Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2023 ~ М-740/2023 от 19.07.2023

    гражданское дело №2-1101/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    город Енисейск                                                                                        18 декабря 2023 года

    Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Яковенко Т.И.,

    при секретаре Дороховой Е.С.,

    с участием представителя истца администрации Енисейского района – Краюхиной О.А., прокурора Яричиной Т.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Енисейского района Красноярского края к Решетниковой (Самсоновой) Ольге Николаевне о взыскании задолженности по договору социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

    Администрация Енисейского района обратилась в суд с иском к Решетниковой (Самсоновой) О.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения №.04 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3415,80 руб. и пени за просрочку обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 684,82 руб.

    Требования мотивировала тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Енисейского района и Самсоновой О.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого последней было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились сыновья ФИО2 и ФИО3, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном жилом помещении. Данное жилое помещение непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавалось. ДД.ММ.ГГГГ при осмотре жилого помещения по вышеуказанному адресу установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, от снега территория не убирается, квартира не отапливается. Согласно справке администрации Майского сельсовета ответчик по адресу регистрации и на территории сельсовета длительное время не проживает. Актом осмотра технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками администрации Майского сельсовета, также установлено отсутствие длительное время проживающих в квартире лиц.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3415,80 руб., на которую в соответствии с условиями договора, а также п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 684,82 руб. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 4100,62 руб. ДД.ММ.ГГГГ Самсоновой О.Н. направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без исполнения.

    Полагая, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин их отсутствия уважительными не имеется, их регистрация по месту жительства ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим истцу, администрация Енисейского района просила признать Решетникову (Самсонову) О.Н., ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика Самсоновой О.Н. указанные выше суммы задолженности.

    Определением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, прекращено на основании абз.4 ст.220 ГПК РФ, в связи с отказом от них представителя истца.

    Представитель истца администрации Енисейского района Краюхина О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения и пени, по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик Решетникова (Самсонова) О.Н. надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресу настоящей регистрации по месту жительства (<адрес>), в суд не явилась, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции.

    В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    На основании п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Применительно к вышеуказанным правилам пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Данные правила подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

    Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин не получения корреспонденции, соответственно, на адресате.

    Кроме того, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой о выбытии адресата, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства гражданина корреспонденции является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

    Суд признает, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом предприняты и признаёт его надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, поскольку, сохраняя регистрацию по месту жительства, он обязан принимать меры к получению направляемой в адрес его регистрации почтовой корреспонденции.

    Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Принимая во внимание, что ответчик Решетникова (Самсонова) О.Н., извещенная о заявленных к ней исковых требованиях, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду лично не сообщала, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

    Третьи лица – администрация Майского сельсовета Енисейского района, администрация сельского поселения Шапша Ханты-Мансийского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югра, Отдел опеки и попечительства администрации Енисейского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие таковых, о чем поступили соответствующие заявления.

    Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) и мнения лиц, участвующих в деле, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу пункта 1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 ГК РФ).

    В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Аналогичные положения закреплены в п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, в силу которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В ч.1 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

    По правилам ч.ч.1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч.3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

    В ч.11 ст.155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр имущества муниципального образования Енисейский район и является муниципальной собственностью муниципального образования Енисейский район Красноярского края, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Енисейского района (наймодатель) и Самсоновой О.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

    Согласно выпискам из похозяйственной книги, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным администрацией Майского сельсовета, а также адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, представленным по запросу суда Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Енисейский», в жилом помещении по данному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства – Решетникова (Самсонова) О.Н. и ее сыновья ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Согласно изложенным в иске доводам представителя истца, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, выехала из нее в неизвестном направлении, в связи с этим добровольно прекратила исполнение своих обязанностей нанимателя по договору социального найма.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что Самсонова О.Н., ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по указанному истцом адресу местонахождения спорной квартиры и зарегистрировались по фактическому адресу своего проживания: Россия, <адрес>, что подтверждено представленной в суд письменной информацией главы Майского сельсовета Енисейского района, адресными справками из МО МВД России «Енисейский», в связи с этим, представитель администрации Енисейского района отказался от требований к ответчикам о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    В соответствии с изложенными выше нормами права, Решетникова (Самсонова) О.Н., как наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда в период действия договора и регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении (до ДД.ММ.ГГГГ) была обязана вносить плату за наем наймодателю (администрации Енисейского района) независимо от того, используется ли ею данное жилое помещение.

    Между тем, обязанности по содержанию жилого помещения наниматель Решетникова (Самсонова) О.Н. в указанный период времени не несла, обязательства по внесению платы за наем жилого помещения не исполняла, что не оспаривалось ответчиком.

    Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Решетниковой (Самсоновой) О.Н. образовалась задолженность по оплате социального найма указанного выше жилого помещения в размере 3412,55 руб., что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом за указанный период, а также представленным расчетом задолженности, который судом признан правильным.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Самсоновой О.Н. администрацией Енисейского района направлена претензия о погашении имеющейся задолженности, данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, обратного материалы дела не содержат.

    В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением, истцом начислены пени за просрочку обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 683,99 руб., исчисленные в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

    Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения нанимателем своих обязательств, соотношение размера неустойки и размера задолженности по арендной плате, суд признает, что заявленная истцом неустойка в полной мере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства. Расчет задолженности по плате за наем жилого помещения и пени судом проверен и признан правильным.

    На момент рассмотрения дела судом доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение Самсоновой О.Н. в период действия договора социального найма обязанности по внесению платы за жилое помещение, либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

    Таким образом, требования администрации Енисейского района Красноярского края о взыскании с Решетниковой (Самсоновой) О.Н. задолженности по договору социального найма жилого помещения в сумме 3412,55 руб., а также пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения в размере 683,99 руб. суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая сумма 4096,54 руб.

    В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

    Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика Решетниковой (Самсоновой) О.Н. в соответствии со ст.333.19 НК РФ, в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. (по требованиям имущественного характера о взыскании с нее задолженности по договору социального найма).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

    Взыскать с Решетниковой (Самсоновой) Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу администрации Енисейского района Красноярского края задолженность по договору социального найма жилого помещения №.04 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3412 руб. 55 коп., пени за просрочку оплаты по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 683 руб. 99 коп., а всего – 4 096 (четыре тысячи девяносто шесть) рублей 54 копейки.

    Взыскать с Решетниковой (Самсоновой) Ольги Николаевны в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края государственную пошлину в сумме 400 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                                                                    Т.И. Яковенко

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.