметры строений и помещений исследуемого жилого дома соответствуют сведениям Технического плана здания, составленного кадастровым инженером Трифоновым К.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Проведенный экспертом сравнительный анализ показал, что по сравнению с данными правоподтверждающих документов имеется увеличение площади исследуемого строения №, <адрес>, с 95,3 кв. м до 290,8 кв. м.

В фактическом пользовании Колесниковой А.Л. находится: западный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки, в составе помещений: на 1-м этаже:

прихожая (помещение №) площадью 2,1 кв.м,

кухня (помещение №) площадью 14,9 кв.м,

гостиная (помещение №) площадью 15,5 кв.м,

комната (помещение №) площадью 25,3 кв.м,

комната (помещение №) площадью 13,3 кв.м,

санузел (помещение №) площадью 5,0 кв.м,

тамбур (помещение №) площадью 3,7 кв.м,

холл (помещение №) площадью 17,3 кв.м,

бойлерная (помещение №) площадью 4,3 кв.м.

Общая площадь здания изолированного западного блока в составе жилого дома блокированной застройки №, <адрес>, составляет 107,9 кв. м; в том числе, площадь помещений составляет 101,4 кв. м, площадь, занятая перегородками, составляет 6,5 кв. м.

В фактическом пользовании Якимова К.П. находится: восточный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки в составе помещений: на 1-м этаже:

холл (помещение №) площадью 14,4 кв.м,

гостиная (помещение №) площадью 25,7 кв.м,

ванная (помещение №) площадью 3,3 кв.м,

санузел (помещение №) площадью 2,3 кв.м,

комната (помещение №) площадью 9,6 кв.м,

коридор (помещение №) площадью 4,1 кв.м,

комната (помещение №) площадью 11,5 кв.м,

кухня (помещение №) площадью 10,1 кв.м,

бойлерная (помещение №) площадью 3,5 кв.м,

На 2-м этаже:

холл (помещение №) площадью 5,3 кв.м,

чердак (помещение №) площадью 46,3 кв.м,

комната (помещение №) площадью 14,1кв.м,

комната (помещение №) площадью 17,6 кв.м

Общая площадь помещений изолированного восточного блока в составе жилого дома блокированной застройки №, <адрес>, составляет 182,9 кв. м; в том числе, площадь помещений составляет 167,8 кв. м, площадь, занятая перегородками, составляет 15,1 кв. м.

Исследуемые западный автономный блок в фактическом пользовании Колесниковой А.Л. и восточный автономный блок в фактическом пользовании Якимова К.П. обеспечены инженерными коммуникациями: двумя независимыми системами электроснабжения от воздушных проводов-ответвлений от 2-х различных уличных опор линии электропередач, установленных вблизи южной границы земельных участков при исследуемом жилом доме; двумя независимыми системами автономного отопления от автономных котлов АОГВ, работающих на газовом топливе; двумя независимыми системами водоснабжения от центрального водопровода; двумя независимыми системами водоотведения путем отвода вод в центральную канализационную сеть.

Все строения в составе жилого дома являются завершенными, не имеют видимых дефектов и деформаций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации. Все строительные работы по возведению фундамента, стен, перегородок, перекрытий, крыши и кровли, заполнению оконных и дверных проемов, оборудованию инженерными коммуникациями: электроснабжением, автономным отоплением, водоснабжением и водоотведением завершены.

В соответствии с классификацией основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков в градостроительной зоне Ж-1 к таковым, помимо ИЖС, относится также блокированная жилая застройка.

Расположение жилого дома блокированной застройки с КН № собственников Якимова К.П. и Колесниковой А.Л. не противоречит Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>.

По данным генерального плана ГО <адрес>, ОКС с КН № собственников Якимова К.П. и Колесниковой А.Л, располагается в зоне застройки жилыми домами, пересечения с какими-либо охранными зонами или зонами с особыми условиями использования территорий отсутствуют.

Архитектурно-планировочное решение жилого дома, площадь, состояние основных конструктивных элементов и другие параметры помещений позволяют произвести реальный раздел жилого дома.

Объект исследования представляет строение с низким физическим износом - 13 %.

Вариант реального раздела спорного жилого дома экспертом разработан в соответствии с вышеизложенными выводами. При оформлении варианта реального раздела жилого дома используется фактическая общая площадь помещений жилого дома с учетом правил подсчета площадей, действующих по состоянию на дату проведения исследования, с учетом работ по реконструкции строений, произведенных каждой из сторон за счет собственных средств, а именно, помещений площадью 290,8 кв. м.

