Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2021 (2-3137/2020;) ~ М-3055/2020 от 27.10.2020

                                                 Дело № 2-598/21

        25RS0005-01-2020-004730-21

РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16.02.2021 г.                            г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                            Анциферовой О.Е.,

при секретаре                                                  Аветисян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчук Анны Валерьевны в лице законного представителя Янчук Валерия Борисовича к Воропаевой Светлане Вадимовне о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Воропаевой С.В. - 3/4 доля в праве, Янчук А.В. – 1/4 доля в праве.

Янчук А.В. в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к Воропаевой С.В. о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности, судебных расходов, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим собственником доли в праве собственности является Воропаева С.В. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ее требований о вселении в указанное жилое помещение было отказано, в связи с чем в силу ст. 247 ГК РФ она имеет право на компенсацию за пользование ее собственностью, т.к. ответчица использует квартиру для собственного проживания. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, ее исковые требования к ответчице были удовлетворены, с ответчицы была взыскана компенсация за пользование ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решением Первомайского районного суда г. Владивостока по делу № были удовлетворены ее исковые требования к Воропаевой С.В. о взыскании денежной компенсации за пользование ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно отчета ООО «Индустрия-Р» № (28788) от ДД.ММ.ГГГГ величина арендной платы за жилое помещение в части доли истицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно 7500 руб. в месяц. Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию компенсация за указанный период в размере 63 750 руб. Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица использует ее долю в спорной квартире, а она лишена возможности пользоваться частью общего имущества, соразмерно ее доле, просит суд взыскать с ответчицы в свою пользу денежную компенсацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 750 руб.; расходы по оплате услуг по оценке рыночной обоснованной величины арендной платы в размере 4 000 руб., расходы на изготовление копий отчета об оценке рыночной обоснованной величины арендной платы в количестве 2 штук в размере 1 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 113 руб.

Впоследствии, истица увеличила исковые требования, в части предъявленных ко взысканию судебных расходов, в связи с чем, просит также взыскать с ответчицы в свою пользу расходы на оплату услуг по составлению выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сумме 460 руб., расходы на изготовление копий документов для суда и ответчика в размере 138 руб., расходы за пересылку почтовых отправлений на общую сумму 989 руб. 20 коп. Остальные требования оставила без изменения.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Воропаева С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражает против взыскания с нее компенсации за пользование долей и судебных расходов. Вместе с тем, просит снизить размер расходов по оплате услуг представителя, считает предъявленную ко взысканию сумму чрезмерно завышенной.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права денежная компенсация представляет собой одну из форм реализации права владения и пользования (но не распоряжения) объектом общей долевой собственности. При этом право требования от участников долевой собственности, владеющих общим имуществом, денежной компенсации возникает у заинтересованного лица лишь при невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Невозможность - это значит, что полностью исключена любая физическая возможность предоставления во владение и пользование участника долевой собственности части этого объекта.

Компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 10, от ДД.ММ.ГГГГ N 6), допустимо выделение в пользование помещения с отступлениями от долей в праве собственности. Если в пользование собственника передается помещение, большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей его долю.

Как следует из материалов дела, истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой доли в праве собственности на указанную квартиру является Воропаева С.В. – 3/4 доли в праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства: Воропаева С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Янчук А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по иску Янчук Анны Валерьевны в лице законного представителя ФИО3, ФИО3 к Воропаевой Светлане Вадимовне о вселении в жилое помещение, которым в иске отказано в полном объеме.

Указанным решением суда установлено, что истице созданы препятствия со стороны ответчицы в пользовании принадлежащим ей имуществом - доли спорного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица не пользуется имуществом, приходящимся на ее долю, вследствие действий ответчицы, которая пользуется всем жилым помещением.

Доказательств обратного, ответчицей, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, она (истица) как участник долевой собственности в соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ вправе требовать от других участников (ответчицы Воропаевой С.В.), владеющей и пользующейся имуществом, приходящимся на долю истицы, соответствующую компенсацию.

Определяя размер компенсации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

Согласно отчету об оценке рыночной обоснованной величины арендной платы № (28788), составленного ООО «Индустрия-Р», рыночная обоснованная величина арендной платы за долю в размере 1\4 в праве собственности на квартиру в течение одного платежного периода (1 месяц) составляет 7 500 руб.

Таким образом, исходя из указанного размера стоимости аренды жилого помещения размер компенсации, подлежащей взысканию с ответчицы Воропаевой С.В. в пользу истицы на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ с учетом доли в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащей истице и фактически используемой ответчицей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит денежную сумму в размере 63 750 руб.

Расчет исковых требований в части взыскания компенсации за период просрочки исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГП РФ ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, с ответчицы Воропаевой С.В. в пользу истицы Янчук А.В. подлежит взысканию компенсация за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 750 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы Ф░░6 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 230 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░. 88 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ 94 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░., ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 138 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 460 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░- ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ 390 ░░░. ░ ░░░- ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ 70 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 989 ░░░. 20 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ 411 ░░░. 29 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ 106 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ 122 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ 350 ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 100 ░░░ ░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 12, 13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 100 ░░░ ░░, ░░░░░░ 112 ░░░ ░░, ░░░░░ 2 ░░░░░░ 110 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ 10 000 ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 113 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 63 750 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 138 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 460 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 989 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 113 ░░░., ░░░░░ 82 950 ░░░. 20 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.02.2021 ░.

░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░