Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2023 ~ М-291/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-334/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов                                                                                                      05 июня 2023 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Данниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева Ивана Михайловича, Шубиной Ольги Витальевны к Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Сычев И.М. и Шубина О.В. в лице своего представителя по доверенности Чичкарева М.А. обратились в суд с иском к Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>, площадью 96,7 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая была выделена их семье в 1987 году правлением колхоза им. Владимира Ильича, последним правопреемником которого являлось ООО «им. Владимира Ильича», ликвидированное ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии жилищный фонд ООО «им. Владимира Ильича» был передан в муниципальную собственность. В 2012 году Администрацией Вышнедеревенского сельсовета <адрес> с ними был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма. Однако, передача жилищного фонда ООО «им. Владимира Ильича» в муниципальную собственность не была оформлена надлежащим образом, в связи с чем право собственности муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» на двухквартирный <адрес> до настоящего времени не оформлено. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали. В ином, несудебном порядке оформить право собственности на квартиру не представляется возможным.

Истцы Сычев И.М. и Шубина О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, согласно телефонограммному сообщению, исковые требования поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов по доверенности Чичкарев М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, согласно которому исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Курской области, ФГУП АО «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, представителей третьих лиц.

Рассмотрев телефонограммное сообщение истцов, заявления их представителя, заявления представителя ответчика, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 данного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

На основании статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу абз. 3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны следующие разъяснения, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>. /л.д. 18-23/

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 29.10.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 (утратившими силу с 27.01.2003 г.), при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 04.07.1991 г.) «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность, в порядке приватизации, бесплатно или путем покупки на добровольной основе. Согласно ст. 6 указанного Закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Настоящая квартира была выделена семье истцов Сычевых в 1987 году правлением колхоза им. Владимира Ильича, последним правопреемником которого являлось ООО «им. Владимира Ильича», ликвидированное 22.05.2008 г. /л.д. 31-33/

Впоследствии жилищный фонд ООО «им. Владимира Ильича» был передан в муниципальную собственность. Однако, передача жилищного фонда ООО «им. Владимира Ильича» в муниципальную собственность не была оформлена надлежащим образом, поэтому право собственности муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет» на двухквартирный <адрес> до настоящего времени не оформлено. /л.д. 24/

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Вышнедеревенского сельсовета <адрес> с одной стороны и Сычевым Иваном Михайловичем с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения №, с одновременным вселением члена семьи - супруги Шубиной О.В. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире, несут бремя расходов по ее содержанию, уплачивая коммунальные платежи. /л.д. 13-14, 25/

Ранее в приватизации жилых помещений Сычев И.М. и Шубина О.В. не участвовали. /л.д. 27-29, 30, 52, 53-55/

В ином, несудебном порядке оформить право собственности на квартиру не представляется возможным по вышеизложенным обстоятельствам.

Вместе с тем, представителем ответчика не представлено доказательств по какой причине спорный жилой <адрес>, в котором расположена <адрес>, не числится в муниципальной собственности МО «Вышнедеревенский сельсовет» <адрес> и не входит в состав казны данного муниципального образования, в то время как в соответствии с действующим законодательством, должен был после принятия на баланс администрацией МО «Вышнедеревенский сельсовет» <адрес> оформлен в муниципальную собственность. Спорная квартира фактически является жилым помещением муниципального жилищного фонда, ответчик - Администрация МО «Вышнедеревенский сельсовет» <адрес> возражений относительно удовлетворения исковых требований истцов не имеет.

Истцы Сычев И.М. и Шубина О.В. проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно по договору социального найма, несут бремя расходов по ее содержанию, уплачивая коммунальные платежи. Ответчик - Администрация МО «Вышнедеревенский сельсовет» <адрес> возражений относительно приватизации спорной квартиры истцами не имеет.

Однако приватизировать данную квартиру в настоящее время не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру ответчиком в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что и послужило поводом для обращения истцов в суд с иском о признании права собственности.

Спорная квартира фактически является жилым помещением, находящемся в муниципальном жилищном фонде.

Свое право на приватизацию до настоящего времени истцы не реализовали.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцами представлены суду доказательства того, что их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик с иском согласен.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к мнению о том, что исковые требования Сычева И.М. и Шубиной О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 96,7 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░