Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2022 ~ М-1447/2022 от 12.07.2022

50RS0004-01-2022-002158-19

Дело №2-1579/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи     Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куценко В. А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Мечта», администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в координатах,

У с т а н о в и л:

    Истец Куценко В.А. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мечта», администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, за счет земель общего пользования садоводческого товарищества в координатах:

Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью 900 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>». На основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Куценко В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок №А площадью 300кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>». В 2021 году решением общего собрания членов СНТ «Мечта» истцу передан в собственность спорный земельный участок на безвозмездной основе прилегающий к его участку №Б за счет земельного общего пользования садоводческого товарищества. С 2017 года Куценко В.А. платит членские и целевые взносы за запользованный земельный участок, участок огорожен, привез торф, посадил деревья, насаждения, выращивает овощи.

          Представитель истца Куценко В.А. по доверенности Горбунова Н.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

           Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

            Представитель ответчика СНТ «Мечта», в лице председателя правления Куценко В.А. в судебном заседании иск признал, также пояснил, что в 2022 году проведено межевание земельного общего пользования СНТ «Мечта», границы установлены, спорный земельный участок входит в границы земельного участка общего пользования СНТ.

        Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По делу судом установлено, что Куценко В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью 900 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».     На основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Куценко В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок №А площадью 300 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Мечта» закреплен земельный участок площадью 5,4 га в районе д. Дубосеково, в том числе в коллективную совместную собственность 1,62 га (земли общего пользования), в собственность членов садоводческого товарищества 3,78 га.

Решением общего собрания членов СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ Куценко В.А. предоставлен в собственность запользованный земельный участок №Б площадью 860 кв м.

Также установлено, что Куценко В.А. ранее обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска отказано.

    В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Из содержания ч. 16 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N217-ФЗ следует, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с положениями частей 3, 4 и 5 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Спорный земельный участок предоставлен истцу решением общего собрания членов СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок входит в состав земель общего пользования СНТ "Мечта".

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ, изменения в ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ (ст. 11), а согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В силу абз. 5 п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, согласно требованиям вышеуказанных правовых норм закона земли общего пользования, либо часть таких земель, не могут быть переданы органами управления СНТ в индивидуальную собственность отдельного садовода и члена такого СНТ.

При таких обстоятельствах, какие-либо правовые основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Куценко В. А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Мечта», администрации Волоколамского городского округа <адрес>    о признании права собственности на земельный участок площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за счет земель общего пользования садоводческого товарищества в координатах – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    Председательствующий судья:      подпись                        Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года.

Копия верна

Судья