Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-41/2014 (2-406/2013;) ~ М-418/2013 от 04.12.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

г. Звенигород 16 мая 2014 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе судьи Солодовой А.А.

с участием:

истца ФИО1, представителя интересов истца ФИО1 по доверенности – ФИО5,

ответчика ФИО2, представителя интересов истца ФИО2 по доверенности – ФИО6,

при секретаре Кувырковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе (определении порядка пользования) земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

    УСТАНОВИЛ:        

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей в собственность часть жилого дома <адрес>, расположенного по указанному адресу, площадью всех частей здания 49,5 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 40,5 кв.м., из неё жилая – 35,0 кв.м., состоящую из: Лит. А1 – жилая комната 3 площадью 21,0 кв.м., лит. «А2» - жилая комната № 4 площадью 14,0 кв.м., лит. «А5» - кухня 5 площадью 5,5 кв.м., лит а1 – веранда 7 площадью 9,0 кв.м., выделить ФИО10 часть жилого дома <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, а также реально разделить либо определить порядок пользования земельным участком площадью 1400 кв.м. с кадастровым № <данные изъяты>, расположенным по вышеуказанному адресу, при реальном разделе земельного участка прекратить право общей долевой собственности на указанный участок и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о нем.

В обоснование иска ссылалась на то, что является совладельцем жилого дома, в порядке наследования имущества приобрела право собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом. Другим сособственником является ФИО2 – доля в праве 1/2. Указала, что порядок пользования жилым домом сложился, в занимаемые сторонами помещения имеются отдельные входы. При этом, ответчик ФИО2 пользуется частью дома, состоящей из: лит. А – жилая комната № 2 площадью 25,6 кв.м., лит. А2 коридор 1 площадью 8,4 кв.м., лит.А3 – санузел 6 площадью 7,1 кв.м., лит. а – веранда 8 площадью 10,5 кв.м., веранда 9 площадью 18,0 кв.м., лит. а2 - мансарда 10 площадью 21,6 кв.м., а также сооружением лит. Г1 – канализационный колодец. Истец указывает, что между сторонами не достигнуто добровольное соглашение о разделе дома, в связи с имеющимися спорами о порядке пользования коммуникациями и оплаты за поставляемые жилищно-коммунальные услуги, поскольку на дом имеется один электрический ввод и общий счетчик, а также один газовый стояк и общая система отопления, запитанная от одного АОГВ. Истец также указала, что она не согласна с тем, что ответчик пользуется мансардой, часть которой расположена над помещениями, находящимися в пользовании истицы, что создает для последней неудобства. Истица считает, что необходимо осуществить перепланировку мансардного помещения лит. а2 таким образом. чтобы боковая стена мансарды являлась бы продолжением от несущей стены между жилой комнаты № 3 в лит. А1, которой пользуется истица, и жилой комнаты № 2 в лит. А, находящейся в пользовании ответчицы. Кроме того указала, что при доме имеется участок общей площадью 1400 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истице принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на указанный земельный участок, о чем в 2009 году выдано соответствующее свидетельство, сособственником земельного участка является ФИО2 – доля в праве 1/2. Ссылается, что порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности сторон не сложился, имеются споры относительно того, как должны быть установлены заборы. Наличие данного спора препятствует истице в проведении процедуры межевания.

В настоящем судебном заседании стороны в добровольном порядке пришли к мировому соглашению по разрешению спора, согласно которому:

1. ФИО1 отказывается от своего иска к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в полном объеме.

2. Стороны пришли к нижеследующему соглашению о реальном разделе жилого дома, с кадастровым № <данные изъяты>, инв. № <данные изъяты>, имеющим (по данным Технического описания здания – индивидуального жилого дома, составленного Дата обезличена кадастровым инженером ФИО8, по состоянию на Дата обезличена г.) следующие характеристики: общей площадью всех частей здания - 132,3 кв. м. (в т.ч.: общая площадь жилого помещения – 95,3 кв. м., из нее: жилая – 60,6 кв. м., подсобная – 34,7 кв. м., площадь помещений вспомогательного использования – 37,0 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес>:

2.1. В собственность ФИО3 выделяются следующие жилые и нежилые помещения, а также сооружения (часть № 1 жилого дома, площадью всех частей здания 82,8 кв. м., в т.ч.: общая площадь жилого помещения – 54,8 кв. м., из нее: жилая – 25,6 кв. м., подсобная – 29,2 кв. м., площадь помещений вспомогательного использования – 28,0 кв. м.), составляющие 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом:

- лит. А: комната № 1 (жилая) площадью 25,6 кв. м.;

- лит. А2: комната № 2 (коридор) площадью 8,4 кв. м.;

- лит. А3: комната № 3 (санузел) площадью 7,1 кв. м.;

- лит. а: комната № 4 (веранда) площадью 10,0 кв. м., комната № 5 (веранда) площадью 18,0 кв. м.;

- лит. а2: комната № 6 (мансарда) площадью 13,7 кв. м.;

- сооружение: колодец канализационный лит. Г1.

2.2. В собственность ФИО1 выделяются следующие жилые и нежилые помещения (часть № 2 жилого дома, площадью всех частей здания 49,5 кв. м., в т.ч.: общая площадь жилого помещения – 40,5 кв. м., из нее: жилая – 35,0 кв. м., подсобная – 5,5 кв. м., площадь помещений вспомогательного использования – 9,0 кв. м.), составляющие 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом:

- лит. А1: комната № 2 (жилая) площадью 21,0 кв. м.;

- лит. А2: комната № 1 (жилая) площадью 14,0 кв. м.;

- лит. А3: комната № 3 (кухня) площадью 5,5 кв. м.,

- лит. а1: комната № 4 (веранда) площадью 9,0 кв. м.

