Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2022 (2-3566/2021;) ~ М-4043/2021 от 15.11.2021

УИД 21RS0024-01-2021-005310-09

№ 2-339/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года                                                                                        г. Чебоксары

    Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием представителя истца Окунева М.В., представителя третьего лица администрации г.Чебоксары Ильина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Галины Зиноновны к Филипповой Людмиле Николаевне, Филиппову Дмитрию Андреевичу о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Г.З. с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Филипповой Л.Н., Филиппову Д.А. о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира является муниципальной, предоставлена истцу и ответчикам по договору социального найма. Стороны проживают в <адрес>, однако между ними возникают споры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    В судебное заседание истец Васильева Г.З. не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала право на участие через представителя.

    Представитель истца Окунев М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики Филиппова Л.Н., Филиппов Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Чебоксары Ильин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что <адрес> принадлежит к муниципальному жилищному фонду, наниматели в силу закона обязаны вносить плату за наем собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные услуги – управляющей организации.

Представитель третьего лица ООО «Маштехсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия стороны истца суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

<адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом                       г. Чебоксары» и Филипповой Л.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому <адрес> передана в бессрочное владение и пользование Филипповой Л.Н. со следующим составом семьи: ФИО8, Филиппов Д.А., Васильева Г.З., Васильев В.В.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Маштехсервис», в <адрес> состоят на регистрационном учете Филиппова Л.Н., Филиппов Д.А., Васильева Г.З., в качестве незарегистрированного квартиросъемщика указан Васильев В.В.

ООО «Маштехсервис» отказано Васильевой Г.З. в разделении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ответом указанной организации.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из содержания указанных разъяснений следует, что наниматель и бывшие члены семьи нанимателя вправе самостоятельно, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение входит в состав государственного или муниципального жилищного фонда, то наниматель и бывшие члены семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Наниматели жилого помещения обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади жилого помещения.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Суд с учетом положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку суду не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то размер и порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из занимаемой площади жилого помещения, приходящейся на каждого проживающего с выдачей каждой стороне платежного документа.

Таким образом, исковые требования Васильевой Г.З. к Филипповой Л.Н., Филиппову Д.А. о возложении обязанности на ООО «Маштехсервис» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> подлежат удовлетворению. Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей Васильевой Г.З. отдельного платежного документа от Филипповой Л.Н., Филиппова Д.А., Васильева В.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Маштехсервис» обязанность производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и представлять платежные документы на Васильеву Галину Зиноновну на состав семьи один человек отдельно от Филипповой Людмилы Николаевны, Филиппова Дмитрия Андреевича, Васильева Владислава Владимировича.

Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей Васильевой Г.З. отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 января 2022 года.

        Судья                                                                                                            Е.В. Лащенова