Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1661/2024 ~ М-536/2024 от 13.02.2024

23RS0042-01-2024-000924-86                    К делу № 2-1661/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    об утверждении мирового соглашения

    07 августа 2024 года                                                                  г. Новороссийск

    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бухаровой Д.Ю.,

    с участием: представителя истца Шкляровой С. по доверенности 3АВ3899001 Володина С.С., ответчика Инвияева С.Б.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкляровой С. к Инвияеву С.Б. об установлении частного сервитута

УСТАНОВИЛ:

Шклярова С. обратилась в суд с иском к Ивияеву С.Б. об установлении сервитута в отношении части земельного участка, площадью 221 кв.м. из земельного участка, площадью 391 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в целях обеспечения прохода и проезда на земельный участок площадью 5000 кв.м. с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 26.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами по заявленным требованиям, по условиям которого:

Инвияев С.Б. предоставляет Шкляровой С. право ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес>, в целях обеспечения круглосуточного беспрепятственного прохода (проезда) работников, клиентов, транспортных средств, в том числе, большегрузного транспорта, перемещения материальных ценностей к земельному участку площадью 5000 кв.м., КН <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунально-складские и производственные предприятия, адрес: <адрес>, 26, по каталогу координат поворотных точек: 1 (<данные изъяты>

Частный сервитут площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, устанавливается бессрочно и исключительно в пользу Шкляровой Сание и иных лиц, следующих пешком или на любом виде транспорта в рамках договорных отношений со Шкляровой Сание исключительно на территорию земельного участка площадью 5000 кв.м., КН <данные изъяты>.

Третьи лица, не связанные договорными отношениями с Шкляровой Сание, и имеющие своей целью проход или проезд через обремененную сервитутом часть земельного участка площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, к иным земельным участкам и территориям не вправе использовать данный сервитут без наличия самостоятельных договорных отношений с Инвияеву С.Б.. Действие сервитута на третьих лиц, не связанных с Шкляровой Сание, не распространяется.

За ограниченное пользование (частный сервитут) частью земельного участка площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, устанавливается плата в размере 300 000 (триста тысяч) рублей в год. Данная сумма устанавливается по согласованию сторон и подлежит пересмотру не чаще, чем один раз в год, и не более чем на величину, равную коэффициенту инфляции, установленному Федеральной службой государственной статистики.

Плата за сервитут вносится Шкляровой Сание на расчетный счет Инвияева С.Б., единовременно, в следующем порядке: не позднее 1 декабря каждого года, за период с 7 августа по 6 августа каждого года пользования обремененной сервитутом частью земельного участка.

Право ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>, но действует с даты утверждения судом мирового соглашения.

В случае перехода права собственности на обремененный сервитутом земельный участок, или в случае передачи его в аренду, пользование, внесение в уставной капитал юридического лица или товарищества, или распоряжения его любым способом, право ограниченного пользования им сохраняется, новый владелец не вправе препятствовать осуществлению права ограниченного пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на земельный участок, с целью доступа к которому устанавливается сервитут, право ограниченного пользования земельным участком переходит к новому собственнику на условиях, прописанных в настоящем мировом соглашении.

Стороны обязуются сообщать своим правопреемникам о наличии взаимных прав и обязанностей по настоящему мировому соглашению, в случае нарушения, виновная сторона обязана будет возместить другой стороне убытки, связанные с неисполнением обязательства и восстановлением своих прав.

Кадастровые работы по установлению сервитута выполняются за счет истца.

Стороны соглашения принимают на себя обязательство в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подготовки межевого плана явиться в МФЦ г. Новороссийска для обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута.

Право ограниченного пользования земельным участком (частный сервитут) может быть прекращено по соглашению сторон, или по заявлению любой из сторон в случае организации доступа, прохода (проезда) работников, клиентов, транспортных средств, в том числе, большегрузного транспорта, перемещения материальных ценностей со стороны земель общего пользования к земельному участку площадью 5000 кв.м., КН <данные изъяты>, адрес: <адрес>, 26, иным способом, не затрагивающим территорию земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, адрес: <адрес>.

В случае прекращения права ограниченного пользования (частный сервитут), запись о государственной регистрации права подлежит прекращению путем подачи совместного заявления в Управление Росреестра по Краснодарскому краю в течение 5 (пяти) дней.

    Никаких финансовых, либо имущественных претензий после заключения мирового соглашения по вопросам мирового соглашения стороны друг к другу не имеют.

