Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3567/2022 ~ М-2877/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-35672022

27RS0004-01-2022-003480-23

Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года                                                                                   г.Хабаровск

         Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

             председательствующего судьи Карпенко А.В.,

        с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Князевой Н.И.,

        истца Фотеенко С.П.,

        ответчика Рыбакова А.Г.,

             при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фотеенко С.П. к Рыбаков А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Фотеенко С.П. обратилась в суд с иском к ответчику Рыбаков А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2000 года собственником жилого помещения был Рыбаков А.Г. В 2016 году он продал истцу спорную квартиру, однако выписываться из нее отказывается. С 2016 года по 2021 год ответчик в квартире не проживал, а с мая 2021 вновь стал в ней проживать, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Фотеенко С.П. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнила, что требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения она не поддерживает. У ответчика имеется квартира, в которой он может проживать.

В судебном заседании ответчик Рыбаков А.Г. исковые требования не признал, суду пояснил, что из спорной квартиры он не может выехать, поскольку ему негде жить. Он переоформил спорное жилое помещение на истца, так как были большие долги.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора ФИО5, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Фотеенко С.П., ФИО6, ФИО7, ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2020 № №

Согласно поквартирной карточке абонентного отдела № 1 МУП г.Хабаровска "РКЦ" от 03.06.2022, в <адрес> Б по <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: Рыбаков А.Г., Фотеенко С.П., ФИО7, ФИО8

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Рыбаков А.Г. с переходом собственности на спорную квартиру к истцу утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая данную норму права, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.07.2022