Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2023 ~ М-1420/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-1546/2023г.

УИД № 42RS0042-01-2023-002417-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                                                                    04 декабря 2023 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Нагумановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Дегтяревой В.В, к Дегтяреву О.В., Дегтяреву Е.О., ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Городское управлений ЖКХ», ООО «Кузнецклифтремонт», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Управляющая компания - Семерка», НО «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Дегтярева В.В. обратилась в суд с иском к Дегтяреву О.В., Дегтяреву Е.О., ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Городское управлений ЖКХ», ООО «Кузнецклифтремонт», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Управляющая компания - Семерка», НО «Фонд капитального ремонта», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ....., между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно: Дегтяревой В.В. в размере 1/3 доли в праве; Дегтяреву О.В. в размере 1/3 доли в праве, Дегтяреву Е.О. в размере 1/3 доли в праве. Обязать ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Городское управление ЖКХ», ООО «Кузнецклифтремонт», ООО «КузнецкТеплоСбыт» «Управляющая компания - Семерка», НО Фонд капитального ремонта» разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных ycлуг на квартиру, расположенную по адресу .....; открыть отдельные лицевые счета и заключить соответствующие договоры на имя: Дегтяревой В.В., Дегтярева О.В., Дегтярева Е.О. и производить начисление платежей по оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную адресу: ..... ФИО1 в размере 1/3 доли в обязательных платежей; Дегтяреву О.В. в размере 1/3 доли в оплате обязательных платежей; Дегтяреву Е.О. в размере 1/3 доли в оплате обязательных платежей.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ...... Дегтяревой В.В. и ответчикам принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....., по 1/3 доли каждому. На основании решения мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... брак с ответчиком прекращен ...... Ответчики Дегтярев Е.О. и Дегтярев О.В. продолжают жить в квартире и пользуются коммунальными услугами. С ...... в указанной квартире Дегтярева В.В. не живет, фактически проживает по адресу: ..... в квартире своего отца, который ...... Достигнуть соглашения о добровольном разделе счетов по коммунальным услугам не представляется возможным, после прекращения брака Дегтярева В.В. уплачивает 50% всех коммунальных услуг, однако, это затрудняется тем, что ответчики не передают вовремя показания счетчика и не оплачивают вовремя платежи, в связи с чем, образовывается задолженность.

Истец Дегтярева В.В. в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Дегтярев О.В., Дегтярев Е.О., в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Представители ответчиков ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Городское управлений ЖКХ», ООО «Кузнецклифтремонт», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Управляющая компания - Семерка», НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки, отзыва на исковые требования суду не представили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Согласно ч.1,7 ст.155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. 7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику. 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации. 7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 8.Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... квартира, расположенная по адресу: ..... принадлежит на праве общей долевой собственности Дегтяревой В.В., Дегтяреву О.В., Дегтяреву Е.О., по 1/3 доли в праве за каждым, сто подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире с ...... зарегистрированы: ФИО6, Дегтярев О.В., ФИО7, Дегтярева В.В.

Управление многоквартирным домом по адресу ..... осуществляет управляющая организация ООО «Управляющая компания – Семерка», коммунальные услуги оказывают организации: ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Городское управление ЖКХ», ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «КузнецкТеплоСбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....», что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст.249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст.5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..... относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.

При таких обстоятельствах у ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Отсутствие согласованности действий истца Дегтяревой В.В. и ответчиков Дегтярева О.В., Дегтярева Е.О., которые не пожелали совместно обратиться к ответчикам – ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Городское управление ЖКХ», ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «КузнецкТеплоСбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....» с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с иском. Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..... о разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.

Суд считает, что долевые собственники квартиры по адресу ..... обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию имущества, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Кроме того, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Таким образом, суд считает исковые требования Дегтяревой В.В. к Дегтяреву О.В., Дегтяреву Е.О., ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Городское управлений ЖКХ», ООО «Кузнецклифтремонт», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Управляющая компания - Семерка», НО «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов, - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении основных исковых требований о разделении лицевых счетов долевых собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ....., суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате как за жилищные, так и за коммунальные услуги, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтяревой В.В. к Дегтяреву О.В,, Дегтяреву Е.О., ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Городское управлений ЖКХ», ООО «Кузнецклифтремонт», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Управляющая компания - Семерка», НО «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу ....., между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно:

1. Дегтяревой В.В. - в размере 1/3 доли в праве;

2. Дегтяреву О.В. - в размере 1/3 доли в праве;

3. Дегтяреву Е.О. - в размере 1/3 доли в праве.

Обязать ООО «Управляющая компания – Семерка», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Городское управление ЖКХ», ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «КузнецкТеплоСбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .....»:

-разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу .....

- открыть отдельные лицевые счета и заключить соответствующие договоры на имя:

1. Дегтяревой В.В.,

2. Дегтярева О.В.,

3. Дегтярева Е.О..

-производить начисление платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу .....

1.Дегтяревой В.В, - в размере 1/3 доли в оплате обязательных платежей;

2. Дегтяреву О.В, - в размере 1/3 доли в оплате обязательных платежей;

3. Дегтяреву Е.О. - в размере 1/3 доли в оплате обязательных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                    С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023.

Судья:                                                                                     С.В.Рублевская