Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4782/2021 (2-12390/2020;) ~ М-10580/2020 от 24.12.2020

Гражданское дело 2-4782/2021

Санкт-Петербург, 27 июля 2021 года

Мотивированное решение суда от 28 июля 2021 года

78RS0019-01-2020-013771-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева Евгения Николаевича к Ун Сабиру о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спорными являются права в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником которого является истец Золотарев Е.Н на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан РФ ль ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что ответчик – Ун Сабир его <данные изъяты>. Ответчик поставлен на временный регистрационный учет в спорный квартире на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Был вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, в период совместного проживания вел себя агрессивно, устраивал скандалы. После непродолжительного проживания по спорному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ с вещами из квартиры выехал и бывал в квартире эпизодически. Оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды не производит.

В судебное заседание представитель истца, истец явились, иск поддержан.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ранее на заседаниях суда присутствовал, возражал против доводов по иску. Пояснил, что фактически проживает в спорной квартире и его проживание носит постоянный характер. Настаивал на том, что истец провоцирует конфликты в квартире.

С учетом наличия сведения о надлежащем уведомлении. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть иск по представленным доказательства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, учитывая письменные материалы дела суд полагает следующее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Из материалов дела, правовой позиции по делу,    усматривается, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>,

Стороны состоят в родственных отношениях, однако доказательств тому, что родственные отношения между ними поддерживаются материалы дела не содержат. Напротив, из материалов проверок № от 2020 года следует, что в спорной квартире происходят постоянные конфликты. Основанием для проведения проверок являются обращения истца и членов его семья на хулиганские действия со стороны ответчика. Из пояснений участников конфликта следует, что ответчик проживает в спорной квартире наездами, то есть непостоянно.

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Доказательств об оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Между тем, регистрация ответчикаа в спорной квартире не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено, у ответчика имеются основания осуществлять права пользования иным жилым помещением по месту фактического проживания, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ним не сохраняется.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Ун Сабира утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        А.Г Малиновская