Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1339/2024 (2-8583/2023;) ~ М-7543/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-1339/2024

72RS0013-01-2023-009513-29

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                    11 апреля 2024 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Тайбусиновой Д.З.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакирева Эдуарда Вениаминовича к Радуевой Ларисе Шамсадуевне об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, 17. общей площадью 450 кв. м. кадастровый №. Истцу принадлежит 10/21 доли в нраве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., находящегося по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, 17, что подтверждается Записью в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним - Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Другим участником общей долевой собственности на земельный участок является Ответчик — ФИО3. доля в праве общей долевой собственности 11/21 на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., находящегося по адресу: обл. Тюменская, г Тюмень. <адрес>, 17, что подтверждается Записью в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним - Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования истца к ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности и взыскании судебных расходов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО «РегионЗемСтрой» для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:665. расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, 17. В Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о границе земельного участка. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларативной площади земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:665 - 450 кв.м.. В процессе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 468 кв. м.. Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованием об установлении границ на указанный земельный участок. Ответчик на земельном участке уже давно не проживает, о его настоящем местонахождении истцу неизвестно. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако, согласие ответчика на уточнение границ земельного участка до настоящего времени не получено. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:665, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив межевой план. ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что заявление второго собственника уточняемого земельного участка в орган регистрации прав не поступило, границу земельного участка согласовывают не все собственники. С учетом изложенного истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:665 общей площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, 17 в следующих координатах:

Обозначение характерной точки	X	Y
н1	335847.22	1465724.24
н2	335837.67	1465747.28
нЗ	335836.68	1465746.68
н4	335834.04	1465745.18
н5	335832.15	1465744.44
н6	335823.52	1465741.13
н7	335820.24	1465739.75
н8	335823.49	1465731.96
н9	335824.81	1465728.81
н10	335825.78	1465727.02
н11	335829.95	1465716.98
н12	335841.85	1465721.62
н1	335847.22	1465724.24

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель Департамента имущественных отношений <адрес>, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Магомадов ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения почтовой связью и размещения информации на официальном сайте Калининского районного суда. Судебная корреспонденция вернулось в адрес суда за истечением срока хранения на почте. Об уважительности причины неявки ответчик суду не сообщила; заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении разбирательства дела в адрес суда не поступало.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Сам факт неполучения судебных извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Учитывая, что представителем истца не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО2 принадлежит 10/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:665, общей площадью 450 кв.м., находящегося по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, 17, что подтверждается Записью в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним - Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 11/21 на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., находящегося по адресу: обл. Тюменская, г Тюмень. <адрес>, 17, что подтверждается Записью в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним - Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д. 49-55).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования истца к ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности и взыскании судебных расходов (л.д. 19-21).

Согласно сведений из ЕГРН границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

По заключению кадастрового инженера в ЕГРН не содержатся сведения о границе земельного участка. В ЕГРН содержатся сведения о декларативной площади земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:665 - 450 кв.м.. В процессе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 468 кв. м. (л.д. 8-13).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), споры об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В соответствии со статьей 2, частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их нормативном единстве с положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенного материального права или реальная защита законного интереса истца.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Норма ч. 8 ст. 22 закона устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Учитывая, что границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством, возможность согласования с сособственником земельного участка у истца отсутствует, суд находит возможным требования ФИО2 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:665 общей площадью 468 кв.м., расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>. 17 удовлетворить.

Руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39, 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», ст.ст.3, 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░: №) ░ ░░░3 (░░░░░░░: №) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 468 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	X	Y
░1	335847.22	1465724.24
░2	335837.67	1465747.28
░░	335836.68	1465746.68
░4	335834.04	1465745.18
░5	335832.15	1465744.44
░6	335823.52	1465741.13
░7	335820.24	1465739.75
░8	335823.49	1465731.96
░9	335824.81	1465728.81
░10	335825.78	1465727.02
░11	335829.95	1465716.98
░12	335841.85	1465721.62
░1	335847.22	1465724.24

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                       (░░░░░░░)                              ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░