Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-214/2023 (2-2864/2022;) ~ М-2386/2022 от 23.08.2022

дело N 2-214/2023

56RS0027-01-2022-003564-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 13 февраля 2023 года

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Марины Викторовны к Пешнютиной Татьяне Семеновне о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности,

и по встречному исковому заявлению Пешнютиной Татьяны Семеновны к Федоровой Марины Викторовны о произведении работ по переустройству,

установил:

Федорова М.В. обратилась в суд с иском к Пешнютиной Т.С. о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участка, кадастровый номер №, который принадлежит на праве собственности Федоровой М.В.

В 2019 году истец без получения разрешения на строительство своими силами и за счет собственных средств произвела реконструкцию квартиры путем возведения пристроя с гаражом и мансарды с жилыми помещениями, в результате чего площадь квартиры увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно прилагаемых заключений в результате реконструкции квартиры нарушений градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил не допущено, угроза жизни и здоровью отсутствует.

Федорова М.В. обращалась в администрацию по месту жительства для проведения процедуры узаконения произведенной реконструкции, поскольку отсутствовали документы на разрешение.

Собственником квартиры №1 названного дома является ответчик Пешнютина Т.С., которая также ранее произвела реконструкцию квартиры и узаконила её в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, просит суд сохранить многоквартирный дом, кадастровый номер <адрес> в реконструированном состоянии, и признать право собственности Федоровой М.В. на квартиру, кадастровый номер <адрес>

Ответчик Пешнютина Т.С. обратилась со встречным исковым заявлением, указав, что она является собственником квартиры №1 по адресу: <адрес>. Собственником квартиры №2 является Федорова М.В.

В 2019 году ответчик Федорова М.В. без получения разрешения на строительство и без согласования с истцом произвела реконструкцию в части принадлежащей ей квартиры – возведение пристроя с гаражом и мансардой с жилыми комнатами, увеличив её площадь до <данные изъяты> кв.м.

Конструкция крыши возведенной ответчиком мансарды осуществлена таким образом, что её скат выведен над крышей квартиры Пешнютиной Т.С., а наклон крыши осуществлен таким образом, что в зимнее и демисезонное время осадки в виде снега и дождя накапливаются в межкрышном пространстве с последующим лавинообразном обрушении на земельный участок, принадлежащий истцу, тем самым создавая угрозу жизни и здоровья истца, иному неограниченному кругу лиц, а также создает препятствия в использовании принадлежащего истцу земельного участка, что прямо нарушает её законные права и интересы.

На основании вышеизложенного, просит суд обязать Федорову М.В. произвести работы по переустройству крыши мансарды самовольно реконструированной квартиры №2 по адресу: <адрес>, а именно переоборудовать её конструкцию с организацией уклона в сторону земельного участка, кадастровый номер <адрес>, принадлежащего Федоровой М.В.

До судебного заседания от ответчика – истца по встречному иску Пешнютиной Т.С. поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению и решили сохранить квартиру №2 по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии и признать право собственности Федоровой М.В. на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>.

2. Федорова М.В. обязуется оборудовать на скате кровли принадлежащей на праве собственности квартиры № 2 по адресу: <адрес>, выходящего на сторону земельного участка, принадлежащего на праве собственности Пешнютиной Т.С. снегозадерживающие устройства, кабельную систему противообледенения, а также оборудовать организованный водосток в течение шести месяцев с момента подписания данного мирового соглашения. Данные работы должны отвечать требованиям, предусмотренным СП 17.13330.2017 «Кровли», внесенного в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 28 мая 2021 года № 815.

3. Федорова М.В. обязуется в течение шести месяцев с момента подписания данного мирового соглашения перенести трубу газопровода от части здания, где находится квартира №1, принадлежащая на праве собственности Пешнютиной Т.С., через принадлежащий Федоровой М.В. земельный участок и фасад квартиры № 2 по адресу: <адрес>.

4. Данное мировое соглашение является основанием для прекращения и регистрации права собственности.5.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и\или косвенно с настоящим спором, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или должна понести.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с абзацем пятым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.

Подписанное сторонами мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

Учитывая вышеизложенное и положения статьи 173, части 4 статьи 220, статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным утвердить указанное выше мировое соглашение, заключенное сторонами, и прекратить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

по гражданскому делу по исковому заявлению Федоровой Марины Викторовны к Пешнютиной Татьяне Семеновне о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности,

и по встречному исковому заявлению Пешнютиной Татьяны Семеновны к Федоровой Марины Викторовны о произведении работ по переустройству,

утвердить мировое соглашение, заключенное между Федоровой Мариной Викторовной и Пешнютиной Татьяной Семеновной на следующих условиях:

1. Стороны пришли к соглашению и решили сохранить квартиру №2 по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии и признать право собственности Федоровой Марины Викторовны на квартиру с кадастровым номером <адрес>

2. Федорова Марина Викторовна обязуется оборудовать на скате кровли принадлежащей на праве собственности квартиры № 2 по адресу: <адрес>, выходящего на сторону земельного участка, принадлежащего на праве собственности Пешнютиной Татьяны Семеновны снегозадерживающие устройства, кабельную систему противообледенения, а также оборудовать организованный водосток в течение шести месяцев с момента подписания данного мирового соглашения. Данные работы должны отвечать требованиям, предусмотренным СП 17.13330.2017 «Кровли», внесенного в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 28 мая 2021 года № 815.

3. Федорова Марина Викторовна обязуется в течение шести месяцев с момента подписания данного мирового соглашения перенести трубу газопровода от части здания, где находится квартира №1, принадлежащая на праве собственности Пешнютиной Татьяне Семеновне, через принадлежащий Федоровой Марине Викторовне земельный участок и фасад квартиры № 2 по адресу: <адрес>

4. Данное мировое соглашение является основанием для прекращения и регистрации права собственности.

5.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим спором, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или должна понести.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Федоровой Марины Викторовны к Пешнютиной Татьяне Семеновне о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности, и по встречному исковому заявлению Пешнютиной Татьяны Семеновны к Федоровой Марины Викторовны о произведении работ по переустройству, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий М.Р. Хаиров