Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5031/2023 ~ М-4127/2023 от 22.09.2023

            Дело №2-5031/23

50RS-0005-01-2023-006501-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Андреевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Мостовик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику                           СНТ «Мостовик» и с учетом устранения описки в исковом заявлении просит признать право собственности на земельный участок К№, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, ссылаясь на то, что истец владеет земельным участком с К№ на основании договора купли-продажи земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец купил земельный участок площадью № кв.м. <адрес> отражена в сведениях ЕГРН. Истец принят в члены СНТ «Мостовик» и на общем собрании СНТ было решено закрепить за истцом земельный участок № площадью № кв.м. <адрес> подтверждается планом садового участка, генеральным планом СНТ «Мостовик», При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с К№, кадастровым инженером установлена площадь земельного участка по фактическому пользованию № кв.м. Земельный участок площадью № кв.м предоставлен истцу в установленном порядке, истец является членом СНТ «Мостовик», участок находится в границах данного СНТ, истец пользуется земельным участком в тех границах, которые были установлены первоначально при распределении участка общим собранием членов СНТ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне судебного заседания по делу, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО10, которая в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик СНТ «Мостовик» в лице представителя – председателя ФИО6 в судебное заседание явился, против иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 <адрес> из районного фонда запаса садоводческому товариществу «Мостовик» предоставлен земельный участок площадью №, в том числе – в коллективно-совместную собственность – №, в собственность садоводов – № для садоводства бесплатно, участок расположен <адрес>

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 <адрес> из районного фонда садовому товариществу «Мостовик» предоставлен дополнительный земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью №, в том числе пашня – №, кустарник – № в <адрес>

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 <адрес> садоводческому товариществу «Мостовик» предоставлен земельный участок площадью № в бессрочное (постоянное) пользование из районного земельного фонда под водонапорную башню в охранной зоной около <адрес>); утверждены границы земельного участка садоводческого товарищества «Мостовик» площадью №.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель), истец приобрел земельный участок № с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью № кв.м, расположенный <адрес> ФИО2 <адрес> на территории садоводческого товарищества «Мостовик» на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Внуковской сельской ФИО2 <адрес>, предоставленный для садоводства, а также расположенные на нем объекты недвижимости – садовый <адрес> общей полезной площадью № кв.м (л.д.11-13).

Данный договор нотариально удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 и зарегистрирован в установленном на момент заключения договора порядке.

На основании вышеназванного договора купли-продажи земельного участка и садового дома ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 – истца по делу выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.16-19).

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что истец является собственником земельного участка № площадью № кв.м, расположенного в с/т «Мостовик», <адрес>

Данному земельному участку был присвоен кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Сведения в ЕГРН о земельном участке истца имеют статус – актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок истца находится в границах СНТ «Мостовик», что следует из выкопировки из генплана СНТ «Мостовик», из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО9, согласно которому, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет № кв.м, по сведениям ЕГРН № кв.м, разница площадей составляет                  № кв.м (л.д.34-61,75).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Мостовик» истец ФИО3 был принят в члены товарищества и за истцом был закреплен садовый участок № площадью № кв.м.

             В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемый гражданам для ведения садоводства, составляет № га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет № кв.м, что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер, а разница в площади земельного участка по документам и фактической площадью составляет № кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка – № предоставляемый под указанные цели использования.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью № кв.м освоен, на участок составлен межевой план, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписанный в том числе председателем СНТ «Мостовик».

         Учитывая, что истец владеет земельным участком предоставленным в установленном законом порядке, фактическая площадь земельного участка К№ составляет № кв.м, и данным участком истец пользуется с момента приобретения права собственности на земельный участок, границы земельного участка фактической площадью № кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, решением от                           ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Мостовик» за истцом закреплен садовый участок № площадью № кв.м, иск ФИО3 надлежит удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок с К№, площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

       Удовлетворяя исковые требования истца суд также обращает внимание на то, что в 2004 году был утвержден генеральный план СНТ «Мостовик», генплан согласован главным архитектором, Райкомземом и другими органами, что подтверждено документально, и согласно данному генплану площадь участка № принадлежащего истцу составляла площадь № кв.м, уточненная площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет № кв.м и находится в границах указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО9

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

            Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок К№, площадью                  № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

             Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: