Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2023 ~ М-5187/2022 от 19.12.2022

Дело №2-979/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года                                                                                                       г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Соловцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Прогресс-4», третьему лицу Администрации г.о. Королев МО, ТУ Росимущества по МО об установлении факта выплаты пая, владения и пользования квартирой на праве собственности, принятия наследства, восстановления срока на принятия наследства и признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась в суд с иском к ЖСК «Прогресс-4», третьему лицу Администрации г.о. Королев, ТУ Росимущества по МО об установлении факта выплаты пая, установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности, восстановлении срока на принятие наследства, установление факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру, в обосновании указав в ДД.ММ.ГГГГ. из земель Калининградского машиностроительного завода - где работала ее умершая мать ФИО3, был отведён земельный участок под строительство МКД для ЖСК «Прогресс-4», что подтверждается протоколом № заседания исполкома Калининградского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После завершения строительства МКД и выплаты пая ее мать ФИО3. была в установленном порядке вселена в <адрес>, расположенную: МО <адрес>А. где и проживала с момента вселения, ДД.ММ.ГГГГ. и по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ., что отражено выпиской из домовой книги. Она (ФИО2.) в указанной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. С момента смерти матери, она осуществляет содержание квартиры, проводит ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по квартире она не имеет. На момент смерти ее матери ФИО3. принадлежала только квартира, расположенная: МО <адрес>, за которую мать выплатила пай, однако документы подтверждающие оплату не сохранились. Она (ФИО2.) является единственной наследницей к наследственному имуществу своей матери. Завещаний мать на спорную квартиру не составляла. После смерти матери, она приняла за ней наследуемое имущество – квартиру, в связи, с чем ни каких документов у нотариуса не открывала, право собственности на квартиру не регистрировала. В настоящее время возникла необходимость оформления квартиры в установленном законом порядке, в связи, с чем она обратилась ЖСК «Прогресс-4» за дубликатом справки о выплате пая. ЖСК «Прогресс-4» справку о выплате пая не выдал, в силу отсутствия архивных документов. Согласно ответу, полученному из Администрации <адрес>ёва МО ордер на квартиру у них в архивах отсутствует.

ФИО2 просила установить факт выплаты Воробьёвой А.В. пая за <адрес> по адресу: МО, <адрес>А, установить факт владения и пользования квартирой на праве собственности ФИО2. и ею в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., восстановить срок на принятие ФИО2. наследства в виде <адрес> по адресу: МО, <адрес>А после умершей ФИО3В., установить факт принятия Воробьёвой Е.И. наследства в виде квартиры по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>, признать за ФИО2. право собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>.

Истец ФИО2 присутствовавшая на судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дала пояснения по обстоятельствам.

Представитель истца ФИО9 присутствовавший на судебном заседании, требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.6-12).

Представители ответчика ЖСК «Прогресс-4» ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание явились, пояснили, выдать ФИО2. дубликата справки о выплате ее материю ФИО3 они не смогли, т.к. не сохранились архивные документы по дому. Претензий к ФИО2., относительно не выплаченного пая за <адрес>, по адресу: МО, <адрес>А ЖСК «Прогресс-4» не имеет. Согласно архивной выписки из домовой книги по указанной квартире, действительно истец и ее умершая мать в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. (ФИО3.) и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2.). ФИО2. задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет. Они не имеют возражений против признания за ФИО2 право собственности по указанной квартире.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Королев МО в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело рассматривать без их участия (л.д.94).

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по МО в судебное заседание не явился извещался.

Суд, выслушав участников процесса, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта родственных отношений (п. 1 ч. 2).

В силу ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно архивной выписке из домовой книги выданной ЖСК «Прогресс-4» установлено, ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ. и по день смерти была зарегистрирована и проживала, МО, <адрес> (л.д.81-82)

В обосновании заявленных требований ФИО2. указала с момента смерти матери, она осуществляет содержание квартиры, проводит ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по квартире она не имеет. На момент смерти ее матери ФИО3. принадлежала только квартира, расположенная: МО <адрес>, за которую мать выплатила пай, однако документы подтверждающие оплату не сохранились. Она (ФИО2.) является единственной наследницей к наследственному имуществу своей матери. Завещаний мать на спорную квартиру не составляла. После смерти матери, она приняла за ней наследуемое имущество – квартиру, в связи, с чем ни каких документов у нотариуса не открывала, право собственности на квартиру не регистрировала. В настоящее время возникла необходимость оформления квартиры в установленном законом порядке, в связи, с чем она обратилась ЖСК «Прогресс-4» за дубликатом справки о выплате пая. ЖСК «Прогресс-4» справку о выплате пая не выдал, в силу отсутствия архивных документов. Согласно ответу, полученному из Администрации <адрес>ёва МО ордер на квартиру у них в архивах отсутствует.

В соответствии с п. 4 ст. 218 К РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если из кооператива исключен член кооператива, который полностью оплатил паевой взнос, то ему паевой взнос в таком случае не возвращается, так как он, оплатив этот взнос, приобрел право собственности на соответствующее помещение и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно положению ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу положений ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Исходя из ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств (ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско–правовых обязательств и способы защиты гражданских прав.

В судебном заседании представители ЖСК «Прогресс-4» пояснили, претензий к ФИО2., относительно не выплаченного пая за <адрес>, по адресу: МО, <адрес>А ЖСК не имеет. Истец и ее умершая мать в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. (ФИО3.) и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО2. задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, пояснила, с Ворбьёвой Е.И. они живут в одном подъезде, на разных этажах. Мать истца помнит смутно. Помнить, что по их квартире пай вносил супруг наличными денежными средствами, какой документ по оплате пая им выдавался, она сейчас не помнит.

С учетом установленных обстоятельств, пояснений представителей ответчика, суд полагает требования истец об установлении факта выплаты пая за <адрес>, расположенную по адресу: МО <адрес>А ФИО3, а также владения и пользования квартирой №, расположенной по адресу: МО <адрес>А на праве собственности ФИО2 и ее правопредшественником ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 264 п. 9 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца ФИО3 При жизни завещания не составляла.

    Из представленных суду документов следует, что при жизни ФИО3. проживала, пользовалась, произвела выплату пая по <адрес>, расположенной по адресу: МО <адрес>А.

    Истец ФИО2. фактически приняла наследство за матерью, поскольку после ее смерти также оставалась зарегистрированной в указанной квартире, проживала в ней, оплачивала коммунальные платежи указанных квартир, производила ремонт и т.д.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    Таким образом, истец после смерти матери ФИО3. фактически приняла наследство, что подтверждается представленными документами.

    В установленный законом срок истец к нотариусу не обратилась, однако после смерти матери фактически приняла наследство.

    Право на получение наследственного имущества никем не оспаривалось и не оспаривается, т.к. истец является единственной наследницей Воробьёвой А.В.

    На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленные требования.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Установить факт выплаты пая за <адрес>, расположенную по адресу: МО <адрес>А ФИО3.

    Установить факт владения и пользования квартирой №, расположенной по адресу: МО <адрес>А на праве собственности ФИО2 и ее правопредшественником ФИО3 в период с 05.07.1973г. по настоящее время.

    Восстановить ФИО2 срок дня принятия наследства после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Королевский городской суд Московской области.

Судья                                                Е.А. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                Е.А. Ефимова