Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2024 ~ М-50/2024 от 05.03.2024

УИД № 45RS0018-01-2024-000089-15

Дело № 2-115/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

18 апреля 2024 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучиной Анны Спиридоновны к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кучина А.С. обратилась в суд с иском к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение, произведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости. В обоснование иска указала, что проживает и поставлена на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес> <адрес> Указанное помещение было построено хозспособом колхозом им Ленина, который был преобразован в СТОО «Матвеевское», затем в АОЗТ «Матвеевское», затем в ЗАО «Матвеевское», затем в ООО «Матвеевское». При реорганизации колхоза им. Ленина указанная квартира на баланс СТОО «Матвеевское» и последующих правопреемников не передавалась. Право собственности на земельный участок, в пределах которого расположено спорное жилое помещение, принадлежит истцу. Право на приватизацию жилья истцом использовано не было. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес> в порядке приватизации.

Истец Кучина А.С., представитель истца по доверенности Провоторова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Целинного муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Матвеевское», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо Кучина Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В суде установлено, что истец Кучина А.С. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26.02.1979 года, что подтверждается паспортными данными истца и сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2024-71467620 от 13.03.2024, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит.

Согласно техническому плану помещения от 20.11.2023, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр» Титовой С.И., спорное жилое помещение является квартирой, площадью 29,0 кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме, по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес>

В соответствии с информацией ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости от 15.04.2024 №45-09/30, до 01.10.1998 собственник (владелец) жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес> не значится (не учтен); в архиве отсутствует инвентарное дело с таким адресом.

Согласно сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Администрации Целинного муниципального округа Курганской области, спорная квартира в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Курганской области, в реестре муниципальной собственности Целинного муниципального округа Курганской области не числится.

По сведениям МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» № 43 от 22.03.2024, квартира по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес> на балансе Матвеевского сельсовета не состояла и в МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» в собственность не передавалась.

Из справки МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» № 42 от 22.03.2024 следует, что по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес> зарегистрирована и проживает Кучина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» № 77 от 15.03.2024, по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес> зарегистрирована и проживает Кучина Н.П.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2024-71458592 от 12.03.2024, в собственности истца имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-71469122 от 12.03.2024 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с которой данный земельный участок находится в собственности у Кучиной А.С.

Согласно ответу Администрации Целинного муниципального округа Курганской области № 606 от 15.03.2024, не производилось присвоение адреса земельному участку с кадастровым номером № и жилому помещению, расположенному на земельном участке.

Решением Матвеевской сельской Думы Целинного района Курганской области от 24.03.2009 №03-1 утверждено название улиц, переулков и номера домов согласно реестра недвижимого имущества, расположенного на территории Матвеевского сельсовета. Как следует из приложения 2 к указанному решению, в доме, расположенном на территории Матвеевского сельсовета по адресу: <адрес> год постройки 1954, имеются 2 квартиры, владельцем одной из которых является Кучина А.С., численность постоянного населения – 1 человек.

По данным Администрации Целинного муниципального округа Курганской области № 399 от 19.02.2024, истец ранее право приватизации жилья на территории Целинного района Курганской области не использовал.

Согласно выписке из юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 № 129 (до 01.07.2002), колхоз им. Ленина реорганизован в ТОО «Матвеевское», АОЗТ «Матвеевское», ЗАО «Матвеевское».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.03.2024 в отношении ООО «Матвеевское», правопредшественником указанного юридического лица было ЗАО «Матвеевское».

В соответствии со справкой ООО «Матвеевское» от 21.02.2024, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес> не стоит на балансе ООО «Матвеевское».

В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира № № в жилом доме № №, расположенном в <адрес> в с. Целинного района Курганской области перешла в собственность муниципального образования Администрации Целинного муниципального округа Курганской области и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Администрацией Целинного муниципального округа Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

В силу положений п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно ст. 8 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Предоставленный истцом технический план от 20.11.2023, изготовленный кадастровым инженером ООО «Кадастр» Титовой С.И. по результатам проведения кадастровых работ по образованию в здании многоквартирного дома жилого помещения (квартиры) по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес> содержит указание о том, что спорное помещение является самостоятельным помещением площадью 29,0 кв.м., на государственном кадастровом учете не состоит.

При данных обстоятельствах, решение по настоящему делу является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого помещения, площадью 29,0 кв.м., в соответствии с техническим планом от 20.11.2023, изготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» Титовой С.И.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучиной Анны Спиридоновны к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кучиной Анной Спиридоновной право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Матвеевка, <адрес> образованное в соответствии с техническим планом помещения от 20.11.2023, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» Титовой С.И.

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

     Судья                                                             М.В.Родюкова