Площадь жилого дома, приходящаяся на доли в праве общей долевой собственности сособственников Колесниковой А.Л. и Якимова К.П. от общей площади жилого дома составляет:

290,8 х 37/100 = 107,6 кв.м (Колесникова А.Л.);

290,8 х 63/100 = 183,2 кв.м (Якимов К.П.).

В соответствии со сложившимся порядком пользования, размерами долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, техническим состоянием исследуемого жилого дома, объемно-планировочными характеристиками и особенностями инженерно-технического оборудования строений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при проведении выдела в натуре доли жилого дома предлагается выделить в собственность Колесниковой А.Л. жилой дом, представляющий собой изолированный западный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, в составе помещений: на 1-м этаже:

прихожая (помещение №) площадью 2,1 кв.м,

кухня (помещение №) площадью 14,9 кв.м,

гостиная (помещение №) площадью 15,5 кв.м,

комната (помещение №) площадью 25,3 кв.м,

комната (помещение №) площадью 13,3 кв.м,

санузел (помещение №) площадью 5,0 кв.м,

тамбур (помещение №) площадью 3,7 кв.м,

холл (помещение №) площадью 17,3 кв.м,

бойлерная (помещение №) площадью 4,3 кв.м.

Общая площадь изолированного западного блока в составе жилого дома блокированной застройки №, <адрес>, составляет 107,9 кв. м.

В соответствии со сложившимся порядком пользования, размерами долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, техническим состоянием исследуемого жилого дома, объемно-планировочными характеристиками и особенностями инженерно-технического оборудования строений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при проведении выдела в натуре доли жилого дома предлагается выделить в собственность Якимова К.П. жилой дом, представляющий собой изолированный восточный автономный блок здания, жилого дома блокированной застройки, в составе помещений: на 1-м этаже:

холл (помещение №) площадью 14,4 кв.м,

гостиная (помещение №) площадью 25,7 кв.м,

ванная (помещение №) площадью 3,3 кв.м,

санузел (помещение №) площадью 2,3 кв.м,

комната (помещение №) площадью 9,6 кв.м,

коридор (помещение №) площадью 4,1 кв.м,

комната (помещение №) площадью 11,5 кв.м,

кухня (помещение №) площадью 10,1 кв.м,

бойлерная (помещение №) площадью 3,5 кв.м,

На 2-м этаже:

холл (помещение №) площадью 5,3 кв.м,

чердак (помещение №) площадью 46,3 кв.м,

комната (помещение №) площадью 14,1кв.м,

комната (помещение №) площадью 17,6 кв.м

Общая площадь помещений изолированного восточного блока в составе жилого дома блокированной застройки составляет 182,9 кв. м.

После проведения реального раздела жилого дома, право общей долевой собственности Колесниковой А.Л. и Якимова К.П. на жилой дом прекращается.

Суд считает возможным принять в качестве доказательства указанное заключение судебной строительно-технической экспертизы, поскольку исследование проведено компетентным специалистом, имеющим высшее образование, квалификацию и специальную подготовку, большой стаж работы по специальности, не доверять заключению эксперта оснований у суда не имеется, поскольку оно проведено в соответствии с действующим законодательством, заключение носит последовательный характер. Указанное заключение эксперта никем из заинтересованных лиц не оспорено, при этом материалы дела не содержат доказательств, дающих основания не доверять указанному заключению эксперта и опровергающих его выводы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Удовлетворяя как первоначальные исковые требования Якимова К.П., так и встречные исковые требования Колесниковой А.Л., суд исходит из следующего.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

На основании п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.    

Дав оценку имеющимся в деле доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ и установив, что реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы, суд приходит к выводу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии площадью 174,7 кв.м., в составе помещений согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Агафоновой В.В. на ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в абз. 2 пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с учетом последующих изменений), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В силу положений Закона № 218-ФЗ, а также ст. 133 ГК РФ, при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками сложился фактический порядок пользования жилым домом.

Суд полагает, что вышеприведенный вариант реального раздела спорного жилого дома в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом является целесообразным, поскольку он оптимально учитывает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом, не требует трудозатрат и денежных затрат на переоборудование жилого дома, не затрагивая при этом его несущих конструкций дома, что позволяет произвести раздел жилого дома с учетом его конструктивных особенностей, технического состояния и архитектурно-планировочного решения.