    Настоящее мировое соглашение устраняет все разногласия сторон, при этом отсутствуют обстоятельства, вынуждающие стороны заключить мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает требования закона, прав и законных интересов иных лиц, суд считает необходимым прекратить производство по гражданскому делу, утвердив мировое соглашение между сторонами.

    Руководствуясь ст. ст. 153.8 -153.10, 173, 220 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шкляровой Сание и Инвияеву С.Б. в рамках гражданского дела по иску Шкляровой Сание к Инвияеву С.Б. об установлении частного сервитута, на следующих условиях:

1. Инвияев С.Б. предоставляет Шкляровой С.право ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес>, в целях обеспечения круглосуточного беспрепятственного прохода (проезда) работников, клиентов, транспортных средств, в том числе, большегрузного транспорта, перемещения материальных ценностей к земельному участку площадью 5000 кв.м., КН <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунально-складские и производственные предприятия, адрес: <адрес>, 26, по каталогу координат поворотных точек: 1 <данные изъяты>

2. Частный сервитут площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, устанавливается бессрочно и исключительно в пользу Шкляровой С.и иных лиц, следующих пешком или на любом виде транспорта в рамках договорных отношений со Шкляровой С. исключительно на территорию земельного участка площадью 5000 кв.м., КН <данные изъяты>.

3. Третьи лица, не связанные договорными отношениями с Шкляровой Сание, и имеющие своей целью проход или проезд через обремененную сервитутом часть земельного участка площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, к иным земельным участкам и территориям не вправе использовать данный сервитут без наличия самостоятельных договорных отношений с Инвияевым С.Б.. Действие сервитута на третьих лиц, не связанных с Шкляровой Сание, не распространяется.

4. За ограниченное пользование (частный сервитут) частью земельного участка площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, устанавливается плата в размере 300 000 (триста тысяч) рублей в год. Данная сумма устанавливается по согласованию сторон и подлежит пересмотру не чаще, чем один раз в год, и не более чем на величину, равную коэффициенту инфляции, установленному Федеральной службой государственной статистики.

5. Плата за сервитут вносится Шкляровой Сание на расчетный счет Инвияева С.Б., единовременно, в следующем порядке: не позднее 1 декабря каждого года, за период с 7 августа по 6 августа каждого года пользования обремененной сервитутом частью земельного участка.

6. Право ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка площадью 221 кв.м., из земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

7. В случае перехода права собственности на обремененный сервитутом земельный участок, или в случае передачи его в аренду, пользование, внесение в уставной капитал юридического лица или товарищества, или распоряжения его любым способом, право ограниченного пользования им сохраняется, новый владелец не вправе препятствовать осуществлению права ограниченного пользования земельным участком.

7.1 В случае перехода права собственности на земельный участок, с целью доступа к которому устанавливается сервитут, право ограниченного пользования земельным участком переходит к новому собственнику на условиях, прописанных в настоящем мировом соглашении.

7.2 Стороны обязуются сообщать своим правопреемникам о наличии взаимных прав и обязанностей по настоящему мировому соглашению, в случае нарушения, виновная сторона обязана будет возместить другой стороне убытки, связанные с неисполнением обязательства и восстановлением своих прав.

8. Кадастровые работы по установлению сервитута выполняются за счет истца.

9. Стороны соглашения принимают на себя обязательство в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подготовки межевого плана явиться в МФЦ г. Новороссийска для обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута.

10. Право ограниченного пользования земельным участком (частный сервитут) может быть прекращено по соглашению сторон, или по заявлению любой из сторон в случае организации доступа, прохода (проезда) работников, клиентов, транспортных средств, в том числе, большегрузного транспорта, перемещения материальных ценностей со стороны земель общего пользования к земельному участку площадью 5000 кв.м., КН <данные изъяты>, адрес: <адрес>, 26, иным способом, не затрагивающим территорию земельного участка площадью 391 кв.м., КН <данные изъяты>, адрес: <адрес>.

10.1 В случае прекращения права ограниченного пользования (частный сервитут), запись о государственной регистрации права подлежит прекращению путем подачи совместного заявления в Управление Росреестра по Краснодарскому краю в течение 5 (пяти) дней.

    11. Никаких финансовых, либо имущественных претензий после утверждения мирового соглашения по вопросам мирового соглашения стороны друг к другу не имеют.

    12. Настоящее мировое соглашение устраняет все разногласия сторон, при этом отсутствуют обстоятельства, вынуждающие стороны заключить мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

    Производство по делу прекратить.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                 Н.С. Мусиенко