Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 ~ М-371/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-671/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года                              г. Канаш                                                                                                 

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Гордеевой К.В.,

с участием истца Кузнецовой О.Д.,

представителя истца - адвоката Гаязовой Г.К.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О.Д. к Кузнецову А.В., ООО «УК «Альтернатива» об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Кузнецова О.Д. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.В., ООО «УК «Альтернатива» с последующим уточнением об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, взыскании судебных расходов в размере 15784 рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является Кузнецов А.В. Соглашение, определяющее порядок пользования и участия в расходах по оплате коммунальных услуг, с ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу комнату № 6 площадью 11,4 кв.м., комнату № 11 площадью 11,6 кв.м. с лоджией площадью 2,4 кв.м., шкаф № 4 площадью 0,4 кв.м. в коридоре, шкаф № 20 площадью 0,2 кв.м. в коридоре, кладовую в кухне площадью 1 кв.м., всего 23 кв.м. жилой площади и 4 кв.м. нежилой площади, выделив ответчику комнату № 7 площадью 17,4 кв.м., шкаф № 5 площадью 0,4 кв.м. в коридоре, оставив в общем пользовании кухню с балконом, прихожую, ванную, туалет общей площадью 27,2 кв.м. и, определив размер участия сособственников в оплате коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязать ООО «УК «Альтернатива» заключить отдельные договора на оплату и производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взыскать в пользу истца судебные расходы.

Истец Кузнецова О.Д. и ее представитель - адвокат Гаязова Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Кузнецов А.В., представитель ООО «УК «Альтернатива», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, отзыва или возражения на иск не представили.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за КЛС (л.д. 53-54).

КЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Из представленного суду наследственного дела № на имущество КЛС (л.д. 85-162) усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальный орган обратились: сын КСВ, внучка Кузнецова О.Д. Сын Кузнецов А.В. отказался от наследства. Нотариусом Кузнецовой О.Д. выдано свидетельство о праве собственности на 1/3 долю имущества КЛС, в том числе состоящего из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. На 2/3 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано.

Совместно с КЛС были зарегистрированы супруг КВВ, сыновья Кузнецов А.В., КСВ (л.д. 98-102).

Как следует из материалов дела, КСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; КВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду наследственного дела № на имущество КВВ (л.д. 163-211) следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальный орган обратилась: внучка Кузнецова О.Д. Нотариусом Кузнецовой О.Д. выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю имущества КВВ, состоящего, в том числе из 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. На 1/2 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано.

Сам по себе факт регистрации по одному адресу с наследодателем Кузнецова А.В. не является безусловным основанием для признания наследников фактически принявшими наследство после смерти наследодателя. Принятие наследства - это право наследника. Доказательств того, что Кузнецов А.В. является наследником, принявшим наследство, на момент судебного заседания не представлено.

В судебном заседании также установлено и подтверждается материалами дела, что по сведениям ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике - Чувашии право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Кузнецовой О.Д. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ - на 1/3 долю в праве общей долевой собственности (л.д. 33-34).

Право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано, поскольку нотариус оставил указанную долю в праве на наследство КВВ открытой.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кузнецов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой (л.д. 52, 78).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с подп. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Рассматривая требования истца Кузнецовой О.Д. об определении порядка пользования квартирой суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что Кузнецова О.Д. как собственник в квартире не проживает, соответственно фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением отсутствует. Кроме того истцом не представлено доказательств нуждаемости в использовании указанного жилого помещения,

Принимая во внимание изложенное, действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и иными лицами, проживающими в квартире, согласно ст. 247 ГК РФ. Вместе с тем, Кузнецов А.В. является только пользователем спорного жилого помещения, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик Кузнецов А.В. отказался от участия в приватизации жилого помещения, а поэтому за ним сохранятся право на бессрочное пользование спорным жилым помещением, в соответствии с положениями ст. 19 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (л.д. 73).

Рассматривая требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании заключить отдельные договора, суд исходит из следующего.

Для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыт один лицевой счет на имя Кузнецовой О.Д. (л.д. 46).

Между собственником доли в квартире Кузнецовой О.Д. и зарегистрированным в ней Кузнецовым А.В. отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 п. п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и членами своей семьи, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из вышеуказанных положений законодательства следует, что надлежащими ответчиками по иску об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг являются лица, принявшие наследство после смерти КВВ. Наследник Кузнецов А.В. волеизъявление на вступление в права наследования не выразил.

Рассматривая требования суд учитывает, что истцом заявлены требования только к ООО «УК Альтернатива» об определении порядка и размера ее участия в содержании жилья.

Учитывая вышеизложенное, оснований для возложения обязанности участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры на ответчика Кузнецова А.В. у суда не имеется, так как согласно нормам жилищного законодательства бремя несения данных расходов возложено непосредственно на собственника жилого помещения, а Кузнецов А.В. не является собственником доли в жилом помещении, находящемся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, лицо, имеющее право пользования жилым помещением, но не имеющее право собственности на него или доли в таком праве, не вправе заключать отдельное соглашение в отношении оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ООО «Управляющая компания «Альтернатива» обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежной документ на имя Кузнецовой О.Д. и Кузнецова А.В., в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Кузнецовой О.Д. заявлено требование о взыскании судебных расходов за услуги представителя в размере 15000 рублей, государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовых расходов в размере 184 рубля.

Поскольку суд отказывает истцу в заявленных ею требованиях, не подлежат удовлетворения и требования о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Кузнецовой О.Д. (паспорт гражданина РФ серии №) к Кузнецову А.В. (паспорт гражданина РФ серии №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН №) об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, взыскании судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                               К.В. Гордеева

Мотивированное решение составлено 11 августа 2023 года.