Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5880/2023 ~ М-4893/2023 от 15.08.2023

66RS0007-01-2023-005604-02

гражданское дело № 2-5880/2023

решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             19 октября 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамчукова ФИО8 к Абрамчукову ФИО9, Елизарову ФИО10, ООО «УК «Ремстройкомплекс Екатеринбург» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    истец обратился с указанными требованиями, просил определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг за жилое помещение – комнату площадью 20,3 кв.м в <адрес> по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками Абрамчуковым В.В., Елизаровым В.В. в равных долях по всем затратам, каждом по 1/3 доле; возложить обязанность на ООО «УК «Ремстройкомплекс Екатеринбург» заключить отдельные соглашения с Абрамчуковым А.В., Амбрамчуковым В.В., Елизаровым В.В. и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения.

    В судебное заседание истец Абрамчуков А.В. не явился, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В судебном заседании ответчик Елизаров В.В. исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в комнате проживают Абрамчуков А.В. и Абрамчуков А.А.

    Ответчики Абрамчуков В.В. в судебное заседание не явился, ООО «УК «Ремстройкомплекс Екатеринбург» - представителя не направило, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

    С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что Абрамчуков А.В., Абрамчуков В.В., Елизаров В.В. являются собственниками (по 1/3 доле в праве собственности каждый) жилого помещения – комнаты площадью 20,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес>

Управление домом осуществляет ООО «УК «Ремстройкомплекс Екатеринбург».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно разъяснениям п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу Абрамчуков А.В., Абрамчуков В.В., Елизаров В.В. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Елизаров В.В. в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован с 12.07.2016 и проживает по адресу: <адрес> коммунальными услугами в спорном жилом помещении не пользовался, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по иному месту жительства.

Вместе с тем, несмотря на не проживание Елизарова В.В. в спорном жилом помещении, он обязан нести бремя по его содержанию, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире адрес с возложением обязанности: на Абрамчукова А.В., Абрамчукова А.А.: 1/3 доли начислений (каждый) по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, ? доли начислений (каждый) за коммунальные услуги; на Елизарова В.В. – 1/3 доли начислений по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Также подлежит удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ООО «УК «Ремстройкомлплекс» заключить с ним отдельное соглашение, на основании которого будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Абрамчуков В.В., Елизаров В.В. такого требования суду не заявляли, оснований для возложения судом аналогичной обязанности на управляющую организацию в отношении указанных лиц суд в силу ст. 421 ГК РФ не усматривает.

Также на управляющую организацию суд возлагает обязанность по выдаче собственникам отдельных платежных документов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Оснований для взыскания судебных расходов с ООО «УК «Ремстройкомплекс» не имеется, поскольку по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, между сторонами имелся спор по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем заключение с каждым из них отдельного соглашения в досудебном порядке было невозможно. Соответственно отсутствуют основания для взыскания с Общества расходов на оплату государственной пошлины, иных судебных издержек, понесенных истцом.

С Абрамчукова В.В., Елизарова В.В. в пользу Абрамчукова А.В. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 600 руб., в равных долях, по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12 (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░░13 (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6671315810) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░14 – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░15 – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░16 – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░17 – ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░18 – ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░19, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░ ░░░22.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 600 ░░░., ░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░