3. В связи с реальным разделом вышеуказанного жилого дома право общей долевой собственности ФИО1 и (в 1/2 доле) и ФИО3 (в 1/2 доле) на жилой дом (с кадастровым № <данные изъяты>, инв. № <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

4. Стороны пришли к нижеследующему соглашению о реальном разделе земельного участка, с кадастровым № <данные изъяты>, общей площадью 1399 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>:

4.1. В собственность ФИО3 выделяется земельный участок площадью 700 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными (координатами поворотных точек, дирекционными углами и горизонтальным проложением), определенными кадастровым инженером ФИО9:

4.2. В собственность ФИО1 выделяется земельный участок площадью 699 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными (координатами поворотных точек, дирекционными углами и горизонтальным проложением), определенными кадастровым инженером ФИО9:

5. В связи с реальным разделом вышеуказанного земельного участка право общей долевой собственности ФИО1 и (в 1/2 доле) и ФИО3 (в 1/2 доле) на земельный участок, с кадастровым № <данные изъяты>, общей площадью 1399 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

6. Стороны пришли к соглашению, что расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела (в т.ч. расходы по госпошлине, расходы по оплате услуг представителей, иные расходы), каждая из сторон несет самостоятельно.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны представителем истцов и ответчиком. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем они так же подписались в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1, с одной стороны, и ответчиком ФИО3, с другой стороны по которому:

1. ФИО1 отказывается от своего иска к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в полном объеме.

2. Стороны пришли к нижеследующему соглашению о реальном разделе жилого дома, с кадастровым № <данные изъяты>, инв. № <данные изъяты>, имеющим (по данным Технического описания здания – индивидуального жилого дома, составленного Дата обезличена кадастровым инженером ФИО8, по состоянию на Дата обезличена г.) следующие характеристики: общей площадью всех частей здания - 132,3 кв. м. (в т.ч.: общая площадь жилого помещения – 95,3 кв. м., из нее: жилая – 60,6 кв. м., подсобная – 34,7 кв. м., площадь помещений вспомогательного использования – 37,0 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес>:

2.1. В собственность ФИО3 выделяются следующие жилые и нежилые помещения, а также сооружения (часть № 1 жилого дома, площадью всех частей здания 82,8 кв. м., в т.ч.: общая площадь жилого помещения – 54,8 кв. м., из нее: жилая – 25,6 кв. м., подсобная – 29,2 кв. м., площадь помещений вспомогательного использования – 28,0 кв. м.), составляющие 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом:

- лит. А: комната № 1 (жилая) площадью 25,6 кв. м.;

- лит. А2: комната № 2 (коридор) площадью 8,4 кв. м.;

- лит. А3: комната № 3 (санузел) площадью 7,1 кв. м.;

- лит. а: комната № 4 (веранда) площадью 10,0 кв. м., комната № 5 (веранда) площадью 18,0 кв. м.;

- лит. а2: комната № 6 (мансарда) площадью 13,7 кв. м.;

- сооружение: колодец канализационный лит. Г1.

2.2. В собственность ФИО1 выделяются следующие жилые и нежилые помещения (часть № 2 жилого дома, площадью всех частей здания 49,5 кв. м., в т.ч.: общая площадь жилого помещения – 40,5 кв. м., из нее: жилая – 35,0 кв. м., подсобная – 5,5 кв. м., площадь помещений вспомогательного использования – 9,0 кв. м.), составляющие 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом:

- лит. А1: комната № 2 (жилая) площадью 21,0 кв. м.;

- лит. А2: комната № 1 (жилая) площадью 14,0 кв. м.;

- лит. А3: комната № 3 (кухня) площадью 5,5 кв. м.,

- лит. а1: комната № 4 (веранда) площадью 9,0 кв. м.

3. В связи с реальным разделом вышеуказанного жилого дома право общей долевой собственности ФИО1 и (в 1/2 доле) и ФИО3 (в 1/2 доле) на жилой дом (с кадастровым № <данные изъяты>, инв. № <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

4. Стороны пришли к нижеследующему соглашению о реальном разделе земельного участка, с кадастровым № <данные изъяты>, общей площадью 1399 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>:

4.1. В собственность ФИО3 выделяется земельный участок площадью 700 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными (координатами поворотных точек, дирекционными углами и горизонтальным проложением), определенными кадастровым инженером ФИО9:

4.2. В собственность ФИО1 выделяется земельный участок площадью 699 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными (координатами поворотных точек, дирекционными углами и горизонтальным проложением), определенными кадастровым инженером ФИО9:

5. В связи с реальным разделом вышеуказанного земельного участка право общей долевой собственности ФИО1 и (в 1/2 доле) и ФИО3 (в 1/2 доле) на земельный участок, с кадастровым № <данные изъяты>, общей площадью 1399 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

6. Стороны пришли к соглашению, что расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела (в т.ч. расходы по госпошлине, расходы по оплате услуг представителей, иные расходы), каждая из сторон несет самостоятельно.

Производство по гражданскому делу № 2-41/2014 по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе (определении порядка пользования) земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, прекратить, разъяснив при этом, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 15 дней через Звенигородский городской суд Московской области.

Судья                                        Солодова