Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1506/2022 ~ М-1299/2022 от 17.08.2022

66RS0012-01-2022-001769-71

Дело № 2-1506/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский                                       10 октября 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Зацепиной Е.А., Зацепину И.В., Зацепиной А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Зацепина Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период в жилом помещении были зарегистрированы Зацепина Е.А., Зацепин И.В., Зацепина А.В., ФИО12. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. Просят взыскать солидарно с Зацепиной Е.А., Зацепина И.В., Зацепиной А.В. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 18.03.2019 по 30.06.2022 в размере 420775 руб. 20 коп., пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18.07.2022 в сумме 318633 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10594 руб. 90 коп., почтовые расходы.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Мутина Л.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Зацепин И.В., Зацепина А.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Ответчик Зацепина Е.А. в судебном заседании требования иска признала частично, просила о снижении размера пеней в связи с тяжелым материальным положением. Указала о том, что фактически в данном жилом помещении проживает одна, начисления производятся в повышенном размере в связи с отсутствием приборов учета.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ – ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии с вышеуказанными нормами обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, является обязанностью управляющей организации, то есть истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, справки ООО «УК «ДЕЗ» от 21.07.2022, копии поквартирной карточки, обменного ордера на жилое помещение, Зацепина Е.А. с 13.10.2020, Зацепин И.В. с 13.01.2010, Зацепина А.А. с 13.01.2010, ФИО5 с 03.08.2018 по настоящее время по договору социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы в нем по месту жительства.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетнего ФИО5 несет его законный представитель Зацепина А.В.

С 01.03.2009 дом <адрес> был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» на основании приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 19.02.2009 № 4.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего соответчикам на праве общей долевой собственности, предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

При этом ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, обязаны вносить истцу плату за коммунальные услуги, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Согласно выписок из лицевого счета по жилому помещению оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ответчиков Зацепиной Е.А., Зацепина И.В., Зацепиной А.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.03.2019 по 30.06.2022 составляет 420775 руб. 20 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у ответчиков обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ответчиков Зацепиной Е.А., Зацепина И.В., Зацепиной А.В. пеней за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18.07.2022 в размере 318633 руб. 74 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию солидарно с Зацепиной Е.А., Зацепина И.В., Зацепиной А.В. пени до 50 000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчиков Зацепиной Е.А., Зацепина И.В., Зацепиной А.В. солидарно подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 10594 руб. 90 коп., а также почтовые расходы в размере 483 руб. 04 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Зацепиной Е.А., Зацепину И.В., Зацепиной А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» солидарно с Зацепиной Е.А. <*****>, Зацепина И.В. <*****>, Зацепиной А.В. <*****> задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 18.03.2019 по 30.06.2022 в сумме 420775 руб. 20 коп., пени по состоянию на 18.07.2022 в сумме 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 10594 руб. 90 коп., почтовые расходы в сумме 483 руб. 04 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья                            О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2022.