В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел спорного жилого дома с учетом его реконструкции, выделив в собственность истца Якимова К.П. изолированную часть жилого дома, представляющую собой изолированный восточный автономный блок жилого дома блокированной застройки; и выделив в собственность истца по встречному иску Колесниковой А.Л. изолированную часть жилого дома, представляющую собой изолированный западный автономный блок жилого дома блокированной застройки.

Кроме того, ответчики как по первоначальному иску, так и по встречному иску, в судебном заседании согласились с предложенным истицей вариантом выдела доли домовладения по варианту заключения судебной строительно-технической экспертизы.

На основании п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Между тем, в судебном заседании Колесникова А.Л. отказалась от выплаты причитающейся ей со стороны Якимова К.П. денежной компенсации за несоответствие выделяемой ей доли жилого дома по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд также в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком как по первоначальному иску Колесниковой А.Л., так и представителя ответчика по встречному иску Якимова И.К., поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения.

В силу со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 39, 56, 57, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якимова Кузьмы Петровича к Колесниковой Алле Леонидовне, Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на вновь возведенную пристройку, признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Встречные исковые требования Колесниковой Аллы Леонидовны к Якимову Кузьме Петровичу, Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на вновь возведенную пристройку, признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии помещения лит. А жилого дома с кадастровым номером 50:31:0000000:14408 по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, д. Чепелево, <адрес>.

Признать за Якимовым Кузьмой Петровичем право собственности на вновь возведенную 2-хэтажную кирпичную жилую пристройку в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в составе помещений общей площадью 126,9 кв. м, в том числе на 1-м этаже – площадью 43,6 кв. м, на 2-м этаже – площадью 83,3 кв. м.

Признать за Колесниковой Аллой Леонидовной право собственности на вновь возведенную одноэтажную кирпичную жилую пристройку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в составе помещений общей площадью 53,0 кв. м.

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки в составе жилого дома общей площадью 182,9 кв. м, представляющего собой изолированный восточный автономный блок жилого дома блокированной застройки, и жилого дома общей площадью 107,8 кв. м, представляющего собой изолированный западный автономный блок жилого дома блокированной застройки.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом судебной строительно-технической экспертизы № (175Ф/22) ООО «Оценка плюс», по которому:

Передать в собственность Якимову Кузьме Петровичу жилой дом общей площадью 182,9 кв. м, представляющий собой изолированный восточный автономный блок жилого дома блокированной застройки в составе помещений: на 1-м этаже - холл (помещение №) площадью 14,4 кв. м, гостиная (помещение №) площадью 25,7 кв. м, ванная (помещение №) площадью 3,3 кв. м, санузел (помещение №) площадью 2,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 9,6 кв. м, коридор (помещение №) площадью 4,1 кв. м, комната (помещение №) площадью 11,5 кв. м, кухня (помещение №) площадью 10,1 кв. м, бойлерная (помещение №) площадью 3,5 кв. м; на 2-м этаже – холл (помещение №) площадью 5,3 кв. м, чердак (помещение №) площадью 46,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 14,1 кв. м, комната (помещение №) площадью 17,6 кв. м

Передать в собственность Колесниковой Алле Леонидовне жилой дом общей площадью 107,9 кв. м, представляющий собой изолированный западный автономный блок жилого дома блокированной застройки в составе помещений: на 1-м этаже – прихожая (помещение №) площадью 2,1 кв. м, кухня (помещение №) площадью 14,9 кв. м, гостиная (помещение №) площадью 15,5 кв. м, комната (помещение №) площадью 25,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 13,3 кв. м, санузел (помещение №) площадью 5,0 кв. м, тамбур (помещение №) площадью 3,7 кв. м, холл (помещение №) площадью 17,3 кв. м, бойлерная (помещение №) площадью 4,3 кв. м.

Признать за Якимовым Кузьмой Петровичем право собственности на жилой дом общей площадью 182,9 кв. м, представляющий собой изолированный восточный автономный блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Колесниковой Аллой Леонидовной право собственности на жилой дом общей площадью 107,9 кв. м, представляющий собой изолированный западный автономный блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в составе помещений: на 1-м этаже – прихожая (помещение №) площадью 2,1 кв. м, кухня (помещение №) площадью 14,9 кв. м, гостиная (помещение №) площадью 15,5 кв. м, комната (помещение №) площадью 25,3 кв. м, комната (помещение №) площадью 13,3 кв. м, санузел (помещение №) площадью 5,0 кв. м, тамбур (помещение №) площадью 3,7 кв. м, холл (помещение №) площадью 17,3 кв. м, бойлерная (помещение №) площадью 4,3 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности Якимова Кузьмы Петровича и Колесниковой Аллы Леонидовны на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.